A - Immobilien in Chemnitz A

Hier befinden sich drei weitere Räume und ein Abstellraum. Hinweis: Das Objekt ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Ausstehend sind u.?a. Arbeiten an der Straßenfassade, an der Rückseite sowie letzte Ausbauten im Inneren. Die geschätzten Restkosten liegen bei ca. 200.000?€. Fazit: Eine Immobilie voller Möglichkeiten und Charakter. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - weitere Unterlagen auf Anfrage.

Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 1 Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz (20,00€ pro Monat) gehören dazu. Ein Energieausweis liegt vor (C,83kWh/(m²a). Instandhaltungsrücklage 2852,83 € Hinweis: Teilweise KI-unterstützt erstellt.

Zwei sanierte Altbauten bringen Atmosphäre und Stil, der Neubau setzt moderne Linien und ein Konzept, das wirklich nach vorn schaut. A+ dank LEWO-Energiekonzept - mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher - und mit dem Ziel, die laufenden Nebenkosten spürbar niedrig zu halten. Im Quartier entstehen insgesamt 190 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit - gehoben und wertig, ohne zu übertreiben.

### großzügige möblierte Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße; WLAN inklusive; großes Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard, TV, Esstisch und breiter Fensterfront zum überdachten Balkon mit Blick zum Garten; großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Truhe und Kleiderregal; moderne Küche im zentralen Flurbereich; Bad mit Dusche, Wanne und WC; Waschmaschine vorhanden; Grundreinigung inklusive; Pauschalmiete 1.420,00 Euro; Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 2.000,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 10.02.2033; Baujahr Gebäude: 1936; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 112.6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Fernwärme

Obergeschoss verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, gefliesstes neuwertiges Duschbad, trockener Speicher im Dachboden, beheizter und heller KFZ Stellplatz in der Tiefgarage. niedrige Nebenkosten, durch den sehr geringen Wärmebedarf (Fernwärme) die Wohnung ist sofort verfügbar. Energieausweis A-B,

### neu möbliertes Apartment in der Chemnitzer Innenstadt; WLAN; hübsches Wohnzimmer mit rotem Sofa, Sideboard und TV, Esstisch vor der eingerichteten Küche; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Bad mit Wanne und Waschmaschine; kleiner Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.150,00 Euro; Vermietung an max 2 Personen, Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 04.02.2028; Baujahr Gebäude: 1889; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

### neu möbliertes Apartment mit überdachtem Balkon im Hochparterre nahe der Innenstadt; WLAN und Waschmaschine; großer Wohnraum mit Sofa, Sessel, Sideboard und TV; Esstisch vor dem Fenster, Küchenzeile vor dem Balkonausgang; Bett hinter einem Regal-Raumteiler; Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.000,00 Euro; Vermietung an 1 Person; Kaution 1.200,00; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 06.03.2029; Baujahr Gebäude: 1925; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 98.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H

Live at an unbeatable price: Available for a limited time with an attractive discount + 1 month rent-free Der Kaßberg gilt als das größte zusammenhängende Jugendstilensemble Europas und die Franz-Mehring-Straße liegt mittendrin. Westlich des Stadtzentrums gelegen, verbindet dieser Stadtteil historische Bausubstanz mit einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage.

Die Aktion gilt für Neumieter der TAG Wohnen, für ausgewählte Wohnungen und bei einem Mietvertragsbeginn bis 30. November 2026. Das Objekt Yorckstraße 34 a - c wurde saniert. Nachfolgende Arbeiten wurden am Gebäude ausgeführt: - Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme - Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage - Einbau neuer Brandschutztüren im Keller - malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und der Hauseingangsbereiche

A-Lage von Berlin Spandau wird dieses WGH verkauft (11 WE ca. 990qm + 3 Gew. ca. 240qm), Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbäder, NKM Ist: 177,7 T€, Ausbaureserve im Rohbauzustand, nach Sanierung kann diese ohne Beschränkungen marktgerecht vermietet werden, Faktor dann 17,9 (Sollmiete: 201,5 T€).

Bei 06917 Jessen/Elster (Brandenburg) Verkauf einer sehr großen WA (mehrere MFH, 460WE), ca. 32.000qm Wohn- Nutzfläche, aktuell ca. 99% vermietet. Sehr sichere Anlage durch a) riesige Investitionen im Ort/Umfeld, b) weil militärisches Umfeld, c) Mietklientel: sehr viele Beamte! Kauf ist provisionspflichtig mit 3% zzgl. MwSt. Weitere Info' s gerne, jedoch nur  gegen Ihre vollständigen Kontaktdaten Name, Firma, etc. inkl.

Zwei sanierte Altbauten bringen Atmosphäre und Stil, der Neubau setzt moderne Linien und ein Konzept, das wirklich nach vorn schaut. A+ dank LEWO-Energiekonzept - mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher - und mit dem Ziel, die laufenden Nebenkosten spürbar niedrig zu halten. Im Quartier entstehen insgesamt 190 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit - gehoben und wertig, ohne zu übertreiben.

Investieren Sie in eine bereits vermietete 1-Raum-Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Netto-Rendite von 7,2% - ideal für Anleger, die auf stabilen Cashflow und planbare Erträge setzen. Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 310 € (3.720 € p. a.) und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen. Ideal als Einsteiger-Investment oder Portfolio-Ergänzung. Eine renditestarke und sorgenarme Kapitalanlage, die durch sofortige Einnahmen und hohe Vermietungssicherheit überzeugt.

OG eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses(Denkmalhaus), die Wohnung befindet sich auf einer Etage, hat 4 separate vom Flur ausbeghbare Zimmerein Fensterbad mit Badewanne, Duschwanne und WC, ein separates WC mit Fenster, eine separate Küche mit Balkon, 2 x Abstellräume. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer, eine Fahrrad-Garage kann mit genutzt werden(a 35€), mit genutzt werden kann der grüne innenhofbereich

Zwei sanierte Altbauten bringen Atmosphäre und Stil, der Neubau setzt moderne Linien und ein Konzept, das wirklich nach vorn schaut. A+ dank LEWO-Energiekonzept - mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher - und mit dem Ziel, die laufenden Nebenkosten spürbar niedrig zu halten. Im Quartier entstehen insgesamt 190 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit - gehoben und wertig, ohne zu übertreiben.

Diese charmante Etagenwohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Mit einer Wohnfläche von 55,73 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes...

Das 2018 errichtete Gebäude zeichnet sich zudem durch seinen sehr guten energetischen Standard aus. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,8 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlichem Umfeld, großzügigem Raumangebot und niedrigen Energiekosten macht das Objekt besonders für Familien interessant, die langfristig in Rabenstein wohnen möchten.

__________________________________________________ The residential building at Bernsdorfer Straße 82 is located in the Bernsdorf district of Chemnitz, a centrally situated inner-city neighbourhood with approximately 13,700 inhabitants. The building is listed as a protected monument. The district is located in close proximity to Chemnitz University of Technology and has excellent public transport connections.

000,00€ Courtage: 7,14% (inkl. 19% MwSt.) Energieausweis: BA.v. 30.07.2024, gültig bis 30.07.2034, EEB Wärme.: 263,3 kWh/(m²*a), EEB. Strom: 1,7 kWh/(m²*a); Gas, Baujahr 1920 Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Rücknahme, Änderung und/oder zwischenzeitliche Vermarktung (Reservierung/Verkauf) bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Objekt Yorckstraße 34 a - c wurde saniert. Nacholgende Arbeiten wurden am Gebäude ausgeführt: - Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme - Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage - Einbau neuer Brandschutztüren im Keller - malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und der Hauseingangsbereiche