Gut - Immobilien in Erlangen Gut

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem und komfortabel macht. Eine Einbauküche ist vorhanden und auf dem großzügigen Balkon lässt es sich gut entspannen und die frische Luft genießen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch erworben werden (Euro 20.000).

Massivhaus aus den 1960er Jahren mit einem Anbau aus den 1980er Jahren - Wohn-/Nutzfläche aktuell knapp 200 m2 - Guter Grundriss - Garage mit Stellplätzen - Nahezu uneinsehbarer Garten - Mit evtl. Umbau- oder Sanierungsarbeiten kann zügig begonnen werden, da das Haus frei ist Auf dem Grundstück kann auch ein neues Haus errichtet werden und der Altbestand zurück gebaut werden.

Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, wie auch der Firmensitz Siemens Healthcare. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr mehrere Buslinien (Bus 286, 287, 293) halten an der Straßenecke.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Der gut geschnittene Grundriss und der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie besonders attraktiv. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie eine separate Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

die dieses Appartement auszeichnen: * Fahrstuhl im Haus - bequem erreichbar ohne Stufen * PKW-Stellplatz direkt am Haus - nie wieder Parkplatzsuche * Zentrale Lage / gute Anbindung - perfekt für Berufstätige & Studenten * Eigenständig vermietbar oder selbst nutzbar * Effizient geschnitten - jeder Quadratmeter zählt Ob als clevere Erstinvestition oder als praktisches Eigenheim auf Zeit: Diese Wohnung kombiniert die Vorteile urbaner Kompaktheit mit angenehmen Extras wie einem Aufzug und einem eigenen Stellplatz und hebt sich dadurch deutlich von klassischen Appartement ab.

Ein Einzelverkauf der ist nicht vorgesehen. Ganz gleich, ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung - die Wohnungen sind in gutem und sofort beziehbaren Zustand. Renovierungen sind nicht nötig. Zwei der Wohnungen haben Einbauküchen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist in allen drei Einheiten vorhanden. Die Fenster und Bäder wurden erst die letzten Jahre überabeitet und die Böden erneuert.

Aktuell ist die Wohnung an ein sympathisches junges Paar vermietet (Nettokaltmiete 540 € zzgl. 80 € Nebenkosten). Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine gut vermietbare, gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 234,- €, davon sind 75,15 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 21,56 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 137 € Rücklagenzuführung.

Kurzbeschreibung - Möblierte großzügige und gut ausgestattete 1 1/2 Zim.-Studiowohnung mit Abstellraum, auf Wunsch auch mit Grundstücks-/Gartennutzung Ausstattung - Eingang-/Diele u. Flur sind hellfarben gefliest, der mit Raumteiler abgegrenzte Koch -u.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde bis zum Schluss von der Eigentümerin selbst bewohnt. Dadurch ist die Wohnung stets schonend und pfleglich behandelt worden. Sie eignet sich auch gut als Fremdvermietungsobjekt zur Kapitalanlage. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Zu der Wohnung kann eine Garage, die sich im Garagenhof befindet dazu erworben werden. Raumaufteilung Die drei Zimmer sind jeweils begehbar durch den Flur.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die schnell eine neue Bleibe suchen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde circa 1991 erbaut und bietet somit eine gute Balance zwischen modernen Annehmlichkeiten und etablierter Infrastruktur. Mit ihrer günstigen Lage in Erlangen bietet diese Dachgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.

Diese moderne und kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und bietet eine Wohnfläche von ca. 28,5 m². Die praktische 1-Zimmer-Aufteilung eignet sich gut für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet Platz für das tägliche Leben auf kleinem Raum. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.

Eigentumswohnung an der Bebauungsgrenze in Westausrichtung. . Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz . Stellplatz mit dabei . Kellerabteil . Westbalkon . Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine . Separates WC . Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage . Dach wurde saniert .

Parteien Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe Innenstadt in 91056 Erlangen; EG - 4-Zi-Whg. 112 m² 1.OG - 4-Zi-Whg. 96 m² DG unausgebaut 90 m² voll unterkellert, Doppelgarage; Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sind renoviert (2023/2024), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos, Bäder raumhoch weiß gefliest, Böden grau gefliest mit Feinsteinfliesen, Bäder mit Fenster, Laminatböden in den Wohnräumen, moderne EBK, weiße Türen, Deckenbeleuchtung mit Spots in Bad und Küche, Wände weiß gestrichen; Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage auf dem Grundstück; Mieteinnahmen: netto ME p.a. 44.100,- €.

Raumaufteilung Díe Wohnung hat eine moderne Einbauküche und befindet siechem 1. OG mit Blick zum Bohnenplatz. Sehr guter Zustand Sie befindet sicht reichlich Fenster um viel Licht einzufangen. NK beinhalten Internet und Kabel TV Das Duschbad ist voll ausgestattet und raumhoch gefliest.

gut designtes und solide gebautes Appartement-Haus - geniale Wohnlage für Stadt-Liebhaber im angesagten Studenten- u. Szene-Viertel - die Wohnung liegt barrierefrei, sonnig und hell im 3. OG mit Lift - klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare - beste Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, Echtholzparkett, u.v.m. - die schicke EBK ist inklusive - sehr schön designtes Bad mit extra großer Dusche - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick in die Bäume - engagierte Hausverwaltung und günstiges Hausgeld (€ 226,-- mtl.)

Appartement 3 Wohnfläche : ca. 35 m² (Aufteilung siehe Grundriss) Miete : 548,- EUR monatliche Grundmiete Nebenkosten : 150,- EUR, zzgl. Strom Ausstattung - Die Ausstattung darf als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kastenfenster - Mod. Einbauküchenzeile - Pflegeleichte Vinylböden - Eigener Anschluß für Waschmaschine - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche u.

Attraktive Lage mit sehr guter Anbindung Solide Bausubstanz mit charmantem Altbaucharakter Stabile Mieteinnahmen durch vollständige Vermietung Gepflegte Außenfassade (Renovierung vor 2018) Effiziente Heizung mittels Gaseinzelöfen Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.

Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Appartement in Erlangen, nördl. Altstadt Lage - Gute zentrale Lage im nördlichen Altstadtbereich, am Fuße der "Erlanger Bergkirchweih". Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ca. 55,29 m² große Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung entsteht ein angenehmes Wohnambiente.