3 - Immobilien kaufen in Chemnitz 3

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, das 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort.

.Laminatböden in Wohn/Schlafzimm.
.Bad mit Badewanne,
.Bad gefliest

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss
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- Wohnzimmer 19,98 m²
- Schlafzimmer 13,80 m²
- Küche 9,88 m²
- Kind 9,97 m²
- Flur...

**Charmantes Mehrfamilienhaus zur Sanierung im begehrten Stadtteil Harthau**

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus im Stadtteil Harthau anbieten zu können. Dieses charmante Objekt...

Mit einer Wohnfläche von 52,3 m² bietet die vermietete Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Die schöne helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Balkon. Dank der attraktiven Lage, der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide und langfristige Vermietbarkeit suchen.

Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer WE 2: 50m², Diele, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer - teilentkernt WE 3: 95m², Raumaufteilung geplant: Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer - entkernt WE 4: 130m², Raumaufteilung geplant: Flur, Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und separatem WC Investment-Kennzahlen (Prognose): - ca. 413 m² Gesamtwohnfläche - Soll-Miete Wohnen: ca. 32.500 €/Jahr - Gewerbe: 3.780 €/Jahr - Stellplätze (Carport, Garage, Außenstellplätze): ca. 3.000 €/Jahr - Gesamtpotenzial: ~39.000 €/Jahr Zusätzlicher Renditefaktor: Stellplätze - 2 Carport-Stellplätze - ca. 6 Außenstellplätze - separate Garage für Motorrad oder Quad Dieses Stellplatzangebot erhöht die Vermietbarkeit signifikant und sichert stabile Einnahmen auch in schwächeren Marktphasen.

ich verkaufe meine 3-Raum-Wohnung in der Nähe von Südbahnhof in Chemnitz. Die Wohnung hat 75 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Balkon, Keller, Gartenmitnutzung, Zentralheizung (Gas, Energieausweis liegt vor), Etagenwohnung in einem Altbau, voll möbiliert, Einbauküche unbenutzt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Dieses gepflegte Dachgeschossapartment steht zum Verkauf und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 100,41 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999, seitdem wurde die Wohnung mit normaler Ausstattung sorgsam gepflegt.

Es wurde im Jahr 2006 modernisiert, es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1890. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in einem 4-geschossigen Gebäude. Aufgrund seines Alters und seiner Architektur steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Durch die Modernisierung bietet die Wohnung einen sehr guten Zustand und eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Wohnung wird aktuell als Büro genutzt. Bilder auf Anfrage. Diese großzügige 3-Zimmer Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Wohnung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen oder produktiven Arbeiten ein.

Objektnr: 1071013

+ mögliche JNKM: ca. 5600 € Hausgeld: ca. 583 €, nicht umlegbar: rund 122 €
+ Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage: 211.958,98 € Wohnungsanteil: 8905,26 € (Stand 31.12.2024)
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vergisst man, dass man in einer "Doppelhaushälfte" steht und es fallen sofort die großzügigen Räume mit fast 3 m Deckenhöhe und das villenartige Ambiente ins Auge. Auf zwei Etagen stehen fast 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Treppenaufgänge und die Flure unterstreichen die Weitläufigkeit. Mit Parkettböden im Fischgrät-Muster, Schiebetür zwischen den Wohnzimmern und großen Fensterflächen zur Gartenseite hin, finden sich alle Merkmale einer Villa wieder.

Jeder Stellplatz ist ca. 18 m² groß und ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt auf einer Fläche von 3 m x 6 m. Die Ausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen sowie Markenprodukte in der Elektroausstattung. Einbruchhemmende Fenster-Verriegelungen und schallgedämmte Steckdosen tragen zur Sicherheit und Komfort bei.

Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, was den Zugang besonders bequem macht.

Die anderen Wohnungen sind vermietet und renovierungsbedürftig. Zwei - 2 Raumwohnungen, eine 4 Raumwohnung und eine 3 Raumwohnung. Das Wohnhaus wurde 2004 saniert.

Lage von Berlin Spandau wird dieses WGH verkauft (11 WE ca. 990qm + 3 Gew. ca. 240qm), Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbäder, NKM Ist: 177,7 T€, Ausbaureserve im Rohbauzustand, nach Sanierung kann diese ohne Beschränkungen marktgerecht vermietet werden, Faktor dann 17,9 (Sollmiete: 201,5 T€).

Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg zum Kauf an +++ Die Wohnung mit ihren ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Objektnr: 1069054

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus, gut angebunden in Chemnitz. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an...

Mit einer Wohnfläche von 52,3 m² bietet die vermietete Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Die schöne helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Balkon. Dank der attraktiven Lage, der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide und langfristige Vermietbarkeit suchen.

Der große offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der ideale Platz zum Reden, Spielen, Feiern und Entspannen für die ganze Familie. Optimal für Home-office (oder auch ein 3. Kinderzimmer) ist der zusätzliche Raum im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Mama, Papa und die Kinder ein gemütliches eigenes Reich zum Schlafen, Spielen und Kuscheln. Dazu das moderne Familienbad mit Badewanne und Dusche.