Rx-8 - Immobilien kaufen in Düsseldorf Rx-8

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, sodass Sie hier entspannt und erholt Aufwachen. Abgehend vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse mit Zugang zum Innenhof. Das Badezimmer wird mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche sowie hochwertigen Armaturen von Dornbracht und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen: ob stilvolles Parkett, hochwertiger Vinylboden oder moderne Fliesen - Sie gestalten Ihre Räume individuell.

Daten & Zahlen Objektdaten: Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 68 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 5 Anzahl Parteien: 27 Ausstattung Stellplatz: TG Stellplatz optionaler Kauf möglich Balkon/Terasse: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Nein Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Gegensprechanlage: Ja Markise elektr.: Ja Denkmalschutz: Nein Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit Kosten Kaufpreis Wohnung: 287.000€ Käuferprovision: Keine Käuferprovision / Provisionsfrei Bausubstanz Objektzustand: sehr gepflegt Baujahr: 1981 Letzte Modernisierung Haus: 2024 (neue Aufzugtechnik, Haus wird durchgängig sehr gepflegt) Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 106,4 kWh(m2*a) Heizungsart: Gas Zentralheizung Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister Hausgeld: 373€ / Monat (Warmwasser, Heizung, Rücklage, alle Dienstleistungen enthalten) Nutzung Bezugsfrei ab: sofort Der Kauf eine Tiefgaragenstellplatzes ist optional zu 15.000€ möglich, dieser muss nicht dazu genommen werden.

Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche erleben Sie hier urbanes Wohnen kombiniert mit dem Komfort eines eigenen Gartens, was die Wohnung zu einer echten Rarität macht. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, darunter auch Fassadendämmungen und die Erneuerung der Eingangstüre, finanziert durch die Erhaltungsrücklagen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnresidenz ist das Gemeinschaftsschwimmbad mit Umkleide und Sauna im Untergeschoss des Hauses Nummer 8. Hier können die Bewohner nach einem stressigen Arbeitstag entspannen. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Gäste-WC und zwei großzügige Badezimmer, die mit eleganten Fliesen und zeitlosen Armaturen ausgestattet sind.

Der Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zu den Wohnungen in der ersten und zweiten Etage gehören großzügige Balkone, die erst vor ca. 8 Jahren erneuert wurden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bietet ein zusätzlicher Unterstand Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1986 in exponierter Lage von Düsseldorf-Oberkassel. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche genießen Sie ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und helle Räume.

Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den hinter dem Haus gelegenen Hof des Hauses, welcher derzeit auf zwei Seiten von einem eingeschossigen Anbau umgeben ist. Im Rahmen einer Projektierung können auf der Grundstücksfläche ca. 8 PKW-Parkplätze geschaffen oder eine Erweiterung des Gartens vorgenommen werden. Ein großer Kirschlorbeerbaum ziert den Hof und spendet Schatten. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben Balkone zum ruhigen Hof des Hauses.

Im Zusammenhang mit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1985 wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, in dem sich diese Wohnung befindet. Die Gemeinschaft besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit 01.04.2024 an den heutigen Mieter vermietet und ungekündigt. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf 5.640 EUR p.a.

Die seit 1988 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft 'Spichernstraße 60'. Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet und umfasst 15 Wohnungen und 8 Garagen. Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen, wie z.B. den Garagen und dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit. Die Nettojahresmieteinnahme beträgt 5.805,12 EUR.

stilvolle Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lörick besticht durch ihr modernes Loft-Design. Von einem Inneneinrichter gestaltet, vereint sie einen offenen Raum mit gegossenem Industrieboden, teilweise freigelegtem Mauerwerk und hochwertigen Designer- und Vintage-Möbeln.

Dieses um das Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Zustand und bietet mit insgesamt 8 Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld mit einer jährlichen Kaltmiete von 72.884 €. Die Gesamtwohnfläche von ca. 517?m² verteilt sich auf 21 Zimmer und vier Geschosse.

Das Grundstück grenzt direkt an das Areal des Nelly-Sachs-Hauses der Jüdischen Gemeinde Düsseldorf - eine besondere Lage mit kultureller Tiefe und einem hohen Maß an städtebaulicher Ruhe. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Garage von ca. 8?×?3,5?m - ideal auch für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden - ein Objekt, das sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit individueller Planungsperspektive eignet.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.464 m² genießen Sie ein weitläufiges Wohnambiente auf drei Etagen mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche bietet das Haus weitere 8 großzügige Räume zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang. Sofern Sie diese Fläche nicht für eigene Zwecke, ein Aupair oder beruflich benötigen, kann die Wohnung auch vermietet werden, ohne daß man in der Privatsphäre gestört wird.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und wurde 1937 errichtet. Die 4-geschossige Immobilie bietet Ihnen 8 Wohneinheiten (2- bzw. 1 Raum-Wohnungen) und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 388 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der angrenzende Garten ist den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet.

Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 12 Häusern (Bonner Str. 14, 18, Eichenkreuzstr. 1, 3, 5, Itterstr. 7, 9, 11, Kamperstr. 2, 4, 6, 8) sowie PKW-Außenstellplätzen und Einzelgaragen. Aufgrund der Größe der Gemeinschaft wurden zusätzlich Untergemeinschaften gebildet. Die Kamperstraße 2 befindet sich in einer Untergemeinschaft mit den Häusern Kamperstr. 2, 4, 6, 8.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Pachtpreis Parzelle 3.366,01 € / Jahr. Die Immobilie kann bis zu 8 Wochen fremd vermietet werden, darüber hinaus muss mit dem Parkinhaber verhandelt werden. An Verwandtschaft darf jederzeit vermietet werden.

Die seit 1988 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft 'Rather Straße 64/ 62 und Spichernstraße 60'. Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet und umfasst 15 Wohnungen und 8 Garagen. Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen, wie z.B. den Garagen und dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit. Die Nettojahresmieteinnahme beträgt 5.054,40 EUR.

Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2- Raum -Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf- Garath, Reinhold- Schneider- Str. 65 ! Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme ! Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die rund 93 m² große Immobilie bietet drei großzügige Zimmer, zwei vollständig modernisierte Badezimmer (2023) sowie einen sonnigen Süd-Balkon mit ca. 8 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich im unteren Geschoss ist hell und offen gestaltet. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt zentral im beliebten Stadteilzentrum Mörsenbroich der Stadt Düsseldorf und wird Provisionsfrei für den Käufer Angeboten! Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die knapp 40qm Wohnfläche setzten sich zusammen aus einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Bad mit Wanne und Fenster. Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich.