Im Herzen der Seehafenstadt Emden präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in besonders zentraler Lage befindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Delft, dem beliebten Hafenbecken der Innenstadt, sowie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs - ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege bevorzugen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 339 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 109 m². Das Haus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfassend modernisiert - zuletzt im Jahr 2016. Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Büro sowie ein Badezimmer. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, wobei die Heiztherme 2007 erneuert wurde. In demselben Jahr erfolgte auch eine umfassende Dachsanierung sowie der Einbau moderner Fenster mit Außenjalousien. Elektrik und Bad wurden ebenfalls 2007 überarbeitet.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der mit zwei Velux-Fenstern, integrierter Heizung, praktischen Einbauschränken sowie einer eingebauten Abstellfläche zusätzlichen Wohnkomfort und wertvollen Stauraum bietet - ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 27 m² große Terrasse, die 2017 mit einer Echtglasüberdachung versehen wurde - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet durch die Einbauschränke einen nützlichen Stauraum.
Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist schlicht und hell gestaltet und vermittelt durch seine klare Aufteilung und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Raumgefühl.
Ein weiteres Plus bietet der Keller des Hauses, dessen Fenster 2016 erneuert wurden. Er stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Lager- oder Hobbyraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch Jalousien, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch helfen, das Raumklima angenehm zu regulieren.
Der gepflegte Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen ein und ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien - ideal für alle, die auch im Außenbereich gut organisiert sein möchten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie dank regelmäßiger Instandhaltung und gezielter Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus klassischer Bauweise, praktischen Ausstattungsdetails und dem zentralen Standort macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause - sei es für Familien oder Paare, die Wert auf Lage und wohnliche Atmosphäre legen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zuhause überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Zentrum von Emden persönlich vorzustellen.
