Ausstattung - Immobilien in Emden Ausstattung

Die Mieteinnahmen bieten eine attraktive und verlässliche Rendite - eine sichere Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Diese Immobilie ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Sie bietet den künftigen Eigentümern ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Stil, Substanz und solider Vermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen PKW-Freistellplatz direkt am Objekt und einen großzügigen (eigenständigen) Kellerraum. Das Objekt verfügt über eine sehr gehobene und geschmackvoll ausgesuchte Ausstattung! So gibt es in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein zentrales Blockheizkraftwerk in Kombination mit zwei effizienten Gasbrennwertheizungen.

Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.

Auf rund 290qm Wohnfläche und zwei Etagen genießen Sie allerhöchsten Wohnkomfort mit beeindruckender Raumwirkung und durchdachten Details. Die stilvolle Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Ambiente. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Ein hochmodernes Innendämmsystem sorgt für maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima - Sommer wie Winter.

das begeistert: Das Effizienzhaus-Stufe-40-Plus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und modernste Energietechnologie. Mit einer Photovoltaikanlage, einem leistungsstarken Stromspeicher und einer Qualitäts-Wärmepumpe - komplett ohne fossile Brennstoffe. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis für Sie oder Ihre Mieter.

Die Mieteinnahmen bieten eine attraktive und verlässliche Rendite - eine sichere Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Diese Immobilie ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Sie bietet den künftigen Eigentümern ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Stil, Substanz und solider Vermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sie bietet ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ausstattung: .Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien oder auch gewerbliche Nutzung bieten. .Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. .Eine Teilsanierung der Elektrik sowie eine neue Heizung wurden im Jahr 2023 durchgeführt, was das Haus auf einen modernen Stand bringt. .Die Immobilie verfügt über jeweils zwei Gas- und Stromzähler, was die Abrechnung für verschiedene Nutzungseinheiten vereinfacht. .Die neuwertigen Fenster sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen im eigenen Garten einlädt. Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien, eine Fußbodenerwärmung in Küche und Bad (OG) sowie eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Die PV-Anlage steht nicht im Eigentum und wurde für 100,59€ mtl. gemietet.

Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Emden (Neubauprojekt) Es Handelt sich hier um Wohnung 3 auf den Grundrissen In einem attraktiven Neubauprojekt in stadtnaher Lage von Emden entsteht ein modernes 5-Parteienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 62,8 m² - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die hier angebotene Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl auf 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse - ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die hier angebotene Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl auf 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse - ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 68 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche des Pakets beträgt rund 340 Quadratmeter, verteilt auf zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichen, funktional geschnittenen Grundrissen. Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die teilweise modernisiert wurde. Die Grundrisse sind praktisch angelegt und bieten sowohl Einzelpersonen als auch kleinen Haushalten ein angenehmes Wohnumfeld. Alle fünf Einheiten sind fest vermietet, die Mieterstruktur ist stabil und zuverlässig.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Emden, das im Jahr 2006 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Extras, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereinen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung.

Wohnung 1 EG - ca. 68,98 m² - Wohnung 2 EG - ca. 68,97 m² - Wohnung 3 EG - ca. 62,80 m² - Wohnung 4 OG - ca. 82,48 m² - Wohnung 5 OG - ca. 83,15 m² Jeder Grundriss ist effizient geschnitten, alle Wohnungen verfügen über eigene Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und werden vollständig bezugsfertig übergeben, inklusive gestalteter Außenanlagen. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine ca. 28 kWp starke Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 22 kWh Stromspeicher und moderner Wärmepumpentechnik senkt Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Er stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Lager- oder Hobbyraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch Jalousien, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch helfen, das Raumklima angenehm zu regulieren. Der gepflegte Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen ein und ist ein weiteres Highlight der Immobilie.