Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof mitten in Holthausen

1.975.000 €

Festpreis

23.08.2025

40589 Düsseldorf

Das gepflegte Mehrfamilien-Mittelhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und einen Garagenhof mit 18 Garagen.

Im Haupthaus befinden sich die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoß, welche als Praxis von einer Beraterin genutzt wird.

Die anderen beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß, wobei das Büro sich links neben der Tordurchfahrt zum Garagenhof befindet und die große Praxis, welche sich vom Haupthaus bis in den Anbau erstreckt, auf der rechten Seite. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume der Mieter und der Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen ohne Balkon. Alle Wohnungen, Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet.

Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.267,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.02.2018
- Gültig bis19.02.2028

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