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Sie wachsen liebevoll in unserer Familie auf, kennen Kinder und Hund.  Sie gehen alle zuverlässig auf die Katzen Toilette. Beide Eltern leben bei uns. Die Kitten sind alle entwurmt. Impfung auf Wunsch selbstständig. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gern bei uns. Bezahlungsart bitte im Vorhinein besprechen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern und einer separaten Toilette. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Balkon und freiem Blick in die Natur. Der Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelles Einfamilienhaus, Massivbau Baujahr: ca. 1930 seit 1990 sukzessiv aufwendig modernisiert Zimmeranzahl: 5 Zimmer Wintergarten: 1 Zimmer großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zum Wohnbereich mit Kamin und Heizkörper Badezimmer: Marmorverkleidete Wände, hochwertige Sanitärausstattung, veredelter Granitboden Gäste-WC: zeitgemäße Sanitärobjekte Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen; Natursteine Fenster: verschiedene Bleiglasfenster mit floralen Motiven (Jugendstil/Art Nouveau) Innenausstattung: warme Farbtöne, hochwertige Materialien, klassische Formensprache Heizung: Holz und Ölheizung Küche: offene Gestaltung oder durch Türen verschließbar, Küche zum Wintergarten Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Küche (offen/halb-offen, je nach Präferenz) Bad (mit Marmorelementen) Wintergarten als Wohnbereich nutzbar Kinderzimmer ein von außen zugänglicher Waschraum mit Toilette Obergeschoss: Schlafzimmer Gästezimmer Gästebad Abstellbereich Optionale Büro-/Ankleidebereich Grundstück Großzügige Remise mit Garage für PKW, Fahrräder und Motorräder, elektrische Ladeanlage möglich, Werkstadt, Freizeitraum Die Remise kann zu einem Gäste- oder Jugendzimmer ausgebaut werden.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Einbauküche und eine Standdusche. Die Toilette ist separat über eine kleine Treppe erreichbar.

Zugunsten der Nutzung wurden alle trennenden Wände entfernt. Bereiche, wie die Küche und der Empfangsbereich ergeben sich nur durch die clever angeordnete Toilette im Kern des Raumes. Die bodentiefen Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und sind von außen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Eingangstür besitzt einen Rollladen, der zusätzlich für Sicherheit sorgt.

Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern. Diesen stehen ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. So geht Wohnen.

Das Badezimmer was sich auch im Erdgeschoss befindet ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Toilette sowie einer 1,70 m großen Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, Gäste oder als zusätzliches kleines Hobbyzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne, sehr helle Zimmer mit 18,54 m² und 18,20 m², die sich perfekt als Kinderzimmer eignen.

Der Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Senftenberger See. 5 Minuten zum Strand. Gartengrösse 300qm Laubengrösse 42qm kleine Küche, massive Toilette mit Spülung, kleiner Schuppen, Terasse Grundwasserpumpe mit Sickergrube Trinkwasser angeschlossen, komplette Elektrik, Sicherungskasten und Innen-und Aussensteckdosen neu (2024 ) Aussen -und Innenbeleuchtung neu Dach neu gedeckt (2024)  Gartenausstattung : Elektrogeräte für Garten Rasenmäher Einhell Akku Rasentrimmer Einhell Akku Vertikutierer Einhell Akku Gartenhäcksler Parkside mit Auffangsack elektrische Kettensäge Einhell elektrische Heckenschere Grasschere Akku neues Hauswasserwerk inklusive Ersatzpumpe Inventar Garten Kühlschrank Sideboard Vitrine hoch Kommode Fernsehschrank Regale zur individuellen Verwendung Schwerlastregale 3Tische kleine Gartenbank inkl.

Einige Besonderheiten sind: - Neue Küche mit hochwertigen Einbaugeräten & Granit aus -> 2020 - Hochwertiger Designboden im Erdgeschoss verlegt -> 2020 - Toilette und Waschbecken im Gäste-WC neu -> 2020 - Zimmertüren im EG und Dachgeschoss neu -> 2020 - Terrasse neu -> 2020 (Terrasse mit Überdachung) - Garage mit elektrischem Tor und PKW-Stellplatz - elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr) - Balkonkraftwerk - Gerätehaus im Garten 3m x 3m - 2 hochwertige Hochbeete aus Stein - Gartenbrunnen vorhanden - Mähroboter - das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage - massiv gebaut - optimale Raumaufteilung - gute Verkehrsanbindung u. v. m.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in unserer Wohnanlage!



