Wuerden - Immobilien in Deggendorf Wuerden

Das komplette KfW-55-Anwesen ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp inkl. Speicher installiert. Durch die PV-Anlage wirkt sich der Energiebedarf (durch die Einspeisung) durch Eigenverbrauch und Rückerstattung positiv aus. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Das schön eingewachsene Grundstück misst 478 m². Hier können Sie Ihren Feierabend genießen & sich Gartenliebhaber austoben. 1968 wurde die Immobilie in Massivbauweise errichtet und seither laufend modernisiert. Unter anderem wurde 1990 das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil in den Jahren 2000 und 2006 erneuert.

Insgesamt bieten 6 Zimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen großen Tisch, ein Gäste WC, ein Bad sowie der Keller für die neuen Bewohner eine Vielzahl an Möglichkeiten, diese Immobilie entweder sofort zu beziehen oder vorab durch eine Sanierung die Doppelhaushälfte nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu sanieren. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 bereits erneuert. Der sonnige Garten bietet sich etwa für einen kleinen Gemüsegarten hervorragend an und hat genügend Platz für Schaukel und Sandkasten. Für den Pkw steht in ca. 60 Meter Entfernung eine Pkw Garage auf dem ca. 32 m² großen Grundstück zu Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1.

Die Entfernung zur Technischen Hochschule beträgt ca. 1,5 km und zum Hauptbahnhof ca. 700 m. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Einheit bietet auf ca. 89m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Studierende der nahegelegenen Technischen Hochschule Deggendorf. Die Wohnung wurde renoviert und ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der durchdachte Grundriss, ein sonniger Balkon, ein Aufzug im Haus sowie die gemeinschaftlichen Stellplätze vor dem Gebäude erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Das moderne Reiheneckhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche, welches ab 01.09.2025 bezugsfrei wird - befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zu dem Haus gehört ein ca. 240 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.

Das moderne Reihenmittelhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.

Das Haus Baujahr 1972 ist aufgeteilt in drei großzügige Wohnungen. Jeder Wohnbereich bietet helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Es wurde im Jahr 2006 umfassend saniert: moderne Pelletsheizung, neue Fenster, Türen, Bäder, Vollwärmeschutz und Vieles mehr. Wohnung Erdgeschoß ca. 100 m² Wohnfläche: Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Balkon Wohnung Obergeschoß ca. 100 m² Wohnfläche : wie Erdgeschoß mit zusätzlicher großer Dachterrasse Dachgeschoß ausgebaut, ca. 65 m² Wohnfläche.

Das Objekt befindet sich in der sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage "Comeniushof" und wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum Deggendorfs entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Donau-Isar-Klinikum ist schnell zu erreichen.

Kurzbeschreibung WOHN(T)RAUM in Mietraching/Deggendorf Objekt "on top" - Mietraching/Deggendorf Koffer packen und einziehen oder ein Investment mit Aus- und Weitsicht: Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert. Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging.

Kurzbeschreibung WOHN(T)RAUM in Mietraching/Deggendorf Objekt "on top" - Mietraching/Deggendorf Koffer packen und einziehen oder Investment mit Aus- und Weitsicht: Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert. Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging.

Kurzbeschreibung WOHN(T)RAUM in Mietraching/Deggendorf Objekt "on top" - Mietraching/Deggendorf Koffer packen und einziehen oder Investment mit Aus- und Weitsicht: Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert. Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 2021 in Holzständerbauweise fertiggestellt wurde. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Kurzbeschreibung ++ Alle guten Dinge sind "3" +++ Objekt "on top" - Mietraching/Deggendorf Ein Investment mit Aus- und Weitsicht: Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1977) wurde mit viel Herzblut, umsichtigem Management, qualitativ hervorragender Arbeit und hochwertigen Materialien zu einem tollen Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) umgebaut und saniert. Entstanden sind stylische Wohnungen mit modernem Innendesign, wobei die charakteristische Backsteinfassade nicht verloren ging.

Der Garten ist dicht bepflanzt und eignet sich ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Er ist sowohl vom Haus als auch über eine Wendeltreppe von der Garage zugänglich. Zusätzlich wurde unter der Garage ein weiterer Wohnraum mit kleiner, geschützter Terrasse und Gartenzugang geschaffen. Dieser Raum kann z. B. als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer schmaler Raum runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Diese exklusive und helle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,71 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage - bestehend aus insgesamt nur sieben Wohneinheiten - welche im Jahr 2024 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus KFW 55 errichtet. Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Ein offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bildet das Herzstück der Wohnung.

Erstellt wurde das 6-Familien-Wohnhaus mit Garagen ca. im Jahre 1975. Es wurde laufend renoviert. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen + 4 weitere Stellplätze. Außerdem können Ihre Mieter auf den großen Südbalkonen den Feierabend so richtig genießen.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 30.700,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial. Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt: - Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Dacherneuerung (vollständig) - Erneuerung Strom- und Wasserleitungen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Außenwanddämmung - Edelstahlkamin - Garagentore - und vieles mehr...

Im Keller des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum. Diese Räume verfügen über Heizkörper, sodass diese gut nutzbar sind. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt, aufgedoppelt, zusätzlich mit Dämmplatten isoliert und eine Solaranlage montiert. Zudem wurde die Attika und die Untersicht erneuert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.