Putz-uns.de-klein - Immobilien in Darmstadt Putz-uns.de-klein

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Anschluss folgt die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von der Küche gelangt man auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und aktuell errichtet wird. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich die beiden etwa gleich großen Zimmer, die individuell genutzt werden können, sich aber auch optimal für eine WG eignen.

Die Einbindung ins grüne Umfeld und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen einen Ort, der durch Wohlfühlatmosphäre besticht. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem kleinen Garten- so steht ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft zur Verfügung. Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m, was ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, die integrierte Einbauküche mit BORA-Kochfeld rundet den Bereich ab. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (ca. 2 m², Ost-Ausrichtung) - klein, aber gut genug für einen Tisch mit zwei Stühlen morgens in der Sonne. Die drei weiteren Zimmer sind mit 22, 17 und 15 m² alle ordentlich groß und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die Größe eignet sich dieser Bereich nicht nur für Lagerzwecke, sondern auch für eine kleine Werkbank, Fahrräder oder saisonale Ausstattung - ein praktischer Mehrwert im Alltag. Das Gebäude selbst stammt aus einer Zeit, in der solide gebaut wurde. Die Wohnanlage ist überschaubar strukturiert und Teil eines gewachsenen Wohnumfelds.

Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die schöne Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne draußen sind. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und steht aktuell leer, sodass sie sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Dies bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Im Eingangsbereich stehen zusätzliche Schränke für Schuhe und persönliche Gegenstände zur Verfügung. Vom Gemeinschaftsraum aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, zu dem eine kleine, der Wohngemeinschaft zugeordnete Fläche gehört. Ein ca. 100 m² großer Wasch- und Abstellkeller bietet ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und zwei Trockner. Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten Heizung, Wasser, Strom, Internet sowie sämtliche weiteren Betriebskosten.

Privatsphäre & Flexibilität durch die vermietete Einliegerwohnung - perfekt für Mieteinnahmen, oder späteren Eigenbedarf . Draußen zuhause: große Sonnenterrasse, kleiner Garten für Schaukel, Planschbecken oder Hochbeet . Stellplatz direkt am Haus - kurze Wege garantiert . Ruhige Lage in zweiter Reihe - sicher & familienfreundlich Hier steht nicht einfach nur ein Wohnort - sondern ein echter Lebensmittelpunkt.

Das 560 m² große Grundstück ist in Südausrichtung angelegt und bietet einen großen sonnigen Gartenbereich. Straßenseitig vor der Immobilie befindet sich eine kleine Grünanlage. Das Haus selbst verfügt neben offenen Grundrissen auch über hervorragende Nutzflächen dank Vollunterkellerung. Sowohl die an das Erdgeschoss angegliederte Terrasse, als auch der Südbalkon im ersten Obergeschoss, verbinden optimal die Wohnbereiche mit dem wirklich schönen äußeren Umfeld dieses feinen Wohnviertels.

Die angenehme Lage des Hauses unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und schafft ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Auch für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem langfristig gut nutzbaren Zuhause bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Umgebung. Die gemeinschaftliche Gartenecke schafft zusätzlichen Freiraum und bietet vor allem für Familien mit Kindern einen schönen Mehrwert.

50 m² erwarten Sie ein Zimmer, eine offener Küchenbereich, ein modernes Duschbad und ein kleiner Balkon.

Die Küche überzeugt durch zeitlose Module und viel Flexibilität - ein Ort, an dem Kochen Spaß macht und Ideen Raum finden. Im Schlafzimmer kann bei Bedarf auch ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt mit moderner Optik für einen motivierenden Start in den Tag. Sie möchten flexibel bleiben? Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen oder auf Wunsch entfernt werden, ganz wie es am besten zu Ihnen passt.

Zeit zum Wohlfühlen! In Ihrer neuen Wohnung steht der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Daher modernisieren wir Ihre Wohnung vor Ihrem Einzug komplett. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen modernen...

62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht einer klassischen Wohnungsgröße für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt besteht zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Abgerundet durch ein Tageslicht durchflutendes Dachflächenfenster im Duschbereich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss gehört mit dazu. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Geheizt wird mittels dem Energieträger Gas zentral. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich veränderten Lebenssituationen gut an. Das Grundstück mit ca. 276 m² ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der kleine Garten schafft einen geschützten Außenbereich für Kinder, ruhige Stunden im Freien oder gemeinsames Essen an warmen Tagen. Gleichzeitig bleibt der Aufwand im Alltag gut beherrschbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.

Zusammengefasst bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die sehr gepflegte Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

neues Zuhause über den Dächern Darmstadts direkt am Herrngarten, ideal Paare, kleine Familien oder Singels mit viel Platz zum Leben und Arbeiten Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. OG ( 3.OG ca. 70qm, 4.OG ca. 30qm Galerie ) und bietet eine Ausstattung, die man selten findet: * High-Tech: Mit dem Doorbird-System öffnet ihr die Haustür gemütlich von der Couch aus per Smartphone und falls ihr mal nicht zu Hause seid, kann der DHL Bote trotzdem Euer Paket abstellen. * Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage im 4.OG für entspannte Nächte im Sommer. * Bad mit bodentiefer Regendusche. * Optik: Offene Holzbalkendecken und ein modernes Lichtkonzept in der gesamten Wohnung. * Extras: Eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein gemütliche Terrasse.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre - optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Anspruch an Funktionalität und Stil. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das fortschrittliche Smarthome-System, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich integriert ist.