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ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 17.500 m² befindet sich in ruhiger Ortslage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Es ist bebaut mit einem Bauernhaus aus dem Jahre um 1900, einer Holzscheune...

Auf einem insgesamt ca. 1.857 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Kombination: eine charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Nebengebäuden und Stall sowie ein zusätzliches, noch unbebautes Baugrundstück nach §34 BauGB – eine ideale Chance für Familien, Bauherren oder Investoren. Die Doppelhaushälfte Die bestehende Haushälfte steht auf einem ca. 620 m² großen Teilgrundstück und wurde um 1930 errichtet.

solide Basis für die nächsten Jahre - Beheizung über Gasheizung (Bj. 1993) mit Flüssiggas - Umfangreiches Nebengelass mit viel Potenzial: - Stall, Grundfläche im Erdgeschoss ca. 70 m² - perfekt für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung - Große Scheune mit ca. 280 m² Grundfläche - ideal für Lager, Fahrzeuge, Handwerk oder Ausbauideen - Hinweis: Dacheindeckung der Scheune sanierungsbedürftig - Insgesamt ein charmantes, saniertes Haus mit großzügigem Grundstück und außergewöhnlich viel Nebengebäude-Fläche - attraktiv für Naturfreunde, Handwerker, Selbstversorger und alle, die Platz für Ideen suchen Weitere Innformationen, wie Innenaufnahmen, Grundrisse und Lageplan erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.

Im Dachgeschoss ist bisher ein großes Zimmer ausgebaut. In den Nebengebäuden befinden sich Abstellräume, Ställe, das Öllager sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Der ehemalige Konsum wurde bisher als Hobbyraum genutzt. Das Grundstück ist ca. 730qm groß und ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet und Sat-TV erschlossen.

Teilweise elektrische Jalousien, im ganzen Haus sind Fußbodenfließen verlegt. Die zwei Großen Nebengebäude (Stall und Scheune) können vielseitig genutzt werden. Der Garten ist Park ähnlich angelegt wurden.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das über eine Verbindungstür direkt an den angrenzenden Stall angrenzt. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer, an das sich ein Schlafzimmer anschließt. Geradeaus erreicht man die Küche, von der aus sowohl der Keller als auch eine praktische Kammer zugänglich sind.

Neben dem Haupthaus besteht ein weiteres Nebengelass - ebenfalls massiv gebaut - mit einer Garage und einem Stall. Der Dachboden ist vom Stall aus über eine Leiter zu erreichen und kann entsprechend für weiteren Stauraum genutzt/ausgebaut werden. Im hinteren Bereich schließt sich ein überdachtes Außenlager an.

Acker genutzt werden kann (Selbstversorger). Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück viel Nebengelaß, z. B. Stall, Schuppen und Carport. Ein interessantes Angebot für Käufer, die eine individuelle Lebensweise erstreben.

Pferdehaltung & Nebengebäude: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die direkte Pferdehaltung am Haus: Kernsanierte Scheune Stall, Futterkammer und Sattelkammer Reitanlage mit zwei Reithallen nur wenige hundert Meter entfernt Ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 1.748 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit: Pool (8 × 4 m, gefliest) mit Pumpe und Frostwächterheizung Hochwertige Terrasse Gepflegter Garten Ruhige, naturnahe Lage Diese Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Küche überzeugt das 1874 gebaute und 1974 umfassend sanierte Wohnhaus mit Keller als liebenswertes Zuhause für eine Familie. Direkt dahinter wurde der ehemalige Stall zu einem großzügigen und im Innenbereich überraschend modernen Wohnbungalow mit drei Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ausgebaut. Zu guter Letzt dürfen Sie sich auf einen Ferienbungalow freuen, der mit einer Wohnküche, einem WC und einem Schlafraum lockt.

Haupthaus (Haus A: Bj. ca. 1930, eine Wohneinheit), ehem. Stall (Haus B: Bj. ca. 1930, 2 Wohneinheiten), Scheune (Haus C: Bj. ca. 1927, Werkstatt), Remise (Haus D: Bj. vor 1930; Lager) sowie großer Badeteich, Grünland als Landwirtschaftsflächen (Tierhaltung).

Der grüne Rückzugsort ist bequem über den ruhigen Innenhof zugänglich und lädt mit Gartenlaube sowie Gewächshaus zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen ein. Im ehemaligen Stall gegenüber finden Sie weitere praktische Lagermöglichkeiten, ergänzt durch einen Keller innerhalb des Gebäudes und eine unmittelbar angrenzende Garage. Die Hausgemeinschaft aus sechs Einheiten pflegt ein gutes Miteinander; die gesamte Anlage präsentiert sich in exzellentem Zustand.

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus (die angebaute Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie) auf einem 1250 qm großem Grundstück in einer kleinen Ortschaft, namens Klandorf, mitten im Wald, am Ende des Dorfes. Unser Häuschen ist allerdings in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Ein alter Stall auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit mit Hühnern für das eigene Sonntagsei zu sorgen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen.

Sanierungen // - Dach: 2019/2020 engobierte Tondachziegel, gedämmt - Bad: 2019/2020 hochwertig mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche - Fenster: 2019/2020 Kunststofffenster dreifachverglast mit elektrischen Rollläden - Heizung: 2020 Erdgas - Sanitär/Elektro: 2019/2020 // Nebengelass // - massive Garage mit 3 Stellplätzen - ehemaliger Stall – ausgebaut zu Hobbyraum - Scheune mit elektrischem Tor (ca. 300 m²) - Bungalow (2022) // Sonstiges // - hochwertige Einbauküche inklusive - Landhaustüren - Terrassenanbau - digitale Klingelanlage inkl.

Leider waren die Welpen damals bereits verhaltensauffällig, da sie bei der Besitzerin, ohne Menschenkontakt, in einem dunklen Stall, die ersten 8 Lebenswochen verbrachten. Die neue Familie von Simba gab sich viel Mühe, doch leider biss er nun ein Familienmitglied - warum weiß keiner. Da jetzt verständlicherweise alle Angst um das gerade einmal 4 Monate alte Baby der Familie hatten, musste Simba wieder zu uns.

Auf dem großzügigen Grundstück finden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Garagen sowie ein alter Stall. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Fahrzeuge, Hobby, Lagerfläche oder perspektivisch für Umbau und Erweiterung. Das Gebäude selbst überzeugt durch seine solide Grundstruktur und einen großzügigen Grundriss, der sich individuell anpassen lässt.

Einzelgarage und Garten sind vollständig umschlossen und durch ein Hoftor getrennt. Der große Garten kann vielseitig genutzt werden: Tierhaltung (Pferde - Stall im Nebengelass möglich, Hühner etc.), Pool Aufbau / Teich oder zur Errichtung eines Fussball- oder Volleyballplatzes. Das Nebengelass mit seinen zwei großen Räumen bietet genug Möglichkeiten Gegenstände trocken zu lagern oder unterzustellen.

Optional kann zusätzliche Grundstücksfläche bis ca. 6.000 m² erworben werden. Hier könnten je nach Bedarf auch Ställe für Tiere (Pferde, Hühner) mitgenutzt werden. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 205,26 m². Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer und das Esszimmer, von dort erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 315 m² großen straßenseitigen Grundstück und wird durch Nebengebäude sowie einen ehemaligen Stall ergänzt, die den Innenhof umschließen. Das Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden - entweder als separate Wohnung oder für ein kleines Gewerbe. Auch das 1. Obergeschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit oder lässt sich gemeinsam mit dem Erdgeschoss zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden.