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Wegen Umstieg auf Ganzjahresreifen, biete ich einen gut gepflegten und top gereinigten Komplettsatz Alufelgen ohne Bereifung
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Diese wintertauglichen...

junge Kernsanierung in 2018 - Repräsentative Gründerzeitfassade mit Isolierputz - Dreifachverglaste Holzfenster - Solarthermieanlage auf dem Dach - Sehr guter Energiebedarfswert von 78 kwh/m²/a - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Drei- Raum-Wohnungen und einer Fünfraumwohnung im Dachgeschoss - praktische Grundrisse und hochwertige Ausstattung - Alle Wohnungen mit Einbauküchen - WE im DG mit Fußbodenheizung und Sauna - Balkone an fast allen Einheiten - 9 PKW-Stellplätze

Echtholzparkett - Erstbezug - inklusive hochwertiger Einbauküche - inklusive Möblierung - Aufzug - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektr. Rollläden - Video-Gegensprechanlage - uvm. - zzgl. 2 PKW-Stellplätze

Zahnarztpraxis & Büroeinheiten) - Umnutzung zu einem Beherbergungsbetrieb möglich (positiv beschiedene Bauvoranfrage vorhanden) - Isolierverglaste Holzfenster im Vorderhaus & Kunststofffenster im Hinterhaus - Gaszentralheizung mit Warmwasserboilern und Durchlauferhitzern - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis Drei-Raum-Wohnungen - Historischer Gewölbekeller im Vorderhaus - Zwei PKW-Stellplätze im Innenhof - Vorderhaus Teil des "Denkmalensemble Altstadt"

Dann ist diese 69,12 m² große Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen, Dusch- und Wannenbad und zusätzlichem Gäste- WC, Tageslichtküche mit moderner Einbauküche und PKW- Stellplatz im gemütlichen und grünen Stadtteil Erfurt Frienstedt im Westen der Landeshauptstadt genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im 2.Og ist aber mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Wir geben Pkw Leuchtmittel ab. Wir brauchen diese nicht mehr.  Ein Versand ist möglich.  Bei Interesse einfach melden.  Mfg

Die Bäder sind überwiegend mit Duschen oder Badewannen ausgestattet, in einigen Wohnungen gibt es separate Gäste-WCs. Auf dem Grundstück sind keine zusätzlich Pkw-Stellplätze vorhanden. Fahrräder können sicher und bequem untergebracht werden. Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 415,69 m² eignet sich durch seine nachhaltige Bauweise, den gepflegten Zustand und die durchdachten Grundrisse hervorragend für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität legen.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW. Beheizt wird die Liegenschaft über Gasetagenheizung.

65–75 m²Balkon / Dachterrasse Typischer Grundriss: •Offener Wohn- und Essbereich •Schlafzimmer + weiteres Zimmer (Arbeiten/Gast/Kind) •Barrierefreies Bad •Abstellraum in der Wohnung •Privater Außenbereich (ca. 10–20 m²) Energie & Technik •Energieeffiziente Gebäudehülle •Dreifachverglaste Fenster •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Optionale Photovoltaikanlage •Glasfaseranschluss •Video-Gegensprechanlage, Smarthome-Vorbereitung Stellplätze & Außenanlagen •10 PKW-Stellplätze •Besucherstellplätze vorhanden •Barrierefreier Stellplatz nahe dem Eingang •Vorbereitung für E-Mobilität möglich •Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze Miet- & Renditepotenzial (Prognose) Grundlagen: •Vermietbare Wohnfläche: ca. 686 m² •Ø Nettokaltmiete: 11,00 €/m² •Garten-Zuschläge: 300 € / Monat •Stellplätze: 500 € / Monat Monatliche Nettokaltmiete gesamt: ca. 8.346 € Jährliche Nettokaltmiete gesamt: ca. 100.152 € Hinweis: Die Angaben basieren auf marktüblichen Vergleichswerten und dienen der Orientierung Fazit für Kapitalanleger Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus bietet eine nachhaltige, risikoarme Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, hoher Vermietungssicherheit und langfristigem Werterhalt.

Dann ist diese 42,84 m² große Einraumwohnung mit bodentiefen Fenstern (Französischer Balkon), kleinem Duschbad, moderner Einbauküche und PKW- Stellplatz im gemütlichen und grünen Stadtteil Erfurt Frienstedt im Westen der Landeshauptstadt genau das Richtige für Sie! Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 94.000,00 € inkl. Stellplatz und moderner Einbauküche angeboten.

