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Kapitalanlage in Burghausen
Mitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. In...

# Eckdaten im Überblick * Wohnfläche: ca. 172 m² * Split-Level-Haus mit 3 Etagen und Keller * Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus * Baujahr 1979/80 * 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * 1 Badezimmer + separates Gäste-WC im Eingangsbereich * 2 Balkone und 2 Terrassen mit Garten * Unterkellerung * 1 Garage außerhalb des Gebäudes -------------------- # Ausstattung & Details * Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 (erneuerungsbedürftig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Einbauküche * Teilweise erneuerte Fenster (2008, Doppelverglasung) * Schwedenofen im Wohnbereich * Hinweis: Im Wohnzimmer ist aufgrund eines sanierungsbedürftigen Balkons Feuchtigkeit eingetreten.

Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche. Der Zugang der kleinen „Wohnanlage“ befindet sich auf der Rückseite des Hauses über eine zentral angelegte Innentreppe, welche in 2018 neu gemacht wurde!! Auch die zweite Wohnung im 1-OG hat die gleiche Größe von ca. 56 qm und 2-Zimmer!

Barrierefreie Erdgeschosswohnung Energiekennwert: QNG 40 (nachhaltige Neubau-Qualität) Mindestmietdauer: 2 Jahre Wohnfläche: 56,56 m² Terrasse: 16,2 m² Etage: Erdgeschoss Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Mietpreis: 750 € kalt Nebenkosten: 150 € Stellplatz: 60 €/Monat Gesamtmiete: 960 € Kaution: 3 Kaltmieten

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1972 massiv erbauten Gebäudes in ruhiger Wohnlage von Burghausen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich insgesamt zwei...

Neubau einer Wohnanlage in der Piracher Strasse 10 in Burghausen
Moderne Wohnungen mit eigener PV-Anlage auf Dach und Fassaden (Mieterstrom)
Verschiedene Wohnungsgrößen in allen Etagen und Gebäuden...

+ besonderes Wohnhaus (Unikat) + geeignet für 1 - 2 Personen + 1993 wurde das Wohnhaus mit viel Liebe komplett saniert und erweitert + Sanierung 1993: Dach, Fenster, Türen, Stiegen, Leitungen + es befinden sich viele liebevolle Details im Haus + Grund ca. 74 m² + kleinem Garten + Zubau Schrank-/Kastenraum mit Starkstrom für Waschmaschine, Tiefkühltruhe ect. + die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen (2 Wohnzimmer EG/OG + 1 Schlafzimmer DG) + Wendeltreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss + großer Wohn- Atelierraum im 1.

Ausstattung und Bödenbeläge: - Hochwertige Marmor- und Fliesenböden - Edle Einbauküche - Modernes Bad-Design Heizung/Energie: - Buderus Luft-Wärmepumpe -Logatherm IDU 8 iEW- - PV Anlage mit 13 kWp - Batteriespeicher - Entkalkungsanlage - Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, auch im Keller Energie-Ausweis: -Heizwärmebedarf (HWB) 35,10 Klasse B -Gesamtenergieeffizienz 0,73 Klasse A Elektrik: - Moderne Haustüre - Glasfaseranschluss - Lan sowie SAT Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach Fenster/Türen: - Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach Verglasung - Raffstore und Jalousien, elektrisch Garten: - Bodenplatte mit Zu- und Abwasseranschluss sowie Strom - Überdachte Terrasse - Garteneinfriedung -Betonmauer- Raumaufteilung Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich: 9,09 m² - Flur: 8,56 m² - Gäste WC: 2,79 m² - Badezimmer: 9,53 m² - Wohn- / Esszimmer: 46,45 m² - Küche: 21,43 m² - Büro / Gästezimmer: 18,12 m² - Überdachte Terrasse: 33,43 m² - Doppelgarage mit Kellerabgang: 46,95 m² Obergeschoss: - Galerie / Flur: 18,14 m² - Schlafzimmer: 23,50 m² - WC: 2,79 m² - Badezimmer: 10,69 m² - Kinderzimmer 1: 23,17 m² - Kinderzimmer 2: 18,69 m² - Kinderzimmer 3: 17,19 m² - Balkon: 27,88 m² Kellergeschoss: - Flur: 14,98 m² - Kellerraum 1: 38,24 m² - Kellerraum 2: 30,53 m² - Kellerraum 3: 20,53 m² - Technik / Heizraum: 17,93 m²

Eine 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine großzügige Terrasse.

Eine 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine 2-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Penthouse-Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Balkon.