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Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist in diesem Haus ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Zusätzliches Raumangebot gibt es zudem im Keller mit weiteren Räumlichkeiten und einem weiteren Hausein- und -ausgang Die Räumlichkeiten verteilen sich optimal und erlauben ein flexibles Wohnen und Arbeiten. Ein Treppenlift im Haus sorgt dafür, dass alle Ebenen bequem zugänglich sind und sich das Haus auch für längere Lebensabschnitte eignet.

Ein echtes Highlight für Wassersportfreunde und Naturgenießer: ein gemeinschaftlicher Bootsanlegeplatz am See. Für weitere Informationen und Bilder wie Außenansichten und Umgebung senden Sie mir gern eine Anfrage. Dieser Bungalow fällt nicht unter das Bundes-Energiegesetz, ein Energieausweis liegt entsprechend nicht vor.

oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Nutzfläche 142 - 152 m².

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 957 m² gelegen. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres angrenzendes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 56 m². Die Immobile kann als Wohn- und stilles Gewerbe mit separatem Kellerzugang genutzt werden. Das EFH ist vollunterkellert und ist ca. 90 m² groß.

Mit dem sehr großen Wohnbereich, der offenen Einbauküche und dem Gästebad im Erdgeschoß, einer großen Galerie im Zwischengeschoß sowie mit 3 weiteren Wohnräumen (Schlafen, Kind, Kind), Badezimmer, Ankleide und Abstellraum im Obergeschoß ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Fußbodenheizung, ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro oder begehbare Ankleide eignen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Schuppen & praktische Hoffläche mit Wallbox am Haus ... großzügiger Gartenbereich mit Saunahaus, Hot Tube Pool & Feuerstelle ... bauliche Ergänzungsmöglichkeit Hier die Einzelheiten: Im Haus stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf: - einen Eingangsbereich - einen zentralen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen - ein kleines Tageslicht-Bad mit ebener Dusche (ideal für Gäste) - ein großes Tageslicht-Bad mit ebener Dusche - ein Hauswirtschaftsraum - ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - einen Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Vorratskammer sowie zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf z.B. als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Die 3 weiteren schönen Zimmer des Hauses bieten den Bewohnern des Hauses mit ihren guten Größen parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aus einem der Zimmer im OG könnten Sie auf eine ursprünglich vorgesehene - noch nicht umgesetzte - Dachterrasse treten und von hier aus noch einmal über das Refugium schauen.

Eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 15m² im Obergeschoss und ca. 50m² im Erdgeschoss bieten weiteres Potenzial. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, ein Erdgasanschluss ist bereits vorhanden. *Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Beide Etagen bieten große Fensterfronten, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie je ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich im Neubauzustand und ist weit fortgeschritten, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt: Strom, Wasser und die Wärmepumpe müssen vom Käufer angeschlossen bzw. installiert werden. Eine große Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit Obstbäumen, Weinreben und vorbereiteter Bewässerung runden das attraktive Gesamtbild ab.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Zusätzlich bietet das Objekt weitere Nutzflächen durch einen Teilkeller (ca. 50 m²), einen Dachboden sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 50 m² Fläche, welches vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.

Daraus ergibt sich eine mögliche Bruttorendite von bis zu 5,3 % bei einem Faktor von etwa 19. Zusätzliche Investitionen bieten weiteres Wert- und Ertragspotenzial: Zwei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad in der Galerie sind ab ca. 17.500 € realisierbar, Terrassenanlagen ab ca. 5.400 € bis 7.000 €, ein Wintergarten ab etwa 12.000 € und ein Außenpool ab ca. 20.000 €.

OKAL Vorteilstage vom 1.12.-28.02.2026. Küche und Bodenplatte inklisive. Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

OKAL Vorteilstage vom 1.12.-28.02.2026. Küche und Bodenplatte inklisive. Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.