Das Haus wird über eine Gastank-Therme beheizt, wobei Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit Jalousien versehen. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen. Dach und Dämmung wurden 1997 umfassend erneuert. Diese Immobilie bietet naturnahes Wohnen mit Komfort und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Der sonnige Gartenbereich mit ca. 77 m² (als Sondernutzungsrecht) bietet Platz für die Erholung. 2 Tiefgaragenplätze (Einzelparker im Sondernutzungsrecht) runden das exklusive Angebot ab. Ein PKW-Garagenplatz kostet Euro 35.000,00. Der Gesamtkaufpreis für Wohnen und Parken liegt bei Euro 949.000,00. Balkone an den Zimmern im 1. und 2. OG sowie eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Freiraum auf jeder Etage - südlich ausgerichtet.

Ob als Spielfläche für Kinder, Ziergarten, Rückzugsort mit Sonnenliege oder Nutzgarten – Ihr grünes Paradies mitten in der Stadt ist bereits da. Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ergänzt das Angebot – und mit etwas Kreativität lassen sich weitere Parkmöglichkeiten integrieren. Fazit – Zwei Häuser, ein Preis, unbegrenzte Möglichkeiten Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit neuem Designbelag (Holzoptik) versehen. Die Küche, die geräumige Diele und das Bad sind hell gefliest. Ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen das sehr gute Angebot. großzügiges Wohnzimmer mit Zugang Balkon mit schönem Fernblick Tagelicht Wannenbad Küche (unmöbliert) Abstellraum Kellerraum Waschraum gemeinschaftlich Designbelag in den Wohnbereichen helle Fliesen in Diele, Küche und Bad Hausmeisterservice Nichtraucherwohnung keine Hunde- oder Katzenhaltung möglich Kaltmiete: 770,- EUR Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR Pkw-Stellplatz: 60,- EUR Gesamtmiete pro Monat:1.080,- EUR Kaution: 1.660,- EUR

Hinter dem Haus befindet ein schöner Gartenbereich - ein grüner und großzügiger Freiraum mit Spielplatz. Es steht für jede Wohnung optional ein PKW-Außenstellplatz gegen Aufpreis zum Kauf bereit. Weiterhin sind die gute Lage, der außergewöhnliche Zuschnitt der Wohnung und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung in der Zukunft.

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren ist einer Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig. Ein PKW findet in der dazugehörigen Tiefgarage bequem seinen Stellplatz (Doppelparker oben).

Die Wohnung (WE 07 - DG rechts) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 73 qm insgesamt drei gut geschnittene Zimmer unterschiedlicher Größe (WFL von 10 qm bis 16 qm), eine geräumige Küche und ein kleines, innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung hat keinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoss. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum im Umfeld der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet eine Jahresgrundmiete in Höhe von 5.554,92 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, biete daher großartiges Potenzial für handwerklich Begabte oder Ruhesuchende, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Keller ergänzen das Angebot perfekt. Hier wohnen Sie ebenerdig, gemütlich und naturnah - und genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Ein besonderer Ort für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung, alles Neu - 4 helle, großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinderzimmer) - grauer Laminatboden - modern & pflegeleicht - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche & Badewanne (alles neu) - separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche (offen) - kleine Terrasse (zur Straße) - separates Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz - hohe Decken in allen Räumen, sind auf den Bildern nicht so gut erkennbar Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernen Komfort mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Ebenso ist das Halten von Hunden und Katzen nicht erwünscht. PKW-Stellplätze können im Innenhof für 43,50 € p.M. angemietet werden.

Ergänzend stehen ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Der Wohnung ist der PKW-Stellplatz Nr. 140 zugeordnet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung - Flur ca. 3,10 m² - Windfang ca. 1,88 m² - Schlafenca. 16,16 m² - Ankleide ca. 4,35 m² - Wohnen ca. 26,85 m² - Küche ca. 6,66 m² - Gäste-WC ca. 1,54 m² - Bad (Wanne/Dusche) ca. 8,23 m² - Terrasse ca. 0,77 m² - Abstellraum ca. 2,18 m² Gesamt ca. 71,72 m²