Diese attraktive Immobilie vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Renditepotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf eine Erdgeschoss und eine Souterrain Wohnung. Die angebotene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die schöne Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne draußen sind.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und steht aktuell leer, sodass sie sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Dies bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight des Angebots ist die zusätzlich zum Objekt gehörende 1 Zimmer Souterrain Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Souterrain-Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und reduziert Ihre monatliche Belastung um 500€.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - mit viel Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten.
