Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes und vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt rund 276 m² Nutzfläche, wobei die realistisch geschätzte Wohnfläche ca. 167 m² beträgt. Die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet enormes Potenzial.
Das Erdgeschoss ist langfristig und solide an eine Versicherungsagentur vermietet - mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 700,-, was eine sofortige Einnahmequelle für den Erwerber darstellt. Die restlichen Etagen - erste, zweite sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon - bilden eine großzügige Wohneinheit, die entweder selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, mit authentischem Charme, zahlreichen Originaldetails und einer warmen Wohnatmosphäre. Der Mix aus Teppichen, Holzverkleidungen, gemütlichen Ecken und funktionaler Raumaufteilung macht es zu einem Haus mit Geschichte und Charakter.
