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Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden:Laminat in hübscher Holzoptik - Wände: Tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: mit Badewanne ohne Fenster - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW: Je nach Verfügbarkeit können Sie für 20,00 € monatlich einen privaten Außenstellplatz anmieten - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt

Direkt nebenan befindet sich ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs liegt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, das über Eck geht. Das Badezimmer verfügt über eine beeindruckende Größe und bietet neben der Runddusche, der Badewanne, dem WC und dem Waschtisch noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Außerdem kann man vom Flur aus den Garten mit der Terrasse und dem Nebengebäude erreichen. Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen. Im OG befinden sich 2 weitere Räume, ein Tageslichtbad und ein kleiner (Büro-) Raum.

Die Immobilie generiert stabile Mieteinnahmen und bietet - je nach strategischer Ausrichtung - Perspektiven zur weiteren Wertsteigerung, etwa durch moderate Mietanpassungen oder Optimierung der Stellplatzbewirtschaftung. Highlights auf einen Blick: . 11 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern . Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 87 m² .

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Parkett - Badezimmer: Mit Fenster und Wanne - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Design-Vinyl-Belag - Badezimmer: Mit Fenster und Dusche - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße

Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Außenbereich: Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einem fest installierten Pool sowie einem separaten Partyraum mit eigenem WC zum Entspannen und Feiern ein.

Der große Garten bietet viel Platz für gesellige Stunden, aber auch für Spiel und Spaß und Freunde des eigenen Obst- und Gemüsegartens. Auch der Bau eines weiteren Wohnhauses erscheint möglich. Zwei Garagen sorgen für genügend Stauraum und bieten Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte. Der Teilkeller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Raum zum Abstellen.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Dielen - Badezimmer: Mit Fenster und Dusche - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Gas-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße, Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes vorhanden (je nach Verfügbarkeit)

4 Wohnflächen: 284 m² Gewerbe EG: 71 m² vermietbare Flächen aus Wohnfläche und Gewerbe: 355 m³ Kellerräume ca 70 m² Mieteinnahmen Gewerbe und Wohnen: knapp 40.000 € pro Jahr, Alle Mieten fließen regelmäßig und ohne Abzüge, Ist - Miete. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Vorliegen Ihrer Zusagen zum Maklervertrag und den üblichen Nebenbedingungen. Wir haben eine aktuelle Ermittlung der Wohnflächen und Gewerbeflächen von einem zertifizierten Vermessungsbüro erstellen lassen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design Vinyl-Belag in moderner Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (modernisiert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Gebäude, der als Ruheoase mitten in der Stadt dient und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial bietet - z. B. durch gärtnerische Aufwertung oder die Schaffung gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Die Lage in der Echternstraße, umgeben von liebevoll restaurierten Altbauten und nur wenige Schritte von kulturellen Einrichtungen, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt, garantiert eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität.

▶ Direkt zum Buchungskalender: https://maxage.de/buchungskalender/ ✎ Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über meine Angebote erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Weitere Antworten finden Sie auch in meinen FAQ auf meiner Website: https://maxage.de/faq/ Herzliche Grüße Max ✆ W-App: +4915203564445 Ich spreche Deutsch, Russisch und Ukrainisch. Außerdem verstehe ich Polnisch und Englisch sehr gut, auch wenn ich sie nur eingeschränkt spreche. __________________________________ Impressum: https://maxage.de/impressum Datenschutzerklärung: https://maxage.de/datenschutz

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung suchen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design Vinyl-Belag in moderner Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Dusche und Fenster - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung wird im gegenseitigen Wechsel von den Mietern durchgeführt - Winterdienst werden von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Design-Vinyl-Belag - Badezimmer: Innenliegend, mit Dusche - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Separates WC: Vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Gas-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße, Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes vorhanden (je nach Verfügbarkeit)

Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit einer ruhigen, naturnahen Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme und ersthaften Interesse am Objekt.? Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und entdecken sie weitere Details des Hauses.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (saniert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar - Küche: Weißer Fliesenspiegel, dunkler Fliesenboden, keine Einbauküche - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden extern ausgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (saniert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar - Küche: Weißer Fliesenspiegel, dunkler Fliesenboden, keine Einbauküche - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden extern ausgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (saniert) - Ihre Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden - Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar - Küche: Weißer Fliesenspiegel, dunkler Fliesenboden, keine Einbauküche - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden extern ausgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.