Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von Büchenbach. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzimmer, eine Fußbodenheizung, eine überdachte Garage und der bereits erwähnten Terrassenüberdachung.
Diese Immobilie ist gut gewartet und in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem komfortablem Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Lagebeschreibung: •Erlangen-Büchenbach, familienfreundliches Neubaugebiet
•Autobahnauffahrt in kürzester Zeit erreichbar (A73)
•regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel
•Hervorragende Infrastruktur:
Apotheke, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte , Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel, Sportverein, Schulen, Restaurants, Praxen, Bank
Provision: 2% zzgl. Mwst.
