Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Emden, das im Jahr 2006 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Extras, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereinen.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und zweifach verglast, während der großzügige Wintergarten mit einer hochwertigen Dreifachverglasung versehen ist. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Sonnenschutz in den warmen Monaten.
Im EG befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Einbauküche schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in den hellen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche bietet Komfort und Funktionalität für Gäste oder den täglichen Bedarf. Der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang ermöglicht einen direkten Zugang von außen.
Im DG erwarten Sie komfortable Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt das Raumangebot im Schlafzimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und rundet das Platzangebot ab.
Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Ein Carport mit integriertem Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Außerdem befindet sich im Garten eine überdachte Terrasse mit Abstellraum, welche zum Verweilen einlädt!
