Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien erstellt, und Ende der 1990'er Jahre komplett modernisiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 256 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt rd. 155 m².
Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von rd. 1.879,00 m².
Das Erdgeschoß verfügt über insgesamt rd. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf eine hochwertige, exklusive Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Das Highlight des Hauses, eine Sauna mit Nassbereich sowie ein Schwimmbad, sind ebenfalls im Erdgeschoß zu finden.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer mit Loggia, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit großer Dachterrasse (rd. 50 m²) sowie ein Duschbad. Das Kellergeschoß verfügt über insgesamt 7 Räume.
Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang.
Lagebeschreibung: Ottensen ist ein südwestlich gelegener Ortsteil von Buxtehude in Niedersachsen. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73.
Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Baujahr 1975 in massiver Bauweise
- Grundstücksgröße rd. 1.879,00 m² / Wohnfläche rd. 256 m² / Nutzfläche
rd. 155 m²
- Modernisierung des gesamten Hauses ab 1997 :
- Einbau einer hochwertigen Küche mit separatem Gasherd, ---
- Modernisierung der Heizungs- und Schwimmbadtechnik,
- Parkettbodeneinbau im Wohnzimmer,
- Modernisierung der Bäder und der gesamten Bodenbeläge,
- Einbau der Außenrollläden
- der gesamte Gartenbereich wurde inkl. Terrassen neu gestaltet
- Schwimmbad, Sauna mit anliegendem Nassbereich
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auf allen Geschossen)
- Eingewachsenes Grundstück (südwestlich ausgerichtet)
- Vollkeller mit 7 Räumen
- die Kapazität für ein 2-Familienhaus ist vorhanden
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss denkbar/möglich!
- Bedarfsausweis, 150,1 kWh, Gas, Bj. 2010, Energieeffizienzklasse E
Sonstiges: Einen Innentermin vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie hierfür Ihre gesamten Kontaktdaten an!
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
