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Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Novo - überdachte Terrasse - Design Kastenrinne - Dacheindeckung Tegalit - Eingangsüberdachung L - Form Breite 2,50 m - Photovoltaikanlage als Indachmontage - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Badezimmer und Gäste-WCs, zwei vollständig ausgestattete Einliegerwohnungen sowie die vollständige Unterkellerung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Anwesen durch ein außergewöhnliches Freizeit- und Wellnessangebot. Fitnessraum, Poollandschaft, Wintergarten mit eigener Hausbar und Teppanyaki-Grill, weitläufige Terrassenflächen, ein Koi-Karpfenteich sowie großzügige Grünflächen schaffen ein Ambiente von besonderer Exklusivität.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnform sind die exklusiven Gemeinschaftsflächen, die ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung stehen und bereits im Mietpreis enthalten sind. Den Bewohnern eröffnet sich eine erstklassige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Arbeitsbereichen: Ein stilvoll gestaltetes Privatkino lädt zu entspannten Filmabenden ein, während ein hochwertiger Fitnessbereich, ein Volleyballplatz und ein Basketballplatz auf dem Dach ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bieten.

Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig jedoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, ruhiges und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Erlangens suchen.

Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig jedoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, ruhiges und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Erlangens suchen.

männlich (61), suche eine Frau zwischen 47 und 78 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen!

78 aus Erlangen suche eine Frau zwischen 61 und 71 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Ich bin gespannt darauf, dich kennenzulernen!