2+euro - Immobilien kaufen in Düsseldorf 2+euro

Die Wohung wurde frei gezogen und kann ab sofort besichtigt werden ! Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 57 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG rechts, einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde. Die zentrale Lage der Weststaße in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt.

Etage 2 Wohnungen. Aktuell sind 7 Wohnungen und 2 Ladenlokal vermietet, der Rest des Hauses steht leer und kann theoretisch unmittelbar saniert werden. Dieser aktuelle Leerstand macht das Objekt schnell entwickelbar und zeitnah sanierbar.

.. - Kellerabteil - mehrere Fahrradkeller optional Baubeschreibung: 184 Wohnungen (Wohnungsmix) von 38,14 - 139,37 qm, 2 durchgehende gemeinsame Parkebenen im EG und UG und einem begrüntem großen Innenhof (Boule- und Spielplatz). 172 Stellplätze, davon 1 Tiefgaragenstellplatz (aktuelle Mieteinnahme ab 100 € pro Monat).

Eine sehr gepflegte Adresse im grünen Knittkuhl mit komfortabler Anbindung an den Airport verbirgt sich hinter dieser Fassade. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer mit Küche und Bad und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Besonderes Merkmal ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, den Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Vom Eingang aus befindet sich gleich linkerhand die praktisch eingerichtete Küche.

Aktuell umfasst die Wohnfläche ca. 95 m², die durch eine geplante und bereits rechtlich vorbereitete Teilung effizient in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Im finalen Ausbauzustand entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch die vorhandenen zwei Grundbücher ist die Umsetzung der Teilung unkompliziert und vergleichsweise kostengünstig.

!Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich!

Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage.

Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbun...

Somit sind in naher Zukunft keine Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Im Paket enthalten sind: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und ca. 38?m² großen, wohnlich ausgebauten Spitzboden - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer. Eine 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² mit zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden ca. 27 m² - vielseitig nutzbar für Paare oder kleine Familien.

Die Heinrich Heine Gärten sind ein ganz besonderer Ort: Exklusive Stadtvillen, Townhouses, Stadtwohnungen und Lofts gruppieren sich harmonisch um den zentral gelegenen Loreley-Park mit seinen Wasserspielen. Das Stadtquartier, das 1,5 km und damit wenige Gehminuten oder nur 2 Stadtbahnhaltestellen vom zentralen Belsenplatz in Oberkassel entfernt ist, besticht durch seinen individuellen Charme und seine schönen und großzügigen Gartenanlagen. Die Heinrich-Heine-Gärten stehen für ein Wohnkonzept, das stilvoll und innovativ zugleich ist.

In einer ruhigen Wohnanlage Nähe Zoopark befindet sich im 2.OG/Lift mit Weitblick in Richtung Grafenberger Wald diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus verfügt über 11 Etagen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele mit einem großen Einbauschrank sowie eine zweite Diele mit einem viertürigen Einbauschrank, eine Küche - ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet sowie ein Gäste-WC.

Diese sehr helle 3 ½ Zimmer Wohnung mit 2 wunderschönen Balkonen und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath. Die Wohnung erreichen Sie über einen der beiden sehr gepflegten Personenaufzüge, welcher Sie in die 6.

Kapitalanlage in begehrter Lage - Ihre Chance auf eine sichere Investition! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Oberkassel! Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen Oberkassel und Niederkassel und verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Auf rund 60?

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 2.230.000 Euro. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer sehr gefragten Lage. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise. Die frisch gestrichene Fassade ist in einem gepflegten Zustand und verleiht dem Haus ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild.

Die Immobilie war ursprünglich als Ladenlokal angelegt, wurde mit einer Nutzungsänderung im Jahr 2011 zur Wohnimmobilie umgewidmet und zur Wohnung ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz im 2. UG, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiterer Informationen gern Kontakt mit uns auf.

Der Gastronom bewirtschaftet auch eine dem Haus vorgelagerte Terrasse, die mittels einer großzügigen Fensterschiebtüranlage erreicht wird. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 790.000 Euro verkauft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 30 m² großen, beheizten Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (je 45.000 Euro, nicht im Kaufpreis enthalten).

Die Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt: Die Wohnung im Souterrain verfügt über 3 Zimmer und hat direkten Zugang zum Innenhof, wodurch ein besonderes Wohngefühl geschaffen wird. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 2 Zimmer und einen Ankleideraum dies bietet viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche. Alle vier Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und einer Küche.

Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern und 36 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Objektbeschreibung - Nachhaltige und individuelle massive Bauweise - Zukunftsorientiertes regeneratives Heizsystem und hochwertige Sanitäreinrichtung - Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich vom Fachhändler - Fenster von Markenherstellen mit 3fach Verglasung - Zimmermannsdachstuhl in umweltfreundlicher Ausführung und Dachziegel von Markenherstellen - Betontreppe mit Holzbelag im EG Optionale Leistungen die auf Wunsch eingeplant werden können - Smart Home - Photovoltaik - Entsorgung Erdaushub (nach Notwendigkeit) Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Technikraum (HAR/HWR), welche mit einer Terrasse abgerundet werden, was eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 205,00 qm (ohne Aussenbereich) ergibt. Im EG gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer direkt verbunden mit einer geräumigen Küche, welche einen herlichen Ausblick in den Garten bietet.

Bei dieser zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 54 m² große, helle 2 - Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon im 4. OG einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1953 errichtet wurde. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Es werden noch weitere vermietete Wohnungen in der Graf-Recke-Str. 141-147b von der Vonovia als Geldanlage zum Kauf angeboten.