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Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von Büchenbach.

Bei einer neuen Bebauung des Grundstückes gilt der Bebauungsplan Nr. 92 der Stadt Erlangen. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hüttendorf, einem kleinen, herrlich gelegenen Stadtteil von Erlangen. Hüttendorf bietet neben den kurzen Wegen in die Natur und dem Naherholungsgebiet Wiesengrund auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Metzger, mehrere Hofläden und bekannte Gastwirtschaften.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Erlangen. Die nächste Grundschule (Heinrich-Kirchner Grundschule) ist 457m, eine weiterführende Schule (Hermann-Hedenus-Hauptschule) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum am Europakanal department addiction treatment) sind es 1 km.

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Telefonat besprechen, welche Ansprüche und Vorstellungen Sie an Ihre vermietete Immobilie haben, welche Wunschrendite Sie realisieren möchten und wie wir dies gemeinsam umsetzen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Provision: provisionsfrei

Mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen, wird der Wintergarten zu Ihrem Lieblingsort für Entspannung und Geselligkeit. Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Bäder und die Böden im Jahr 2015 saniert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 107 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt.

Daniel Kanal Ausschreibungsdatum: 2024-05-17 Vertragsart: Festanstellung Vollzeit Tätigkeitsbereich(e): Immobilien; Außendienst; Verkäufer (Handel) Branchen: Immobilien

Durch den Aufzug gelangen Sie mühelos und barrierefrei in das Apartment sowie in die Tiefgarage. Der zur Immobilie gehörende Stellplatz ist zudem im Preis inbegriffen. Die Energieeffizienzklasse A und der KfW55-Standard bedeuten niedrige Energiekosten und eine Schonung der Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

kein Stellplatz Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MWST an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.

kein Stellplatz Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MwSt. an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.

Die begehrte Immobilie in Erlangen präsentiert sich als wahrhaft exklusives Juwel mit einer erstklassigen Lage. Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das Wohngebäude von Grünflächen und Parks umgeben ist, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.

Entdecken Sie Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potential (36,34 qm). Seit 2009 vermietet, verspricht diese Immobilie nicht nur verlässliche Mieteinnahmen, sondern begeistert vor allem durch ihr vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Renovieren Sie diese Perle in perfekter Lage und steigern Sie Ihren Wert um mehr als 50%!

Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.

Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.

FÜR JEDEN ANLEGER DAS PASSENDE MODELL Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist. Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds ist, dass der Besitzer über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert wird – ebenso wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch.

Ginsterweg 10 bietet nicht nur ein Heim, sondern ein echtes Zuhause. Nicht nur die Qualität der Immobilie selbst, sondern auch die Lage in der wohlgepflegten Nachbarschaft von Erlangen werden Sie überzeugen. Wenn Sie eine gehobene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre schätzen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Stil. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer gut gelegenen Immobilie suchen. Sonstiges: Der Grundriss bietet auch eine Umbaumöglichkeit in eine 3 Zimmer Wohnung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % zzgl.

Ihre Zukunft in einem dynamischen und innovativen Umfeld beginnt hier – entdecken Sie spannende Möglichkeiten bei uns. IHRE AUFGABEN Eigenverantwortliche Bearbeitung der Buchhaltung von Gesellschaften und Immobilien, insbesondere unserer Neubauprojekte Eigenständige Prüfung und Verbuchung der Baurechnungen bzw. der Verträge Vorbereitung des Zahlungsverkehrs Unterstützung bei der Erstellung von Zwischen- und Jahresabschlüssen für Kapital- und Personengesellschaften Mitwirkung an kurzfristigen betriebswirtschaftlichen Auswertungen Aufbereitung und Überwachung der Kosten unserer Bauvorhaben für das Projekt-Controlling WIR BIETEN Abwechslungsreiche, anspruchsvolle und eigenverantwortliche Tätigkeit in flachen Hierarchien mit kurzen Entscheidungswegen Attraktive Gehaltsstruktur und Zusatzleistungen wie z.B. vermögenswirksame Leistungen, betriebliche Gruppenunfallversicherung, Mitarbeiterrabatte, Fahrtkostenzuschuss Vielfältige Möglichkeiten für die persönliche und professionelle Weiterentwicklung