Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Winhöring bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 693 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie zwei offenen Zwischenetagen, helle Wohnbereiche und eine offene Architektur, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Wohnbereich, die dem Haus Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl verleiht. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Der Garten mit großer Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier kann problemlos ein Gewerbe betrieben werden. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als zusätzlicher Wohnraum nutzen - beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Jugendtrakt.
Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen: Das Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Renovierung, stilvolle Akzente oder kreative Raumkonzepte - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Mit seiner Kombination aus Wohnkomfort, flexibler Raumgestaltung und attraktiver Lage, vereint dieses Einfamilienhaus alle Voraussetzungen für ein modernes und zugleich individuelles Wohnen. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbinden - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Die hervorragende Lage im familienfreundlichen Ortskern von Winhöring bietet eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheke, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe - alle fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA liegen quasi direkt vor der Haustür. Die schnelle Anbindung an die A94 ermöglicht den komfortablen Zugang nach München, Passau und Burghausen in nur ca. 2 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Bahn und Bus, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten maximale Flexibilität für Berufspendler wie Familien.
