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Der direkte Übergang in den ganzjährig temperierten Wintergarten erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und eröffnet eine sehenswerte Verbindung in die private Parklandschaft mit edlen Pflanzen und einer 2,50 m hohen Hecke, die das gesamte Grundstück umrahmt. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume und Bäder mit eleganter Ausstattung. Eine offene Galerie mit stilvollen Glaselementen betont die architektonische Großzügigkeit.

Grundstücksgröße: 736 m² mit einer Straßenfront von 20m, hintere Grundstücksbreite 11m, da das Grundstück rechts etwas konisch geschnitten ist 2. Das Grundstück ist umzäunt, mit Sichtschutz und Hecken bepflanzt, blühenden Sträuchern, Hortensien, Blumen und Rasen versehen. 3. Etliche Sitzplätze und Relax-Oasen sind im Garten vorhanden 4. Garage aus Metall (außen ca. 5,- x 2,50m) links am Haus 5. 1 kleiner Geräteschuppen mit Gartengeräten und Rasenmäher 6.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine immergrüne Hecke umrahmt den Garten und schafft eine private Oase der Entspannung. Ein Gartenhaus mit 25 m² Fläche bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Möbel und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Dachspitze ist über eine Auszugstreppe erreichbar und ideal für Lagerzwecke geeignet. Das Grundstück wurde als Parkgarten angelegt und ist mit blickdichten Hecken und Gehölzen bewachsen. Gepflasterte Wege sowie ein Gartengerätehaus und eine kleine Hobbywerkstatt im massiven Nebengebäude gehören zur Ausstattung. Vor dem Haus wurden 2 PKW-Stellplätze und ein Carport errichtet.

Das wurde bisher als kleines Fitnessstudio genutzt. Der Außenbereich lädt mit gepflegtem Garten, Hecken und Ziersträuchern zu vielseitiger Nutzung ein. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein neuer Mähroboter vereinfachen die Gartenarbeit. Die Zaunanlage mit elektrischem Tor sowie eine komfortable Einfahrt unterstreichen die Privatsphäre und Sicherheit.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit dem geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich und der gepflasterten Zuwegung erfreut das Auge des Betrachters. Die großzügige Sonnenterrasse umsäumt von blühenden Sträuchern und Hecken sichern schon jetzt ein Maximum an Privatsphäre. Das Haus befriedigt damit sowohl die Bedürfnisse einer Familie, als auch die Kom-bination von Wohnen und Arbeiten. Viel Raum für die Gestaltung individueller Lebensmodelle!

Hier laufen Installationsleitungen und werden Vorräte gelagert. Hinter dem Haus liegt der Garten, der auf einer Seite mit einer Hecke und auf der anderen Seite weitgehend durch das Nebengbäude eingefasst wird. In diesem Nebengebäude ist eine Garage und weitere Schuppen verfügbar und eine überdachte Terrasse ist so daran angebaut, dass Sie geschützt von Sonne und Wind den grünen Ausblick genießen können.

Zwei Gauben für mehr Licht wurden nachträglich mit dem Dach und Fenstern modernisiert. Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, dichte Begrünung und Hecken, Teich, Springbrunnen, Baumhaus, Kinderschaukel sind charakteristisch für das großzügige Grundstück und den umliegenden Park. Weiterhin stehen auf dem Grundstück eine Garage sowie zwei PKW-Stellflächen zur Verfügung.

Wohngebäude ist ein überdachter Freisitz mit Gartenpool angebaut. Ein Gewächshaus kann reaktiviert werden. Der Garten ist mit Bäumen, Sträuchern und Hecken angelegt. Die Gartenwege sind betoniert bzw. gepflastert.

Eine funkgesteuerte Toranlage ermöglicht über eine Kiesvorfahrt den bequemen Zugang zum Grundstück sowie zu dem zugehörigen PKW-Stellplatz. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, gelangt man zum zentralen Treppenhaus des Neubaus und zum außen zugänglichen Panoramaaufzug. Die Wohnfläche der barrierefreien Zwei-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 49,68 m² (WE10 - links).

Eine funkgesteuerte Toranlage ermöglicht über eine Kiesvorfahrt den bequemen Zugang zum Grundstück sowie zu dem zugehörigen PKW-Stellplatz. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, gelangt man zum zentralen Treppenhaus des Neubaus und zum außen zugänglichen Panoramaaufzug. Die Wohnfläche der barrierefreien Zwei-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 49,68 m² (WE10 - links).

