Wuerden - Haus kaufen in Buxtehude Wuerden

Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück, stehen Ihnen zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte wurde in einen Hang gebaut, von daher gehen Sie ebenerdig in das Eingangsgeschoss des Hauses. Das Haus ist sofort verfügbar.

Über die Jahre hinweg wurde das Haus des Weiteren kontinuierlich modernisiert. So sorgt eine im Jahr 1996 installierte Buderus-Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung für eine effiziente Energieversorgung. Die Außenhülle des Gebäudes erhielt 2002 eine umfangreiche Fassadenmodernisierung, wodurch nicht nur die Optik aufgewertet, sondern auch die Wärmedämmung verbessert wurde. 2010 wurde der Eingangsbereich mit einer neuen Überdachung versehen, die das Gebäude einladender und wettergeschützter macht.

Eine Wohnung mit etwa 40 m² ist im Dachgeschoss als vollständige Einliegerwohnung eingerichtet und wird Vollmöbliert übergeben. Die Immobilie wurde sukzessive renoviert und wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Zudem wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: - Elektrisches Einfahrtstor 2021 - Elektrik vom Haus zum Pferdestall mit extra Sicherungsstromkasten 2021 - Pferdestall 2021 (Neue Stall Elemente, Beheizbare Tränken) - Einzäunung der Weide mit Stromlitzen - Neuer Brunnen für die Wasserversorgung der Pferde 2021 - Treppe im Flur ins OG 2022 - Renovierung des Flurs 2022 - Neuer Boden im OG 2024 Eine Bad Sanierung im UG müsste vorgenommen werden.

Besonders hervorzuheben ist das exquisite Eichenholzparkett, das jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert und technisch, energetisch und durch eine sehr hochwertige Ausstattung auf einen modernen Stand gebracht. Im Jahr 2006 wurde das Dach des Hauses erneuert, das Dach des Anbaus folgte im Jahr 2011.

Die Küchen und Bäder sind etwas in die Jahre gekommen und sollten renoviert werden, um modernen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2011/2012 wurde die Heizungsanlage modernisiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Auch das Flachdach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Alle Bäder und Gäste-WC´s wurden erneuert, die Eingangstür, Innentüren und einige Fenster wurden getauscht. Ein neues Treppengeländer wurde eingebaut und die Fliesen ausgetauscht. Wunderschön präsentiert sich die neue, helle Einbauküche.

Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumauf­teilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießt ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.

Dieses massiv gebaute, großzügige Zweifamilienhaus in zentraler, bahnhofsnaher Lage von Buxtehude wird Sie gewiss begeistern. Es wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 896m² großen Grundstück von der Firma Viebrockhaus erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m², die sich auf 6 bzw. 7 mögliche Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein sehr großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Essdiele und dort angrenzender Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.