Dieses vielseitig nutzbare Anlageobjekt mit 8 Wohnungen in der gefragten Lage von Braunschweig bietet Ihnen eine seltene Kombination aus attraktivem Entwicklungspotenzial und solider Substanz. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - von der renditeorientierten Bestandssanierung bis hin zur attraktiven Neubauoption.
Highlights im Überblick:
Genehmigter Altbestand mit KfW-Sanierungspotenzial:
Der bestehende Altbau eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung nach KfW 261, inklusive großzügigem Anbau. Dabei profitieren Sie von einem möglichen Tilgungszuschuss von bis zu 35?% - eine ideale Grundlage zur Renditeoptimierung.
Alternativ:
Neubau mit KfW-Förderung: Das Grundstück erlaubt ebenfalls eine Neubebauung mit einem 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus gemäß KfW 296. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt auch für Eigennutzer besonders attraktiv.
Option auf Einfamilienhaus oder Realteilung:
Auch die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses in zweiter Reihe ist denkbar. Durch eine mögliche Realteilung lässt sich das Grundstück zudem separat veräußern - ideal für Investoren oder Projektentwickler.
