Entspannung - Wohnung kaufen in Dortmund Entspannung

Über eine helle massive Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, in dem sich auf ca. 12 m² zwei weitere Räume befinden, die Sie zum Entspannen, wie Lesen, Musikhören oder andere Hobbys, sowie als Abstellfläche nutzen können. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgelegt. Die technische Ausstattung stammt noch aus 1994, dem Ausbaujahr des Dachgeschosses, so dass hier sicher Optimierungsbedarf besteht.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Wohnräume und ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank Kinderzimmer / Homeoffice - flexibel nutzbar Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (optional zur Übernahme) Modernes, kleines Duschbad Der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight der Wohnung. Ausstattung & Sanierung (2022) Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen: Erneuerung der gesamten Elektrik Heizkörper moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen Verputzte Wände - keine Tapeten Komplett erneuertes Duschbad Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das großzügige Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein - große Fensterflächen und stilvolle Gauben sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, helles Ambiente. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Dieser bietet ganztägig Sonne, ist ideal für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Garten schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal und verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Durch die Einfahrt gelangen Sie zum Haus in zweiter Reihe und können bereits hier einen ersten Eindruck von der gepflegten Anlage gewinnen. Neben einem liebevoll angelegten Beet lädt der Vorgarten zum Entspannen ein. Der Fahrradkeller bietet einen sicheren Platz für Ihre Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint ein junges Baujahr, eine zentrale Lage in zweiter Reihe mit guter Anbindung nach Dortmund-City und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage in einem Viertel, das den Charme eines Dorfes mit der urbanen Eleganz der Stadt verbindet. Sie wohnen im Grünen und bleiben dennoch in direkter Reichweite zur Dortmunder Innenstadt. Entspannen Sie zu Hause und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zum Puls der Stadt - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der kleine, gepflegte Regionalbahnhof Löttringhausen ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar.

Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten. Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer guten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit Loggia bietet!

Abgerundet wird das Angebot mit einem hellen Wohnzimmer, welches Ihnen Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Überzeugen Sie sich gerne selbst...

Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einer Grünfläche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und von Ihnen als Garten genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche wichtige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum verfügt.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der direkt von der sonnigen Terrasse aus zugänglich ist und eine kleine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein darstellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl, während das Schlafzimmer durch seine ruhige Lage überzeugt.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Abenden im Freien einlädt - ein echtes Plus an Lebensqualität und Privatsphäre. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet: Zwei zufriedene Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.030?

Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, einer großen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Erholung und Entspannung, und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des dritten und vierten Zimmers eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Dank der umfassend modernisierten Technik können Sie sich jederzeit auf einen effizienten und komfortablen Wohnstandard verlassen.

*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... ***

Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten:
- Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,...

Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch modernste Ausstattung, wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine PV-Anlage für nachhaltige Energie. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon - ein geschützter Ort im Freien, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit. Das Tageslichtbad präsentiert sich sauber und gepflegt.

Diese zauberhaften Wohnungen im Gartengeschoss mit großer Terrasse und Blick in die grüne Natur laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Über den größzügigen Eingangsbereich erschließt sich der lichtdurchflutete offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern mit Kochinsel gestaltet.

Ein Highlight ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im oberen Wohnzimmer. Mit insgesamt vier modernen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.

Besonders die Garderobe und der Abstellraum sind ein weiteres Highlight der Immobilie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch modernste Ausstattung, wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine PV Anlage für nachhaltige Energie. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.

Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine hochwertige Einbauküche sowie der Parkettboden im Souterrain machen die Wohnung zu einem idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der eigene Garten und die Garage. Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.