Haus - Immobilien kaufen in Erlangen Haus

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Erlangen - einer der stärksten und stabilsten Studentenstädte Deutschlands durch die Friedrich-Alexander-Universi...

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung von Erlangen-Büchenbach. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit seiner solider Stahlbetonbauweise und einer optimalen Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen. Das Objekt wird komfortabel und zuverlässig mit Stadtgas versorgt.

Jedoch wurde um 1980 unter der Terrasse ein zusätzlicher Hobbyraum geschaffen, so dass sich eine überdurchschnittliche Wohnfläche zu diesem Haustyp ergibt. Das Haus wurde vom Bauherren bis zuletzt bewohnt und stets gepflegt gehalten. Dennoch befindet sich die Liegenschaft, auf Grund des Baujahres, in einem renovierungsbedürftigen Zustand und das oben genannte Kellerzimmer muss im Bereich der Terrassenablage neu abgedichtet werden.

Interessante Liegenschaft (Ein-/Zweifamilienhaus) mit Potential in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen.

Der Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Preisangebote jenseits von gut und böse bitten wir...

Wohnhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und Stellplatz.

Massiv gebaut in aufwendiger Bauweise.

Drei Geschosse mit je einer Wohnung über das ganze Geschoss.

Sehr gut geschnittene Grundrisse.

3-...

Apartment in einem modernen Pflegezentrum. Direkt angeschlossen an ein Seniorenwohnzentrum. Weiterhin im Haus Gemeinschaftsräume, Caféteria und Pflegebäder. Außerdem ein zentraler Empfang und Räume für das Pflegepersonal. Großer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Sitzplätzen. Komplett eingerichtetes Apartment mit großem Fenster.

Auf einem großzügigen 819 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das energieeffiziente KfW55-Standard Haus verbindet nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein behagliches und zukunftssicheres Wohnambiente. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise geliefert, das Sie gemäß Ihren individuellen Ausbauwünschen fertigstellen können.

0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 409 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien und alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Der KFW55-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltigen Umweltschutz.

nnen Sie hier Ihr Eigen nennen. Mit Garage und Außenstellplatz verfu?gen Sie u?ber zwei Stellplätze direkt am Haus, wobei direkt am Haus noch einige öffentliche Parkplätze vorhanden sind, sodass alle Mitglieder Ihres Haushaltes den PKW direkt vor dem Haus parken ko?nnen. Folgende Maßnahmen wurden die letzten Jahre bereits ergriffen, so dass dieses Anwesen heute in einem tadellosen Zustand auf seine neuen Eigentümer wartet: - 2022 Außenanlagen neu (inkl.

Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Willkommen in einem charmanten Haus am Rathsberg. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1965 bietet ca. 140 m² Wohnfläche im EG und besticht durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Trotz Renovierungsbedarf strahlt das Zuhause eine zeitlose Eleganz aus.

Ideal zur Wertanlage !
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller.
Viel Privatsphäre mit freiem Blick ins Grüne
real geteiltes Grundstück
übe 7,0m Hausbreite !

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 819 m² großen...

Die Ausstattung ist durchdacht: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Komfort, ein eleganter Vinylboden sowie eine dezente Lüftungseinheit sorgen für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang und ein energieeffizienter Fernwärmeanschluss runden das Bild ab. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 70 EE – nachhaltig und zukunftsorientiert.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

6 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich - mit Platz für alle, die hier leben werden. Die sonnige Südterrasse, der neu angelegte Garten und der Balkon machen das Haus auch nach draußen hin zum echten Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 20.000€ In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt: Neue Fenster und Türen (2024) Elektrische Rollläden sowie Klimaanlage im Dachgeschoss (2024) Ausbau des Dachgeschosses inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung (2024) Erneuerung der Leitungen (Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser) (2024) Moderne Brennwertheizung (Baujahr 2015) Erneuerte Badezimmer (2024) PV-Anlage mit 5,8kWp (2025) Garten neu angelegt (2026)

Wir beraten Sie in unserem Musterhaus gerne zu Ihrem passenden Grundriss. Mit uns können Sie all Ihre Ideen in und an Ihrem Haus umsetzen, um Ihr zukünftiges Eigenheim an Ihre Familienbedürfnisse anzupassen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!

Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt, ein Energieausweis liegt vor (2020), und die Dichtigkeitsprüfung des Kanals ist bis 2027 gültig. Zu beachten ist, dass im Haus derzeit noch zweiadrige Leitungen vorhanden sind. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie separate Kellerabteile für die einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.

Die schön geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit 8 Einheiten. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer – beide mit Zugang zur 12m² großen Terrasse samt Pflanzstreifen, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum.