2+euro - Haus kaufen in Düsseldorf 2+euro

Die Gewerbefläche kann kurzfristig auch für eigene Zwecke des Käufers genutzt werden, bspw. als Atelier, Büro, Werkstatt, Praxis, Schulungsraum, Lager oder Wohnen (Nutzungsänderung erforderlich). Das Objekt ist wie aktuell folgt aufgeteilt: HAUPTHAUS: EG: 2-Zimmerwohnung ca. 47 m² EG: Schulungsraum ca. 35 m² OG: 2-Zimmerwohnung ca. 52 m² OG: 3 Zimmerwohnung ca. 63 m² DG: 3 Zimmerwohnung mit ca. 78 m². NEBENGEBÄUDE: Gewerbefläche mit ca. 144 m² (Praxis) Die jährliche IST-Mieteinnahmen beträgt 40.000 Euro, die in den kommenden Jahren angestrebte SOLL-Miete ca. 50.000 Euro.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 88 m² Wohnfläche (+70 m² Nutzfläche als Wohnraum ausgebaut/Einliegerwohnung) bieten ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung mit zusätzlichen 2 Zimmern verspricht hier besonders viel Flexibilität. 2 Einbauküchen sind im Angebot inbegriffen und sorgen ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegter Zustand - gute Lage - voll vermietet - Jahresnettomiete ca. 121.800 ? - gute Instandsetzung - 11 Stellplätze - 2 Balkone - großer Hof - zwei Hallen - drei Lager - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

3 Zimmer, KDB, Terasse und Gartenntuzung Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 1. OG: 3 Zimmer, KDB, Balkon Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 2.OG./DG: 2 Zimmer, KDB, Einbauküche, 1 Abstellraum Wfl. ca. 50 m² Die jährliche Nettomiete beträgt 31.800,00 € Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Das Haus ist komplett unterkellert Der Keller hat eine Größe von ca. 85 m².

Etage 2 Wohnungen. Aktuell sind 7 Wohnungen und 2 Ladenlokal vermietet, der Rest des Hauses steht leer und kann theoretisch unmittelbar saniert werden. Dieser aktuelle Leerstand macht das Objekt schnell entwickelbar und zeitnah sanierbar.

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 2.230.000 Euro. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer sehr gefragten Lage. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise. Die frisch gestrichene Fassade ist in einem gepflegten Zustand und verleiht dem Haus ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild.

Der Gastronom bewirtschaftet auch eine dem Haus vorgelagerte Terrasse, die mittels einer großzügigen Fensterschiebtüranlage erreicht wird. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 790.000 Euro verkauft.

Die Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt: Die Wohnung im Souterrain verfügt über 3 Zimmer und hat direkten Zugang zum Innenhof, wodurch ein besonderes Wohngefühl geschaffen wird. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 2 Zimmer und einen Ankleideraum dies bietet viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche. Alle vier Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und einer Küche.

Objektbeschreibung - Nachhaltige und individuelle massive Bauweise - Zukunftsorientiertes regeneratives Heizsystem und hochwertige Sanitäreinrichtung - Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich vom Fachhändler - Fenster von Markenherstellen mit 3fach Verglasung - Zimmermannsdachstuhl in umweltfreundlicher Ausführung und Dachziegel von Markenherstellen - Betontreppe mit Holzbelag im EG Optionale Leistungen die auf Wunsch eingeplant werden können - Smart Home - Photovoltaik - Entsorgung Erdaushub (nach Notwendigkeit) Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Technikraum (HAR/HWR), welche mit einer Terrasse abgerundet werden, was eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 205,00 qm (ohne Aussenbereich) ergibt. Im EG gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer direkt verbunden mit einer geräumigen Küche, welche einen herlichen Ausblick in den Garten bietet.

Dieses von außen eher unscheinbare Einfamilienreihenhaus bietet Komfort-Wohnen auf insgesamt vier Ebenen, in heller, offener Bauweise. 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, Küche, Essbereich, Terrasse, Garten, ein großer Fitnessraum (der sich mit wenigen Handbewegungen in ein Schwimmbad umwandeln lässt) und vieles mehr erwarten hier ihre neuen Eigentümer.

Diese Wohnung ist zur Zeit unvermietet und ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und/oder für das Arbeiten im Homeoffice. Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, einen eigenen Balkon, Flur, Bad und Küche auf einer Wohnfläche von 51 qm. Sie ist vollständig von der unteren Wohnung getrennt. Die obere Wohnung ist vermietet und kann bei Eigennutzung der unteren Wohnung gut zur Finanzierung der Immobilie verwendet werden.

Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet. Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.

Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden. Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit und großzügigem Privatgarten. Aktuell werden die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Einheiten stehen bei Verkauf sofort zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Ein besonderes Highlight ist der ca. 500m² große, grün angelegte Privatgarten mit Gartenhäuschen.

Fünf der Wohnungen, darunter die begehrte Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung, stehen nach Absprache frei und bieten damit Vermietungsoptionen oder die Möglichkeit zur Eigennutzung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts wurde ca. 2024 umfassend renoviert und zeigt exemplarisch, welches Wertsteigerungspotenzial im Objekt steckt. Gleichzeitig erfordern andere Einheiten, darunter auch die unmittelbar angrenzende Nachbarwohnung, noch eine umfassende Sanierung.

Für dieses Haus im Zentrum von Alt-Wittlaer, welches Ihnen leer übergeben wird, bieten sich aufgrund der Größe und Fläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen an, die jeweils alleine...

Es handelt sich um eine schöne, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Villeroy & Boch Designer-Bad, separatem Gäste- WC und 2 Süd-West - Balkonen. Alle Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und Diele mit Steinzeugfliesen. Das hochwertige und einladende Villeroy & Boch - Designer-Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet, sowie natürlich zwei Fenster für ein vollkommenes Wohlfühlerlebnis.

Auch auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Balkon, ein zweites Bad sowie weitere praktische Abstellflächen zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls als Maisonettewohnung konzipiert und erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoss. Auch hier überzeugen Stil und Gemütlichkeit in drei Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei Tageslichtbädern. Große Gauben im Wohnbereich und eine wunderbar geschützte Dachterrasse mit Blick bis zum Fernsehturm verleihen dieser Einheit ein besonderes Flair.

Obergeschoss mit edlem Parkettboden * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * Dachgeschoss mit gemütlichem Schlafzimmer unter Dachschrägen * Nutzkeller mit Homeoffice, Hobbyraum, Duschbad und großzügigem Waschraum * 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze Weitere Merkmale: * Elektrische Rollläden an vielen Fenstern * Kabel-TV vorhanden * Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Duschbad bietet zusätzlichen Wohn- oder Gästebereich, während der helle, gut belüftete Keller reichlich Platz für Hobbys oder Stauraum bereithält. Eine wenige Meter entfernte Einzelgarage im Garagenhof, nur etwa 2 Gehminuten vom Haus entfernt, rundet das Angebot ab. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 450,96 €. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, der liebevollen Pflege sowie der durchdachten Aufteilung präsentiert sich dieses Reihenhaus als attraktives Eigenheim mit der Möglichkeit, zu vergleichsweise geringen laufenden Grundstückskosten hochwertig zu wohnen.