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015566384723 Innenausbau: Kirschbaumholz und beige Gardinen im gesamten Innenbereich Salon: großzügige Sitzecke mit beiger Lederpolsterung; umbaubar zur Dinette (Easy Sleep Convert System) für bis zu zwei zusätzliche Schlafplätze Eignerkabine im Bug: französisches Doppelbett mit integriertem Stauraum und zwei Leselampen sowie separates Bad mit WC sowie separate Dusche mit Teakholzsitz Abwassertank-Pumpe Außendusche am Heck (kalt und warm) Badeplattform mit Teleskopbadeleiter Druckwassersystem (24 Liter Warmwasserboiler 220V bzw. Motor) Fernseher mit sat Dom Antenne Radio/CD-Player mit Lautsprechern im Salon und USB-Anschluss 2-flammiger Gasherd Kühlschrank elektrisch 80 Liter inkl.

50 cm Gewicht: 5 kg Zahnabstand: 30 mm   Beschreibung: Ausgesprochen leichte Einsteiger-Heckenschere für die Heckenpflege im Hausgarten. Sehr gut für den Trimmschnitt von niedrigen bis brusthohen Hecken und Formsträuchern. Die spezielle Messergeometrie sorgt für einen sauberen, präzisen Schnitt.   Mietpreise: 1 Tag / 20 € 1 Woche / 50 € Wochenendpreis Pauschal Fr - Mo / 35 €   Kaution 50 € Eine Anmietung ist nur mit einem gültigen Personalausweis möglich   Lieferung nach Absprache möglich!

Es befindet sich auf einem 798 m2 großen Grundstück, das straßenseitig mit einem Zaun mit Ziegelpfosten und rückwärtig durch Hecken eingefriedet ist. Ferner verfügt das Objekt über eine überdachte Terrasse, einer am Haus befindlichen Garage (3,20 x 5,50m), einem zusätzlichem PKW-Stellplatz sowie ein Nebengelass für weiteren Stauraum.

Von hier aus besteht die Möglichkeit mit dem eigenen Boot bis zur Ostsee zu gelangen. Die großen, dicht bewachsenen und grünen Hecken sorgen für einen idealen Sichtschutz zu den Nachbarn und schaffen damit Privatsphäre im Garten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung, die erst ca. 5 Jahre alt ist. Energiepass: Baujahr des Gebäudes 1998.

Die Zufahrt erfolgt durch eine funkgesteuerte Toranlage. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, geht es zum zentralen Treppenhaus und von außen zugänglichen Panoramaaufzug. Perfekt für maximal zwei Personen raumstrukturiert und innerhalb einer gefragten Urbanität vorteilhaft positioniert lässt diese sonnendurchflutete, zugleich behagliche Wohnung aufmerken - eine ideale Kaufempfehlung für die Eigennutzung oder das Investment.

Durch die 6 Meter zurückliegende Straße ergibt sich vor der Einfahrt ein weiterer Stellplatz. Der Garten mit Gesamtgröße von 385 qm ist vom Nachbargrundstück durch eine Hecke getrennt. Hinten steht einen Holzgartenhaus mit 12 qm Fläche. Alle Betriebskosten außer der Heizung werden vom Mieter direkt gezahlt. Die Kaltmiete beträgt 2.994- € Vermieter : Peter Ihloff und Angela Buchberger-Ihloff Tel.: 0172 766 15 69

Die direkte Befahrung der massiven Doppelgarage ist aktuell nur nach dem Abriss einer ca. 4 m langen kniehohen Ziermauer sowie der dahinterliegenden Hecke möglich. Alternativ bietet die vorhandene Auffahrt ausreichend Platz zum Abstellen von zwei Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ergänzend ein Carport zu errichten. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität.

Hier laufen Installationsleitungen und werden Vorräte gelagert. Hinter dem Haus liegt der Garten, der auf einer Seite mit einer Hecke und auf der anderen Seite weitgehend durch das Nebengbäude eingefasst wird. In diesem Nebengebäude ist eine Garage und weitere Schuppen verfügbar und eine überdachte Terrasse ist so daran angebaut, dass Sie geschützt von Sonne und Wind den grünen Ausblick genießen können.

Der liebevoll angelegte Garten mit perfekten Rasenflächen, stilvollen Bepflanzungen und einem Teich, umrahmt von hohen Hecken, sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Ein eigener Brunnen, 2023 erbaut, bietet zusätzliche Unabhängigkeit in der Gartenbewässerung und kann auch für andere Zwecke genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Carport!

