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Das Haus ist komplett möbliert, Geschirr, Bettzeug, Bücherwand.. Eichenparkett, Kaminofen, Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung, Keller. Das Haus liegt in einer Waldsiedlung, 100 m bis zu einem See, wo ein Ruderboot liegt. Das Objekt liegt in Prötzel. In der Umgebung befindet sich Strausberg. Das Ferienhaus ist ganzjährig bewohnbar, hat aber kein Erstwohnrecht!

94 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen im Grünen suchen. Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Über zwei Etagen verteilt erwartet Sie im Erdgeschoss ein komfortables geräumiges Badezimmer mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung, eine Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, auf Augenhöhe platzierter Backofen und großzügiges Cerankochfeld) und ein gemütlicher Wohnbereich im Wintergarten. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch seine großen Fensterflächen einen freien Blick in den schön angelegten Garten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Fußbodenheizung, ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro oder begehbare Ankleide eignen.

Hochwertige Materialien wie pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet - ideal für modernes Arbeiten von zuhause.

tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird. Der ca. 20 m² große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und der elektrisch und WLAN-gesteuerte Pelletofen beheizt zusätzlich den Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Vom Eingangsbereich geradeaus befindet sich ein modern gestaltetes Schlafzimmer und rechts davon ein ein Abstellraum. Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit.

Innenputz: Gipsputz, malerfertig .Estrich: Zementestrich mit Trittschalldämmung .Bodenbeläge: Fliesen in Bad/WC, übrige Räume nach Wahl .Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzumfassungszargen 6. Heizung und Sanitär .Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser .Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen .Bodengleiche Dusche in allen Bädern 7. Badausstattung .Wandhängendes WC (Keramag Renova Plan) .Handwaschbecken 60 cm .Waschtischarmatur Grohe Eurosmart .Thermostat-Duscharmatur Grohe Grohtherm 800 .Betätigungsplatte Grohe Skate Air 8.

Eckdaten auf einen Blick: + Baujahr: 1998 + Wohnfläche: ca. 212 m² + Grundstück: ca. 720 m² + Zimmer: 6 + Bäder/WCs: 3 + Etagen: 2 + Keller + Voll unterkellert + Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze Ausstattung & Highlights: Wohnen & Komfort + Großzügiger Wohnbereich mit Kamin + Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ostausrichtung und Galerie + Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- und Kellergeschoss + Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung Küche & Bäder + Küche im Erdgeschoss + Option für zusätzliche Küchenzeile im Keller (ideal für Mehrgenerationen) + Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-Bad + Gäste-WC Wellness & Nutzflächen + Vollunterkellerung mit Sauna + Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten Technik & Sicherheit + Neue Viessmann Gasheizung (2021) + Alarmanlage + Videosprechanlage + Pilzkopfverriegelung an Fenstern + Elektrisches Zufahrtstor Außenbereich + Der Garten überzeugt mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur. + Terrasse mit Markise + 4.000-Liter-Regenwasser-Zisterne + separate Gartenwasseruhr + Ruhige Feldrandlage - ideal für Familien und Naturliebhaber Fazit Ein Haus für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Komfort schätzen.

Ausstattung & Highlights .Energieeffizienzklasse A+ - niedrige Nebenkosten & zukunftssicher .Massive Ziegel- und Stahlbetonbauweise .Wärmepumpe mit Kühlfunktion .Fußbodenheizung in allen Räumen .Dreifachverglasung & elektrische Rollläden .Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil .2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung Ihre Vorteile .Zwei Nutzungskonzepte: Familienhaus plus Einliegerwohnung oder Praxis .Hohe Energieeffizienz ?

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett aus gebürsteter, geölter und gelaugter Kiefer mit Folierung und Korkdämmung sowie Schieferfliesen im Format 40x80. Fast überall ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Grundofen mit einer hohen Wärmespeicherkapazität reduziert die allgemeinen Heizkosten erheblich. Das Haus wurde umfangreich saniert und modernisiert, wobei das Obergeschoss gedämmt und noch ausbaufähig ist.

Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,75 m . Einbauküche . Bad mit Badewanne und Dusche . Gäste-WC . Fußbodenheizung . Kamin und funktionsfähiger Kachelofen . Terrasse in Südwestausrichtung . Großer Garten mit Seeblick und Sondernutzungsrecht (ca. 300 m²)

Technisch ist das Objekt hervorragend aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2017/2018 komplett erneuert und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Die doppelt verglasten Fenster bieten eine gute Isolierung und unterstreichen den gepflegten Standard. Ein Highlight für die Langlebigkeit ist der Fassadenanstrich aus dem Jahr 2023: Die hochwertige Silikonharzfarbe mit Lotuseffekt schützt das Gebäude nachhaltig vor Verschmutzung und Witterung, sodass Sie hier für die nächsten zwei Jahrzehnte Planungssicherheit haben.

Im separaten Abstellraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt (Fernwärme, alle Räume individuell steuerbar). Bodentiefe Holz-Fenster in 3-fach-Isolierverglasung versorgen die Wohnung mit Tageslicht und sorgen für exzellenten Schallschutz und sehr gute Energiewerte.

Das Schlafzimmer ist optimal Richtung Osten orientiert. Die Wohnung hat eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die durch einen regionalen Versorger mittels moderner Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt wird. Der Wohnung zugeordnet sind Sondernutzungsrechte an einem 7,44 m² großen Abstellraum im Keller sowie an einem Pkw-Stellplatz mit Wallbox.

Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne (mit Fußbodenheizung) sowie ein Arbeitszimmer, ideal fürs Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer. Das Highlight: Wintergarten über zwei Etagen Ein echtes Schmuckstück ist der Wintergarten über zwei Etagen mit Dacheinbindung.

Zugefrorene Autoscheiben oder ein überhitztes Fahrzeug im Sommer gehören hier der Vergangenheit an. Das Haus wird mittels einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis tritt den Beweis an, dass Befürchtungen über außergewöhnlich hohe Energiekosten der elektrischen Heizung unbegründet sind. Die guten Dämmwerte des Hauses insgesamt tragen ihren Beitrag dazu.

Innenputz: Gipsputz, malerfertig .Estrich: Zementestrich mit Trittschalldämmung .Bodenbeläge: Fliesen in Bad/WC, übrige Räume nach Wahl .Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzumfassungszargen 6. Heizung und Sanitär .Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser .Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen .Bodengleiche Dusche in allen Bädern 7. Badausstattung .Wandhängendes WC (Keramag Renova Plan) .Handwaschbecken 60 cm .Waschtischarmatur Grohe Eurosmart .Thermostat-Duscharmatur Grohe Grohtherm 800 .Betätigungsplatte Grohe Skate Air 8.

Wohnhaus mit insgesamt 6 WE befindet sich im Stadtkern von Finsterwalde - Anbau von modernen zum Hof zeigenden Balkonanlagen(Frühjahr 2026) - PVC-Fenster mit elektrischen Rollos, - Innenwände effiziente, mineralische und kapillaraktive Dämmplatten, geputzt - alle Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet - Einbau einer Solaranlage auf dem Dach -Fußböden mit Vinylböden ausgestattet, sowie Einbau neuer Innentüren

Deckenspots in allen Räumen als Grundbeleuchtung vorhanden . Klimavorrüstung in den Wohn- und Schlafräumen . Fußbodenheizung . Videosprechanlage Komfort und Ambiente . Eichenparkett im Fischgrätverband mit Randfries . Hohe Fußbodenleisten . Bäder mit Regenduschen und Sanitärobjekten von hansgrohe . Bodentiefe Fenster .