Die vermietete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über 70 QM Wohnfläche mit Loggia und Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Die Wohnung befindet sich in einem teil - renovierten und gespflegten Zustand.
Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Steinhauer Str. 8 - 12'.
Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage !
Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 7.912,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,42 EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !
Das Hausgeld beträgt lediglich 234,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
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