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet auch hier Vorrats- und Abstellfläche - hier steht auch die Gasheizung aus dem Jahre 1993. Das sonnige, große Grundstück ist sehr gepflegt und mit schönen Beeten, altem Baumbestand, Hecken und Sträuchern bewachsen. Ein Schuppen und eine Garage geben Ihnen Fläche zum Abstellen, Arbeiten oder Werkeln. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Haus mit dem idyllischem Garten und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Zufahrt erfolgt durch eine funkgesteuerte Toranlage. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, geht es zum zentralen Treppenhaus und von außen zugänglichen Panoramaaufzug. Perfekt für maximal zwei Personen raumstrukturiert und innerhalb einer gefragten Urbanität vorteilhaft positioniert lässt diese sonnendurchflutete, zugleich behagliche Wohnung aufmerken - eine ideale Kaufempfehlung für die Eigennutzung oder das Investment.

Das Grundstück ist straßenseitig durch eine Aluminiumzaunanlage mit gemauerten Natursteinpfosten sowie elektrischem Zufahrtstor eingefriedet und durch Hecken eingebettet. Zufahrt und Zuwegungen sind mit Granitsteinen gepflastert. Am seitlichem Grundstücksbereich befinden sich zwei hintereinanderliegende Garagen mit elektr. Sektionaltoren. Die hintere Garage verfügt über integrierte Nebengelasse, welche ihren Zweck als Pooltechnikraum und Werkstatt-/ Abstellräume finden.

Das weitläufige Grundstück zeigt sich beräumt und eben. Ihr nach Westen ausgerichteter Vorgarten bietet viel Platz für Wege, Hecken und das eine oder andere Blumenbeet. Der nach Osten orientierte Garten hinter dem Haus zeigt sich vor Einblicken geschützt. Hier erwartet Sie viel Raum für die individuelle Gartengestaltung. Das Grundstück grenzt westlich an einen Wald durch den die Bahngleise führen.

Neben dem innenliegenden Quartiersplatz und einem großzügigen Spielbereich finden sich gemeinschaftlich genutzte Rasenflächen, eine Wildblumenwiese und zahlreiche Blühstreifen, die als Linden- und Rosengärten gestaltet sind. Neuanpflanzungen von Gehölzen, Hecken und Bäumen sorgen für Struktur und schattige Ruhezonen.

Das schöne Anwesen verfügt nicht nur über einen mit Liebe angelegten nach Süden weisenden Garten mit Bäumen, Büschen, Privatsphäre spendenden hohen Hecken und einem mit Natursteinplatten ausgelegten Freisitz, sondern auch über eine nach hinten durchfahrbare Doppelgarage mit Werkstatt. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer wertigen "Brix" Einfriedung mit elektrischem Zufahrtstor, separatem Gehtor und Gegensprechanlage gesichert.

+ Viel Stauraum im HWR, im Abstellraum und auf dem Dachboden + Traumhafter Garten mit zahlreichen Highlights: Sichtgeschützte Terrasse, beheizter Pool, Massivholz-Carport mit Wallbox und viel Privatsphäre dank vereinzelter Hecken, Bäume, Trennwänden und Sichtschutzzäunen + Leben auf dem Land - mit kurzen Wegen und Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar + Hoher Erholungsfaktor in Fredersdorf - umgeben von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen IHR ERSTER ÜBERBLICK Auf über 151,00 m² Wohnfläche zzgl.

Die Sanitärausstattung wurde teilweise im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein stilvolles Design. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche der Marke Hecker im charmanten Landhausstil ist mit modernen Geräten ausgestattet (Induktionskochfeld 2022, Backofen 2018, Geschirrspüler 2019) und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Schuppen und ein Gartenhaus, die für zusätzlichen und praktischen Stauraum sorgen. Um das Einfamilienhaus herum befindet sich der herrliche Garten, der gepflegt mit Rasen und Hecken, kleineren Sträuchern und Bäumen gestaltet ist und dadurch ruhig und fast nicht einsehbar ist. Das Haus ist nach Absprache frei beziehbar und steht somit zur Eigennutzung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Nebengebäude 28 m², für Garage, Hobby, Rasentraktor oder Gartengeräte Ein großer Garten (blickgeschützt durch eine Liguster-Hecke) mit altem Baumbestand für Grillabende oder Spielplatz, ist auch geeignet zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (bauplanungsrechtliche Auskunft - Bauleitplanung Landkreis Barnim liegt vor). Das gesamte Grundstück ist als lastenfrei zu bezeichnen.

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und wurde liebevoll mit einheimischen Sträuchern, Rosen und Stauden bepflanzt. Die umlaufende Hecke schützt das Grundstück zudem vor fremden Blicken. Der Wintergarten mit einer Größe von 15 qm schließt sich am Wohn- und Küchenbereich an. In diesem hellen und offenen Ambiente lässt es sich mit Familie und Freunden gut speisen und feiern.