Wohnung - Haus kaufen in Braunschweig Wohnung

Dieses vielseitig nutzbare Anlageobjekt mit 8 Wohnungen in der gefragten Lage von Braunschweig bietet Ihnen eine seltene Kombination aus attraktivem Entwicklungspotenzial und solider Substanz. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - von der renditeorientierten Bestandssanierung bis hin zur attraktiven Neubauoption.

Die Küche verfügt über einen separaten Außenzugang. Mit dieser Lösung haben sie theoretisch zwei getrennte Wohnungen bzw. voneinander autarke Wohnbereiche. Abgerundet wird das Platzangebot im Haus durch eine vollständige Unterkellerung des Hauses sowie der Terrasse! Somit verbleibt viel Platz für Hobbies. Vom Keller führt eine Außentreppe direkt in den Garten - und dieser ist (nahezu) uneinsehbar.

Zum Angebot steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig instand gehalten. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.639 Euro.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 668 m², im Hinterhof sind derzeit drei Garagen vermietet, weitere Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 830 m².

Der Altbaucharme mit hohen Decken, historischen Wohnungseingangstüren und ziervoller Fassade paart sich mit moderner heller Wohnraumgestaltung und einer wunderschönen Dachterrasse mit weitem Blick über Braunschweig. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss mit zentralem Flur und guten Raumgrößen. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Mietrückstände und keine Rechtsstreitigkeiten. Die möblierte Wohnung im 1. OG wird zum 1.

welche zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Von den 9 Wohneinheiten wurden 5 Wohnungen umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die restlichen Einheiten befinden sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand mit weiterem Aufwertungspotenzial.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von 60.276 Euro ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition für jeden, der nach einer lukrativen Immobilie sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 9 Wohnungen die derzeit vermietet sind. - im Erdgeschoss ist ein Kiosk. - die Wohnungen sind von 50 bis 105 Quadratmeter Groß. - zentral in Braunschweig gelegen. - Busse und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. - Mieteinahmen im Jahr 60.276 Euro. - und, und, und ...

Der Neubau aus den Jahren 2015/2016 überzeugt mit moderner Technik, niedrigen Energiekosten und einer durchdachten Aufteilung der 11 Wohnungen. Die Jahresrendite von 165945,60 EUR spricht für sich. Hier findet jeder sein neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau aus dem Jahr 2015/2016 - niedrige Energiekosten danke moderner Technik - modern gebaut mit Lüftungsanlage uvm - 11 Wohnungen modern und gut geschnitten - die Jahresrendite ist 165.945,60 EUR - und, und, und ...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage zentral in Braunschweig - alle Wohnungen Saniert und moderniesiert - Lüftungsanlage mit Rückgewinnung - alle Wohnungen zwischen 50 m² - 60 m² - die Jahresrendite ist 83.440,20 EUR - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau aus dem Jahr 2015/2016 - modern gebaut mit Lüftungsanlage uvm. - niedrige Energiekosten - ausreichend Parkplätze für die Mieter - 11 Wohnungen modern und gut gschnitten - ie Jahresrendite ist 136.569,24 EUR - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist seit vielen Jahren wesentlich höher als das Angebot. Wirtschaftlich präsentiert sich das Objekt als äußerst interessantes Anlageobjekt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 100.000 € und einem Kaufpreis von 2.200.000 € ergibt sich eine respektable Nettomietrendite von ca. 4,54 %.

Eine umfassende Modernisierung des Ladengeschäftes erfolgte vor ca. 10 Jahren. Auch wenn es von außen nicht so groß wirkt, die Wohnung darüber über 2 Etagen hat ca. 106 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Küche, ein Bad befinden sich im Obergeschoss, das Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und die Du/WC im Dachgeschoss. Vielleicht möchte man das Haus nur zum Wohnen nutzen, dann erreicht man die große Terrasse und den Garten!

Dann freuen wir uns, Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen anbieten zu können! Im Anbau (eine ehemalige Werkstatt) befindet sich ein 3-Zimmer-Haus mit Terrasse. Ein idyllisches renoviertes und modernisiertes Fachwerkhaus mit 4 Zimmern, einem ruhigen Garten und einer Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren verfügt die Immobilien über einen ausbaufähligen Dachboden, hier könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden.

Durchgeführte Modernisierungen 2017/2018: - Dach inklusive Dacheindeckung und Dämmung - Fassade, moderne Wärmeverbundfassade - Fenster, Kunststoff-ISO-Fenster - Heizung, moderne Etagenheizung, Junkers - Elektroinstallation - Kalt- und Warmwasserleitungen inklusive Heizungsleitungen und Heizkörper - zwei Badezimmer - Fußbodenbeläge, Wände, Decken komplett. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 113 m² und ist seit dem 01.04.2021 vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gestaltet sich über zwei Ebenen, hat eine Größe von 147,57 m² zuzüglich Nutzfläche und ist seit dem 01.03.2024 vermietet.

Obergeschoss ist die am Schlafzimmer liegende Dachterrasse, sowie der Balkon, welcher am Wohnzimmer liegt. Dafür verfügt die Wohnung im Erdgeschoss die Terrasse. Weiterhin finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele und einen Balkon vor.

Sie betreten die Immobilie über den zentralen Haupteingang an der Rückseite des Gebäudes und haben im EG / Hochparterre Zugang zu den Wohneinheiten 1 und 2, welche aktuell als eine zusammengeführte Wohnung genutzt werden (Wandurchbruch im Flur / Dielenbereich). Insgesamt stehen hier großzügige 2x 3 Zimmer + 2x Flur / Diele, 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie 2 separate Küchenräume zur Verfügung. Im 1.

Als Eigentümer der 4 Wohnungen kommen hier keine Kosten auf Sie zu, weil mögliche Sanierungen rechtlich vom Eigentümer der 5. Einheit zu zahlen sind. Weiteres hierzu erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet.

Sie suchen ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme, bestehend aus 3 Wohneinheiten in bester Lage vom östlichen Ringgebiet von Braunschweig - und dazu können Sie die Sanierung vorher mitgestalten? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir bieten hier 3 leere Wohnungen mit jeweils 110 m2 Wohnfläche, die frisch vor der Sanierung stehen. Eckdaten: Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen jeweils auf einer Etage. Jede Wohnung 110 m2 Wohnfläche plus Etagen Abstellräume je 2 m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster 3-fach Verglasung - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3-4 Wände - Neue Decken mit Stuck - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen Was können Sie mitgestalten?

Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist. Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt. Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 93.701,00 € abzüglich der laufenden Nebenkosten.