Haus - Immobilien in Erlangen Haus

Wir beraten Sie in unserem Musterhaus gerne zu Ihrem passenden Grundriss. Mit uns können Sie all Ihre Ideen in und an Ihrem Haus umsetzen, um Ihr zukünftiges Eigenheim an Ihre Familienbedürfnisse anzupassen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!

Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt, ein Energieausweis liegt vor (2020), und die Dichtigkeitsprüfung des Kanals ist bis 2027 gültig. Zu beachten ist, dass im Haus derzeit noch zweiadrige Leitungen vorhanden sind. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie separate Kellerabteile für die einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick: . Komplett renoviert und neu möbliert . Sehr ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage . Aufzug im Haus . Aldi und Müller direkt im Erdgeschoss des Gebäudes . All-inclusive: Strom, Heizung, Wasser, Internet inklusive . Münzwaschmaschine und Trockner im Haus . Gemeinschaftsraum verfügbar Mindestmietdauer: 9 Monate.

Die schön geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit 8 Einheiten. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer – beide mit Zugang zur 12m² großen Terrasse samt Pflanzstreifen, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum.

Direkt am Haus stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Fahrräder finden Platz im Gartenhaus.

Das 245 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Darüber hinaus überzeugt das Haus durch seine energieeffiziente Bauweise und erfüllt den KfW55-Standard.

Hier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensraum, der Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden lässt.

Als projektiertes Haus wird Ihre Doppelhaushälfte exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Sie von einer individuellen Raumaufteilung und Ausstattung profitieren - Ihr persönliches Traumhaus entsteht.

Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Gewerbeeinheit oder als interessantes Investitionsobjekt - dieses Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich kann die Ladeneinheit auch als Wohnraum genutzt werden.

Lernen Sie Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Erlangen kennen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und vier komfortablen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zu schaffen. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

• Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Notarkosten (Grundstück), Grunderwerbsteuer (Grundstück) Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

• Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Notarkosten (Grundstück), Grunderwerbsteuer (Grundstück) Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

charmantes Stadthaus für Altbau-Freunde und Garten-Liebhaber - geniale Wohnlage zwischen der City und dem Reichswald - sehr zentral, aber ruhig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen - derzeit 3 abgeschlossene Wohneinheiten – daher auch ideal zur Vermietung - Umbau zu einem großen und gemütlichen Familienhaus möglich - EG bislang gewerblich genutzt und damit auch perfekt für Wohnen und Arbeiten - herrlicher, sonniger + ruhiger Privatgarten hinter dem Haus - selten: Sie oder Freunde können gerade auch das Nachbarhaus über uns kaufen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Doppelhaushälfte in Erlangen, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Dieses elegante Haus bietet auf drei Ebenen großzügige 199,95 m² Wohnfläche - ideal für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer, ist das Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 200 m², verteilt auf drei Ebenen und vier Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Erlangen - ein durchdachtes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Auf zwei Ebenen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 151,22 m² mit fünf lichtdurchfluteten Räumen, die Ihrer Familie viel Platz schenken. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab.

Tauchen Sie ein in die Faszination Ihres zukünftigen Zuhauses: eine elegante Doppelhaushälfte, die genau auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und ein einzigartiges Heim zu schaffen. Das durchdachte Architekturkonzept erstreckt sich über drei Ebenen mit vier Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten, einladenden Badezimmer, das perfekt auf die Ansprüche Ihrer Familie abgestimmt ist.

Über zwei Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lassen können. Das KfW55-Standard-Gebäude besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und den Einsatz modernster Technik.

Unser durchdachtes Gartenhaus in Erlangen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 163,45 m² großzügigen Raum für Erholung und Komfort. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte oder kreative Arbeitsbereiche eignen.

Bei dieser in Planung befindlichen Doppelhaushälfte in Erlangen erwartet Sie ein individuell gestaltbares Zuhause, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 150,51 m² und vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 363 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.