Baulichkeiten in einfacher Bauweise, als Lager, sowie Gartenpavillon, Erschließung: Strom, Wasser Abwassergrube (Bj. ca. 2000, caq. 10 m³), Gas ist straßenseitig verlegt, Außenanlagen. überwiegend Rasenflächen mit diversen Obst-, Laub und Nadelbaumbeständen, Hecken sowie Büschen, Gartenflächen,

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet als großzügiger, multifunktional nutzbarer Raum zusätzlichen Wohnraum - ideal als Rückzugs-, Schlaf- oder Hobbybereich. Der ca. 268 m² große, eingefriedete Garten ist von einer Hecke umgeben und bietet einen Blick ins Grüne bis zur angrenzenden offenen Feldlandschaft. Ein Terrassenbereich mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zentrale Gasheizung (Energieeffizienzklasse D) sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die zwei Balkone, einer im Obergeschoss vor dem Wohnzimmer und ein Kleinerer im Dachgeschoss vor dem Schlafzimmer laden zum Draußensitzen und Relaxen ein. Die Außenanlagen mit Rasenflächen, Beeten und Hecken sind naturnah und zum Wohlfühlen gestaltet. Das helle Treppenhaus ist mit Edelstahlgeländer und Granitfliesen ausgestattet. Beide Etagen der Maisonette-Wohnung sind intern über eine Treppe verbunden.

In bester Lage von Paulinenaue und ruhiger Nachbarschaft steht Ihnen dafür ein Grundstück von ca. 3.260 m² zur Verfügung. Alter Baumbestand, Hecken und kleine Beete machen den Charme des Grundstückes aus. Das Haus wartet auf liebevolle Sanierungen - das Dach, die Böden und Wände sind aus dem Baujahr. Die Heizung ist von 1996 und auch die Fenster sind aus den 90er Jahren.

900 m², eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun (anthrazit, 143 cm hoch) Elektrisches Rolltor (lichte Breite 3,80 m) 1 m breiter Pflanzstreifen für Hecken oder Beete vorbereitet GESTALTUNGSSPIELRAUM: Boden- und Wandbeläge sowie die Gartenanlage können Sie nach Ihren Wünschen umsetzen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell.

Weiterhin gibt es ein Holzgartenhaus sowie einen Geräteschuppen. Das gemütliche Grundstück ist bewachsen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken. Hier findet man Entspannung und einen Rückzugsort im Grünen.

Größe und Aufteilung sind typisch für eine Ferienanlage: Das Häuschen ist Teil einer Bungalowzeile – wie überall in der Siedlung üblich. Die Terrassenüberdachung teilt man sich mit den Nachbarn zu einer Seite. Dank kleiner Hecke und Terrassenstellwand ist für Privatsphäre gesorgt. Der kleine Gartenbereich zur Terrassenseite bietet Platz für die Sonnenliege und das Grillfest mit Freunden. Dazu genießt man die "Rundum-Sorglos"-Infrastruktur der Feriensiedlung ähnlich einem Campingplatz.

Kurzbeschreibung Wasserreiche Umgebung*Traumhaftes Haus*wahnsinns Ausstattung* Objekt --massives repräsentatives Holzblock-Haus in ruhige Lage -wohngesundes, individuelles Zuhause -moderne Holzbauweise, handgefertigten Einbauten und Details -exklusiven Ausstattung , viele Extras, das will ich haben -viele Möglichkeiten, um großzügig im Grünen zu wohnen -mit großer Freude ein exclusiven Wohnplatz nutzen -Verkaufsobjekt steht in der Nähe von Bauerhöfen -Nachbarn, Familien, auch Großeltern im netten, freundlichen Miteinander -am Haus sieht man die hohe, blickdichte Hecke -Garage gefliest mit Fußbodenheizung + weitere Stellplätze -Hauseingang, einladende Diele, die Gästetoilette mit Steinhandwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. HWR hat neben WM, Trockner, Zentralstaubsauger, die Heizungsanlage, Elektro-Verteiler. 1 Zimmer, der offene Wohnbereich mit der Küche, aus massiver Eiche Handgefertigt, bekommt man Lust zu kochen -Ausstattung u.a. mit Side by Side Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler Infrarotgrillplatte, handgeschnitztes Weinregal, die Granitsteinarbeitsplatte Wohnbereich mit beeindruckender Symmetrie -wunderbarer Specksteinofen - Holztreppe zum Obergeschoss -hier rechts 1 Zimmer, links Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und großen Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna.

Der große Garten ist sehr gepflegt, mit ausgesuchten Stauden, Gehölzen und Obstbäumen bepflanzt und mit blickdichten Hecken umgeben. Ein modernes Einfahrtstor gibt dem Anwesen schon von der Straße einen besonderen Charme. Eine überdachte Außenküche mit Sitzplatz und ein Gartenpool bieten Ihnen erholsame Stunden in der Freizeit.