Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Dortmund Erste+hilfe+tasche

Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug, sodass der Zugang zur Wohnung angenehm gestaltet ist. Der Eingang befindet sich in einer einladenden geräumigen Essdiele, die den ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die zeitlose Eleganz wird bereits an der Fassade sichtbar. Der Grundriss unter dem Satteldach ist so konzipiert, dass dank eines Rückversatzes im ersten Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht. Große Fensterfronten lockern die Fassade auf - und sorgen im Inneren für maximalen Lichteinfall.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

und Kaufoptionen: - Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung verbindlich zu reservieren. Die Bezahlung und der Erwerb der Wohnung können jedoch erst Ende des Jahres erfolgen. - In der Zwischenzeit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung anzumieten und bereits einzuziehen. - Der Mietvertrag ist befristet für 1 Jahr und wird nur bei Kauf verlängert.

Die weißen Wände in den Räumen mit Raufaser-Tapeten und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper runden das erste positive Gefühl ab. Der offene Wohnbereich mit Küchenanschlüssen wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Balkon oder eine Dachterrasse, die zum Verweilen einladen: einfach mal den Alltag vergessen und es sich in den eigenen vier Wänden gut gehen lassen.

Was Sie erwartet: Die vollständige und aufwändige Sanierung der Wohnung bietet Ihnen ein Neubau/Erstbezugsgefühl. Sie wurde von Nov. '24 bis Mai '25 komplett renoviert und modernisiert, so dass Sie danach der erste Mieter sind. Ihre Etage: Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich nur Ihre Wohnung. Herzlich willkommen und nun zu den Details: Der Eingangsbereich: Die Diele als Empfangsbereich, hell, freundlich, geräumig mit direktem Blick durch eine bodentiefe, große Glas-Hebe-/ Schiebetür zur Loggia auf der Süd/Westseite des Hauses.

€ Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Einheiten, die aktuell als eine große Wohnung genehmigt sind, jedoch flexibel auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können. Die erste Einheit ist eine sanierte 2-Zimmerwohnung mit 38?m² Wohnfläche und einem 19?m² großen Garten. Die Mietrendite beträgt 7?%. Verkaufspreis: 77.500?€ Die zweite Einheit ist eine großzügige, sanierte 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 138?

Eine elegante Krakarmtreppe führt Sie in die offene, lichtdurchflutete Wohnfläche, die mit einer modernen Siematic Einbauküche und einer praktischen Kochinsel für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,70 m im ersten Obergeschoss, kombiniert mit mehreren Panoramafenstern und dem Zugang zu einer 25qm großen Südwestterasse macht diese Immobilie zu einer eklusiven Rarität. Zwei elektrisch betriebene Markisen mit Fernbedienung bieten ausreichend Schatten für die Sitzlounge oder die Liegen auf der Terasse.

Das Studioapartment ist möbliert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, welches mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Es verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer, und eine komplett ausgestattete Pantryküche. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung, Warmwasser und Internet.

Objektbeschreibung Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Der Garten kann mitbenutzt werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Raumaufteilung Diese Dreizimmerwohnung ist mit Fliesenboden und Laminat ausgelegt.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Dortmund-Kirchhörde. Das Wohnhaus wurde in ca. 1970 massiver Bauweise mit Keller erbaut. Es wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dortmunder Ortsteil Eving freuen wir uns Ihnen diese perfekt als Kapitalanlage geeignete ca. 52qm große 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können! Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur - ca. 4qm Wohn- & Esszimmer - ca. 21,5qm Küche - ca. 4,5qm Schlafzimmer - ca. 15qm Bad - ca. 4,5qm Abstellkammer - ca. 0,5qm Balkon - ca. 4,5qm Neben zwei eigenen Kellerräumen steht ein Wäscheraum und ein separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die offene Küche wird zum Mittelpunkt für Ihre kulinarischen Kreationen, wo Sie Ihre Kochideen voll entfalten können.Selbstverständlich steht Ihren Gästen ein praktisches und stilvolles Gäste-WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und einladende Kinderzimmer, die mit viel Raum zum fantasievollen Spielen, konzentrierten Lernen und zur freien Entfaltung begeistern. Ein behagliches Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Nächte und ungestörte Momente.

Der Revierpark Wischlingen bietet mit seinem Freizeitbad, Sportstätten und Spielplätzen ebenfalls genügend Abwechslung für vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Uni ist in ca. 20 min mit dem Fahrrad erreichbar. Das erst seit kurzem leerstehende Haus ist baulich im Ursprungszustand und wurde regelmäßig von Fachfirmen instandgehalten und ist nicht verbastelt. Daher ist es ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren.

Zur Zeit ist nur die Erdgeschosswohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.380 € p.a. zuzüglich der Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss stehen leer, sodass nach erfolgter Renovierungsmaßnahme diese zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden können. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2019.

und Kaufoptionen: - Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung verbindlich zu reservieren. Die Bezahlung und der Erwerb der Wohnung können jedoch erst Ende des Jahres erfolgen. - In der Zwischenzeit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung anzumieten und bereits einzuziehen. - Der Mietvertrag ist befristet für 1 Jahr und wird nur bei Kauf verlängert.

Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder Hochbeete. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schränke, Doppelbetten oder sogar einen kleinen Arbeitsplatz.

186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein beeindruckendes Grundstück mit 1.610 m² bieten Raum für stilvolles Wohnen und individuelle Entfaltung. Die lange, repräsentative Auffahrt führt direkt zum Eingangsbereich - ein erster Hinweis auf das Besondere dieses Anwesens. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit integriertem Whirlpool.

Die hier angebotene Mietwohnung liegt im 2.OG, hat eine Größe von ca. 112 m² und punktet mit einer Dachterrasse, einem Balkon und sehr hellen Räumen. Die Wohnung wird Ende März freigezogen. Somit sind Besichtigungen ab der ersten Aprilwoche möglich. Zudem gehören zur Immobilie 24 Carportstellplätze.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt, so dass Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwartet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.