Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Endingen (Kaiserstuhl) Mieterrecht-2

In einer ruhigen Hanglage, ohne Durchgangsverkehr, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit dem Neubau wird im 4. Quartal 2025 begonnen.

Zum idyllischen Stadtkern sind es nur...

In einer ruhigen Hanglage, ohne Durchgangsverkehr, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit dem Neubau wird im 4. Quartal 2025 begonnen.

Zum idyllischen Stadtkern sind es nur...

Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.

Dieses charmante 2-Familienwohnhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche zwei separate, gut geschnittene Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist besonders gemütlich und verfügt über eine eigene Erdterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in gehobener, sehr ruhiger Wohnlage und ist wie folgt aufgeteilt: UG (Nfl. ca. 82 m²): Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum, Heiz- und Öltankraum, Hobbyraum Einliegerwohnung im UG mit separaten Außenzugang (Wfl. ca. 45 m²): Wohnen/Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer Hauptwohnung UG (Wfl. ca. 36 m²): Flur, Sauna, WC EG (Wfl. ca. 117 m²): Diele, Arbeitsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Kochen, Essen, Wohnzimmer, Wintergarten, überdachte Terrasse und schön angelegter Garten DG (Wfl. ca. 81 m²): Flur/Galerie, Bad, Elternschlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast), 2 Balkone Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, außerdem steht die Doppelgarage mit ca. 45 m² zur Verfügung. Ein separates Lagergebäude (Holz, Gartengeräte, usw.) steht im Gartenbereich.

Ausstattung der Wohnanlage: Tiefgarage mit 16 KFZ-Stellplätzen und 2 Außenstellplätze im Außenbereich Alle Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur für - E-Lademöglichkeiten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Die angrenzende Halle ist mit 2 großen Toren ausgestattet und bietet mit dem weitläufigen Lagerraum genug Platz für eine Werkstatt oder Lagerhalle. Über zwei Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem komplett offenen lichtdurchfluteten Raum als Ausstellungs- oder Präsentationsraum beeindruckt.

Hier entsteht eine moderne, wunderschöne Neubauwohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmer. Ob Gartenwohnung mit teils überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon oder stylische Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit herrlichen Balkonen. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

Hier entsteht eine moderne, wunderschöne Neubauwohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmer. Ob Gartenwohnung mit teils überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon oder stylische Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit herrlichen Balkonen. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

Modernisierungen: - Baujahr 2004 - Massivbauweise - Zentrale Gasbrennwerttherme von 2021 - Kunststofffenster 2-fach verglast - Fußbodenheizung im EG - Neuer Laminatboden im 1.OG (April 2025) - Neuer Anstrich im DG (2022) - Balkon / Terrasse je nach Einheit / privater Garten - Garage + PKW-Stellplatz vor dem Haus - Voll unterkellert (Ausbaupotential) Weiter stehen wir Ihnen mit Exposé, virtuellen Rundgang und einer vor Ort Besichtigung zur Verfügung.

Die Büroflächen sind gut vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 36.000 Euro. Hier besteht ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von Mindestens 2-5 Jahre. Durch die Stromeinspeisung kommen weitere 10.800 Euro pro Jahr hinzu, sodass sich ein Gesamtertrag von 46.800 Euro jährlich ergibt. Auf dem Grundstück stehen 14 Stellplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Treten Sie ein in diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und lassen Sie sich von ihrer großzügigen Gestaltung und dem zeitgemäßen Wohnkomfort begeistern! Größe und Aufteilung: Mit stolzen 96,19 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingens entfernt entsteht in drei Bauabschnitten das neue Projekt der MB-Immobiliengruppe: "Wohnen am Kaiserstuhl" - bestehend aus fünf modernen Mehrfamilienhäusern. Die Häuser 2 und 3 stehen zum Gesamterwerb bereit und sind - wie die bereits größtenteils an Eigennutzer verkauften Häuser 4 und 5 - in Teileigentum aufgeteilt. Haus 2 umfasst 26 Wohnungen, Haus 3 16 Wohnungen, mit durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen auf 60 bis ca. 150 m².

Mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Wohnanlage den idealen Lebensraum für Eigennutzer sowie attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Wohnanlage den idealen Lebensraum für Eigennutzer sowie attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Wohnanlage den idealen Lebensraum für Eigennutzer sowie attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Wohnanlage den idealen Lebensraum für Eigennutzer sowie attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Ausstattung der Wohnanlage: Tiefgarage mit 16 KFZ-Stellplätzen und 2 Außenstellplätze im Außenbereich Alle Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur für - E-Lademöglichkeiten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung der Wohnanlage: Tiefgarage mit 16 KFZ-Stellplätzen und 2 Außenstellplätze im Außenbereich Alle Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur für - E-Lademöglichkeiten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung der Wohnanlage: Tiefgarage mit 16 KFZ-Stellplätzen und 2 Außenstellplätze im Außenbereich Alle Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur für - E-Lademöglichkeiten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.