Raumaufteilung Kurzbeschreibung:
- 3 helle Zimmer
- weiße Kunststofffenster / Holzfenster
- Balkon
- Wannenbad
- großes Wohnzimmer
-...

Ein besonderes Highlight stellt das separate Nebengelass dar. Hier befinden sich: ? Heizungsanlage ? zusätzliche Toilette ? Dusche Ein äußerst praktischer Vorteil - insbesondere für Garten- und Poolnutzung.

Voll vermietetes Anlageobjekt (Gewerbe + Wohnen) . Erdgeschoss: ca. 108,8 m² Gastronomie - Schankraum, Neben-Schankraum, zwei Toiletten, kleine Küche - Zwei Lagerräume und Bierkeller . Obergeschosse / DG: 3 Wohneinheiten - ca. 37 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küche - ca. 63 m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche - ca. 89,7 m², 4 Zimmer, Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche .

Über eine Holztreppe kommt man zum Obergeschoß in dem sich 4 weitere Zimmer befinden.Zusätzlich gibt es eine Toilette . Der Spitzboden ist über eine Klapptreppe erreichbar. Die Ausstattungsqualität ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für eine Modernisierung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Direkt an die Küche schließt sich das vollgeflieste Tageslicht-Badezimmer an, das mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine sowie einer integrierten, separat abgeteilten Toilette hohen Komfort für die tägliche Routine bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine ausbaufähige Abstellkammer, die vielversprechendes Potenzial für Ihre individuellen Platzbedürfnisse bereithält.

Unten in diesem Haus sind die eingerichtete Gemeinschaftsküche mit Wohncharakter und das Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und 1 extra Toilettenraum. Wir bieten keinen Zimmerservice und kein WLAN.  Für Körperbehinderte, Kleinkinder und Personen über 50 kg Körpergewicht ist die Einrichtung wegen ihrer Beschaffenheit nicht geeignet.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig, rollstuhl- und seniorengerecht: breite Türen, bodengleiche Dusche, beidseitig anfahrbare Toilette. Südterrasse und großer Garten laden zum Durchatmen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite, Wohnung separat zugänglich, gemeinsam oder einzeln nutzbar. Fußbodenheizung, elektrische Verdunklungsrollos und exklusive Einbauküche runden das Zuhause ab.

Das Gebäude ist voll unterkellert und ausgebaut. Im Keller befindet sich die Gasheizung sowie weitere Hausanschlüsse. Weiter sind eine Toilette, eine Dusche, Hobby-, Lager- und Aufenthaltsräume vorhanden. Die Kellerdecke - "Preußenkappe oder Berliner Kappengewölbe"- ist als Sichtmauerwerk herausgearbeitet. Auf dem sich weit nach rechts erstreckenden Grundstück, könnte nach dem neuen "Baubooster" ggf noch ein Wohnhaus gebaut werden.

Mit einem klug durchdachten Energiekonzept und der Energieeffizienzklasse A+++, ist sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die 3 Terrassen, Garten und Außenkeller mit Toilette bieten viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die neue Einbauküche und die Werkstatt lassen keine Wünsche offen. Die umfangreiche Infrastruktur im Ort macht sie ideal für Naturliebhaber.

Im Obergeschoss mit schrägen Wänden, Holztäfelung und Holzbalken gibt es 1 Zimmer, die Duschkabine und Toilette. Die Lage ist idyllisch direkt an der schönen Teichpromenade mit Sitzbänken zum Verweilen und Genießen der schönen Natur. Der Markt und der Schlosspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  

Das Verdeck wurde 2025 neu Aufgearbeitet. Alles neu vernäht und neue Scheibe hinten! Ein sehr schönes Kajütboot mit Porta Potti Toilette, Eberspächer Standheizung.Die Kajüte lädt zum gemütlichen verweilen ein.Bis zu Acht Personen können hier gesellig zusammen sitzen. Schlafplätze für bis zu 4 Personen sind bei umgelegten Sitzplätzen vorhanden.