Erdgeschoss - Immobilien in Bremerhaven Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Gewerbefläche mit separatem Eingang, die flexibel genutzt werden kann und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Eckdaten . Objektart: Wohn- und Geschäftshaus .

Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 139 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 27 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.

Aufteilung Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten: 1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) im Erdgeschoss 3 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 60-70 m²) Besonderheit: Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang sowie direkten Zugang zu einem großzügigen Garten im Hinterhof - ein attraktives Merkmal für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit vier Behandlungsräumen, zwei separaten Büroräumen sowie einem Empfangsbereich und Wartezimmer. Die Behandlungsräume sind klimatisiert und bieten damit sowohl Patienten als auch Personal ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.

Die 3 Gewerbeflächen wurden bereits saniert, teils hochwertig renoviert und sind inzwischen teilweise vermietet. Die vielseitig verwendbare Fläche der Tanzschule im Erdgeschoss wird seit Kurzem öffentlich annonciert. Der restliche Teil des Gebäudes, das betrifft hauptsächlich die 34 Wohneinheiten, befindet sich derzeit größtenteils in der Ausbauphase. Dieser Teil des Gebäudes wurde komplett entkernt und es wurden bereits die wichtigen Vorinstallationen durchgeführt.

Fortlaufend wurden bereits teilweise die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Erdgeschoss: Die zentrale Wohndiele bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütlich vor dem Kamin sitzen, zusätzliche Sitzgelegenheiten einrichten und haben zugleich Zugang zur Terrasse sowie zum Dachgeschoss.

Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer mit Wohnflächen von 14,93 m², 11,71 m² und 6,75 m².

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 151,9 m² und eine Nutzfläche von etwa 87,6 m², einschließlich Kellerräumen und Tiefgarage. Es präsentiert sich in modernisiertem und sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss schaffen Travertinmarmor-Bodenbeläge eine elegante Wohnatmosphäre, die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Neben einer pflegeleichten Grundstücksgröße von 231 m² und etwa 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus mit seinem Split-Level Grundriss eine einzigartige und gemütliche Wohnatmosphäre. Angefangen im Erdgeschoss heißt Sie der hell und offen gestaltete Eingangsbereich des Hauses Willkommen. Von hier aus erreichen Sie das Gäste WC, die Küche inklusive Einbauküche und den angrenzenden, gemütlichen Essbereich.

Die straßenseitige Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Auftritt, ergänzt durch eine zeitlose Putzfassade auf der Rückseite und einen praktischen Erweiterungsbau aus dem Jahr 1957.Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten: eine traditionsreiche Apotheke mit eigenem Aufzug und zusätzlichen Funktionsräumen im 1. Obergeschoss sowie ein stilvoll geführtes Teefachgeschäft.

Dieser exklusive Neubau besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur und einen durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch seine erstklassige Lage in Bremerhaven, direkt am grünen Herzen der Stadt - dem Bürgerpark. Auf einer Wohnfläche von ca. 79,80 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf, welches durch die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente in der gesamten Wohnung erzeugt wird.

Dadurch ist ein zusätzlicher Zugang zum Garten von außen möglich, was besonders praktisch ist. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert, 2022 erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizung. Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Komfort, Platz und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Mit geringem Aufwand lässt sich diese Einheit wieder abtrennen und bei Bedarf separat nutzen. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Flur den hellen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Ein praktisches Büro, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad aus dem Jahr 2014 sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ergänzen das Raumangebot.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich ca. 44 m² wohnraumähnliche Nutzfläche, die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Hier stehen zwei gut geschnittene, wohnlich ausgebaute Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Auch Ihr Homeoffice können Sie hier in Ruhe ausführen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie nach dem Flur der helle Wohn- und Essbereich. Durch das große Schiebeelement blicken Sie direkt auf die Terrasse und den kleinen, pflegeleicht eingezäunten Garten - ein privater Rückzugsort, der mitten in der Stadt Ruhe und Entspannung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Wintergarten. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.

Dieses klassische verklinkerte Siedlungshaus wurde auf einem 774 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Die beiden Wohnungen sind auf die Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, der Kellerbereich wird zusammen genutzt und die 2017 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls dort. Der Kellerbereich ist grundsätzlich gut nutzbar, allerdings gibt es kleinere Probleme mit Feuchtigkeit.

m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer beherbergt - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Eine zentrale Ölheizung versorgt das gesamte Haus, und ein Glasfaseranschluss gewährleistet moderne digitale Infrastruktur. Ein neu installierter Aufzug bedient alle Etagen vom Erdgeschoss bis zur Eigentümerwohnung. NUTZUNGSSTRUKTUR UND AUFTEILUNG Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - Radiologie (ca. 1.350 m² gesamt) Die Radiologie ist seit über 25 Jahren im Gebäude ansässig und zählt zu den wichtigsten und stabilsten Mietern.

Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (32m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.