Investieren in eine Region mit Zukunft:
In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Deggendorf befindet sich diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit bietet auf ca. 89m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Studierende der nahegelegenen Technischen Hochschule Deggendorf.
Die Wohnung wurde renoviert und ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der durchdachte Grundriss, ein sonniger Balkon, ein Aufzug im Haus sowie die gemeinschaftlichen Stellplätze vor dem Gebäude erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich.
Aktuell oder potenziell lässt sich eine Bruttorendite von rund 4% erzielen. Die Immobilie ist sofort vermietbar, es bestehen keine anstehenden Sonderumlagen – ideal für eine langfristige, pflegeleichte Kapitalanlage.
Highlights für Kapitalanleger
• 3 Zimmer auf ca. 89m² Wohnfläche
• Renoviert – kein Sanierungsstau
• Aufzug, Balkon
• Modernes Design, hochwertiger Vinylboden
• keine anstehenden Sonderumlagen
• Gute Vermietbarkeit durch Lage & Ausstattung
