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um das Boot sofort zu nutzen, ohne sich um einen Stellplatz kümmern zu müssen. Technische Daten Länge: 14,50 m Breite: 4,50 m Tiefgang: 0,50 m Rumpf: Aluminium/Holz Kategorie D (Binnen) Zulassung: 16 Personen CE‑Nummer: DE‑MIB14001D323 Abnahme gültig bis: 20.03.2029 Motor & Manövriertechnik Honda 135 PS Außenborder, Einbau Mai 2026 Sehr zuverlässig, sparsam, leise Bugstrahlruder vorne UND hinten – extrem selten → perfektes Manövrieren, auch für Anfänger Solarunterstützung 8×280 Ah Batterien Innenraum 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche Großes Wohnzimmer Komplette Küche Fußbodenheizung Kamin mit Wasserführung 200‑Liter Pufferspeicher Internet über Starlink (perfekt für Homeoffice, Streaming, Charter) Außenbereich Große Dachterrasse Außenküche Esstisch für 8 Personen Außensofa für 5 Personen Ideal für Events, Vermietung, Familien, Wochenenden       Besichtigung nach Absprache in Werder (Havel).

massiver Stahl Größe: ca. Ø 1700 x 750 mm Gewicht: ca. 250 kg Materialstärke Plancha: 10 mm Holz: Mahagoni Der Aufsatz für die Plancha ist optional erhältlich. Grillen mit mehr Gemeinschaftsgefühl Sie müssen nie wieder alleine am Grill stehen und der Rest der Party läuft woanders. Laden Sie Ihre Gäste zu einem gemeinsamen Grillabend ein.

Meine Leistungen: • Nassstrahlen von Bootsrümpfen • Entfernung von Antifouling, Lackresten und Ablagerungen • Graffiti-Entfernung auf unterschiedlichen Oberflächen • Reinigung von Metall, Stein, Beton, Holz und weiteren Materialien • Schonende Reinigung von Maschinen, Bauteilen, Fahrzeugteilen und Gegenständen • Mobile Durchführung direkt bei Ihnen vor Ort Durch die Verbindung von Wasser und Strahlmittel wird die Staubentwicklung deutlich reduziert.

Die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Fenster sind aus Holz. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 14.07.2004 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 3-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Es wurde schon sehr lange nicht mehr bespielt aber laut Klavierstimmer noch stimmbar. An der Seite hat es eine kleine Macke im Holz (siehe Bilder).    Es ist von der Marke J.B. Schroeder aus Eisenach.  Bitte per Selbstabholung. 

Obergeschoss Heizkörper vorhanden sind. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kaminofen im Erdgeschoss, der für Holz und Kohle geeignet ist. Ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück schaffen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzend ist am Carport eine 11 kW Wallbox montiert. Die Grundstückszufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mit zwei Fernbedienungen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zum Teil mit Gewölbe ausgestatteter Bereich. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung und Holz. Überall sind Fußbodenheizungen verlegt. Die Nebengebäude umfassen vermietete Stallungen mit ca. 550 m² auf zwei Etagen sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial für noch zwei Wohnungen mit ca. 100 m² im Obergeschoss und ca. 70 m² im Erdgeschoss.

Die Eingangstüren und Isolierfenster sind aus Kunststoff gefertigt und haben elektrische Rollläden. Die Tore bestehen aus Holz. Verlegt sind Eichenparkett-, Holzdielen- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizungen. Moderne Einbauküchen und ästhetische Sanitärelemente perfektionieren den erstklassigen Zustand. Zu den speziellen Ausstattungen gehören u.a. ein Kamin im Erdgeschoss des Wohnhauses und ein Specksteinofen im Obergeschoss.

Ihre Stärke sind die wertstabile Toplage und die denkmalgeschützte Substanz: originales Schiffsparkett, denkmalgerechte Kastenfenster aus Holz und komplett erneuerte Haustechnik (Kernsanierung 2012/2013, Fernwärme). Die Eckdaten für Ihre Kalkulation: ca 62 m², vermietet seit Juli 2023 unbefristet, Nettokaltmiete 771,25 EUR im Monat, Hausgeld 388,83 EUR im Monat, aktuell keine Sonderumlage.

OG und verfügt neben 3 Zimmern über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wannenbad, Terrasse und einen Keller, zusätzlich Fahrradkeller und gemeinschaftlichen Trocknungsraum. Die Wohnbereiche sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz. Ein Stellplatz kann angemietet werden, dann ist ein weiterer geschlossener Abstellraum nutzbar, da dieser hinter dem Stellplatz liegt (je nach Verfügbarkeit, anderenfalls vorübergehend 1 Außenstellplatz).

Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizungen speist. Das schönes Holz-parkett erzeugt ein behagliches Ambiente, während moderne Kunststofffenster mit Rollläden den gepflegten Eindruck vollenden. Dieses Grundstück präsentiert sich sehr ordentlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

eingeschossiger Bungalow in Massivbauweise, nicht unterkellert, Dachspitz nicht ausgebaut - Zeltdach mit Tonpfanneneindeckung und Dachflächenfenster - Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen - Terrasse überdacht - Haustür mit Kunststoffrahmen und Lichtausschnitten - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - Holzwangentreppe - Holzbalken im Wohnbereich als offenes Zierelement Raumaufteilung: - Flur, großes Bad mit Wanne und Dusche, kleines Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum Ausstattung: - Bäder mit Tageslicht, Bäder und Küche gefliest, Dusche ebenerdig, Fußbodenheizung und Flachheizkörper, Außenjalousien, Gastherme Außenanlagen - Grundstück umfriedet - Flächen vor und neben dem Haus gepflastert - Garten begrünt und gepflegt - Garten-/Gerätehaus aus Holz - großer Doppelcarport Hinweise: - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt. - Energieausweis: nicht vorhanden.

Ein Rundgang durch das Haus: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige, massive Doppelflügeltür aus dunklem Holz. Dahinter eröffnet sich ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit vielfältigen Staumöglichkeiten, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gästebad.

Beschattung bietet einen Blick in Richtung "Holländisches Viertel" Das romantisch anmutende Turmzimmer mit wunderschönem ovalem Sprossenfenster Richtung Holländerviertel unten ist über eine Holz-Raumspartreppe mit der 2. Ebene verbunden, die ihrerseits auch über 2 Sprossenfenster mit Ausblick verfügt. Der individuelle Charakter der gesamten Wohnung findet in diesem wirklich besonderen Ort seinen Höhepunkt.

Biete ein Räuchermännchen, gefertigt in Handarbeit aus Holz. Die Schornsteinfegerfigur ist ca. 14 cm hoch und befindet sich in einem Top-Gebrauchtzustand. "Versand bei Übernahme der Kosten möglich (5,- Euro innerhalb BRD). Der Versand erfolgt sofort nach Zahlung des vereinbarten Preises.

Biete einen alten Nussknacker, gefertigt in Handarbeit aus Holz. Der Nussknacker ist ca. 34 cm hoch und befindet sich in einem Top-Gebrauchtzustand. Es ist eine original erzgebirgische Arbeit, hergestellt noch zu DDR-Zeiten von meinem Onkel in Heimarbeit und stellt somit ein Unikat dar.

Holz-Wandteller mit Brandmuster (Albanien) 18. bulgarische Keramikvase 19. Dekofisch 20. Holz-Dekobesteck (2xLöffel/1xGabel) 21. 3 Stück Deko-Katzenfiguren 22. braune Keramikvase Weitere Details sind den Bildern zu entnehmen bzw. werden per Mail geklärt.

Zwei Sommerpavillons, davon einer geschlossen und einer offen gestaltet, schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage aus Holz sowie ein Gartenhaus für Geräte stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt an der Garage befindet sich ein gut isolierter wohnlicher Raum, der auch als Büro oder Homeoffice nutzbar ist. Dieses idyllische Grundstück bietet zudem weiteres Entwicklungspotenzial.

Maßnahmen wie Fassadendämmung, Dach- und Kellerdeckendämmung sowie der Einbau hochwertiger thermoisolierter Holz-Doppelfenster sorgen für einen effizienten Energiestandard und nachhaltig reduzierte Betriebskosten - ein wesentlicher Faktor für stabile Renditen und langfristige Vermietbarkeit. Die moderne Gaszentralheizung ist optimal auf die Dämmstruktur abgestimmt und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit des Objekts.

Auf der rechten Seite des großzügigen Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude, die früher als Stallungen genutzt wurden. Heute dienen sie als Abstellflächen, Garagen, Werkstätten sowie als Lager für Holz und Kohle. Die Gebäude sind in solider Klinkerbauweise errichtet. Das Satteldach samt Dachgebälk befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand. Straßenseitig befindet sich zudem ein großer Unterstand für Fahrzeuge.