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Denkmal-AfA Altbau + Neubau
Für ein zu errichtendes Gartengebäude mit ca. 650 m² Wohnfläche gibt es einen positiven Bauvorbescheid. Für das Haus kann die Denkmal-AfA beansprucht werden. Eine Wohn- wie auch Büronutzung ist möglich. Provision: 7,14 zahlbar durch den Käufer1.600.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414467 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Baudenkmal - Mehrfamilienhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Bemerkungen: Das Projekt ist entkernt und wird mit Planung bzw. Baugenehmigung verkauft. Objekt: Hohe Denkmal AfA - Interessant für Investoren! Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen liegt in der Kreisstadt Luckenwalde rd. 50 Kilometer südlich vom Berliner Zentrum. Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Projekt wird provisionsfrei verkauft.595.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414943 LuckenwaldeHäuser zum Kauf -
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Schönes Bestandshaus mit neuer Heizung in Bahnhofsnähe.
Ganz besonders hervorzuheben ist die höhere Abschreibungsmöglichkeit bei weiteren Modernisierungen, da sich das Haus mit Grundstück im Sanierungsgebiet befindet. Erläuterung dazu: Die Abschreibung von Gebäuden im Sanierungsgebiet ist höher. Die AfA für Gebäude erfolgt über einen Zeitraum von 12 Jahren. Sie ist in § 7h EStG geregelt. In den ersten acht Jahren werden 9% der Herstellungskosten und in den darauf folgenden vier Jahren 7% abgesetzt (insgesamt somit 100%).320.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414612 FalkenseeHäuser zum Kauf -
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Grundstück inkl. Planung für 9 Wohnungen mit QNG Zertifikat im Zentrum von Fürstenwalde - Spreenähe
fest für 10 Jahre - Stand 14.06.2024) ----- solange Mittel zur Verfügung stehen ! ------ Zusätzliche Vorteile haben Sie durch die neue degressive AfA § 5 a ESTG in Höhe von 3 % sowie die Sonder- AfA nach § 7 b n. f. ESTG die an die Energetischen Qualitätssiegel gebunden ist. Weitere Förderoptionen werden ggf. durch die Investitionsbank des Landes Brandenburg zur Verfügung gestellt.530.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202415517 Fürstenwalde (Spree)Grundstücke zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Denkmalgeschützte sanierungsbedürftige Villa – seinerzeit ausschließlich vom erlesenen Adel bewohnt
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Villen, sodass hier davon ausgegangen werden kann, dass eine Sanierung u.a. der Fassade, Garten etc. im Rahmen, der Denkmal AfA durchgeführt werden kann, da der Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes wiedergegeben wird. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal. Hierzu ist die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich.1.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414469 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Kapitalanlage in Wachstumsregion "westlicher Berliner Speckgürtel"
Highlights der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung: - Wohnungsschnitt: super praktisch und durchdacht - großer Wohn-Ess-Bereich mit Möglichkeit Schreibtisch-/Homeoffice-Ecke (ca. 20 m²) - Tageslichtbad mit Dusche - separate Küche - Hauswirtschaftsraum - schöner Eingangsbereich mit Abstellfläche - Balkon mit Ausrichtung zu Grünfläche - PKW-Stellplatz (außen) TOP-interessant für Kapitalanleger: - erhöhte Sanierungs-Afa nach §7h EstG (ca. 65% des Kaufpreises) - KfW-Förderung (Darlehen bis zu 150.000 Euro + Tilgungszuschuss 45.000 Euro) - erfüllt Standard des KfW-Effizienzhauses 55 EE WPB Lagebeschreibung: Immobilie befindet sich im attraktiven Berliner Speckgürtel und bietet das, was viele Großstädter suchen: Eine grüne Wohlfühlumgebung mit Wohnen wie im Dorf plus die Nähe zur Metropole Berlin, um all das zu erleben und zu nutzen, was diese besondere Stadt ausmacht: Arbeitsplätze, Kultur, Kunst, Sport, Freizeit & Nachtleben.403.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414641 WustermarkEigentumswohnungen -
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Reihenmittelhaus 6 Zimmer Neubau Fürstenwalde zentrumsnah förderfähig als klimafreundlicher Neubau
solange Mittel zur Verfügung stehen ------ Zusätzliche Vorteile haben Sie als Vermieter durch die neue degressive AfA § 5 a ESTG in Höhe von 3 % sowie die Sonder - AfA nach § 7 b n. f. ESTG die an die Energetischen Qualitätssigel gebunden ist. Aber auch für Eigennutzer ist das Projekt sehr interessant ! Eine Familie als Eigennutzer mit 2 Kindern kann ein zinsgünstiges Darlehen aus den KfW Programm 300 beantragen: Bis zu 220,000,- € Zins derzeit ab 0,63% Zinsen p.a. für 10 Jahre fest.569.500 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202415517 Fürstenwalde (Spree)Häuser zum Kauf -
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Reihenendhaus 6 Zimmer Neubau Fürstenwalde zentrumsnah -- förderfähig als klimafreundlicher Neubau
solange Mittel zur Verfügung stehen ------ Zusätzliche Vorteile haben Sie als Vermieter durch die neue degressive AfA § 5 a ESTG in Höhe von 3 % sowie die Sonder - AfA nach § 7 b n. f. ESTG die an die Energetischen Qualitätssigel gebunden ist. Aber auch für Eigennutzer ist das Projekt sehr interessant ! Eine Familie als Eigennutzer mit 2 Kindern kann ein zinsgünstiges Darlehen aus den KfW Programm 300 beantragen: Bis zu 220,000,- € Zins derzeit ab 0,63% Zinsen p.a. für 10 Jahre fest.599.500 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202415517 Fürstenwalde (Spree)Häuser zum Kauf -
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Apartment mit Südost-Balkon
Das Wachstumschancengesetz bringt verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und steuerliche Anreize für den Wohnungsbau: Profitieren Sie von der neuen degressiven AfA (Abschreibung auf Abnutzung) in Höhe von anfänglich 5% p.a. bei Vermietung der Immobilie. Die degressive Abschreibung lässt sich zusätzlich mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau § 7b EStG kombinieren.283.574 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202414473 PotsdamEigentumswohnungen -
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2 Zimmer mit Südost-Balkon & PKW-Stellplatz
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BARRIEREFREI! 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
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2 Zimmer mit Südost-Terrasse
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2 Zimmer mit Südost-Balkon & Stellplatz
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Apartment mit Südost-Terrasse
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Denkmalschutzobjekte sind Unikate und können nicht reproduziert werden.
Steuervorteile für Anleger und Eigennutzer.
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