Ofen - Immobilien in Brandenburg Ofen

In Eigenregie wurden Teile dieses Haus liebevoll zu einem individuellen Wohntraum umgestaltet - mit reichlich Entwicklungspotenzial. Auf ca. 144m² Wohnfläche, die lediglich durch einen einzelnen Ofen beheizt werden, verteilen sich mehrere Durchgangszimmer, aber auch zwei abgeschlossene Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer dienen. Durch eine geschickte Aufteilung der bestehenden Fläche können auch die übrigen Räume als Arbeits-, Lese,- oder auch Handarbeitsecke gut genutzt werden.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen funktionstüchtigen Ofen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Wohnräume befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Baujahr 2024 - ca. 167 m2 Wohnfläche - ca. 190 m2 Nutzfläche - 777 m2  Grundstück - ca. 24 m2 Terrasse mit Markise - 5 Zimmer - Deckenhöhe von 2,70 m - Judo Entkalkungsanlage - grosser Wohn- und Essbereich mit hochwertigen KRONA Kachelofen - elektrische betriebene Rollladen mit Insektenschutz für jeden Raum - 1 modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - 1 modernes Badezimmer mit Dusche (Umbau zum Wannenbad möglich) im Obergeschoss - Hochwertige Einbauküche - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf - Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage mit Speicher zur eigenen Stromversorgung - Energiepass liegt vor (Energiefefizienzklasse: A+ (24 kWh) - Massive Doppelgarage mit Wallbox - Sauna mit 9 KW Ofen - Gartenhaus 9m x 3m - Treppenlift

Das freistehende Nebengebäude 2 ist unterkellert, mit einem Flachdach bedeckt, mit Bitumenschweißbahn abgedichtet und mit einem Ofen sowie mit Frisch- und Abwasserleitungen ausgestattet. Beide Nebengebäude dienen Lagerzwecken. Das Grundstück ist eben und liegt ca. 12 m ü. HN. Die Hoffläche ist vollständig mit Beton befestigt/versiegelt.

Zwei der Zimmer sind durch eine schöne breite Schiebetür verbunden. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt noch über Öfen. Etwa ein Dreiviertel des Gebäudes ist unterkellert. Auf dem 4.504 m² großen Grundstück gibt es außerdem eine große Holzscheune sowie zwei massive Nebengebäude. Das Grundstück ist sehr weitläufig.

Stellplätze und einen großen separat gelegenen Abstellraum für Bootszubehör, Fahrräder, Gartenmöbel und sonstige Gerätschaften mit einer Größe von ca. 20 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Ofen, Küche, Gäste-WC Essbereich im Erker, Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Wasseranschluss für die Waschmaschine befinden, die sehr gut belichtet sind.

Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe - Gransee Verfügbar ab 01.05.2026 Die charmante Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet auf ca. 50 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen: zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad. Geheizt wird die Wohnung kostengünstig über einen wassergeführten Ofen, der sich in der Küche befindet und die gesamte Wohnung zuverlässig mit Wärme versorgt. Zur Einheit gehört außerdem ein praktischer Schuppen, ideal zur Lagerung von Holz oder anderem Bedarf. Lage & Verkehrsanbindung Das Objekt liegt in unmittelbarer Bahnhofsnähe (ca. 100 m).

Einladend und repräsentativ wirkt der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großformatigen Fliesen, mehreren Terrassenzugängen und Luftraum zur Galerie. Integriert ist eine sehr funktionelle, zugleich elegante Einbauküche, u.a. mit Ofen in Stehhöhe und Koch-/Essinsel. Unter dem Luftraum kann ein größerer Esstisch platziert werden. Daneben ist genug Fläche für eine große Sofagarnitur. Aus allen drei Raumbereichen lässt sich die imposante Sonnenterrasse betreten, die teilweise mit einer festen Verandaüberdachung ausgestattet ist.

Hier entsteht ein Wohngefühl, welches Komfort, Innovation und Lebensqualität nicht nur verbindet, sondern neu definiert: + Dein Zuhause bringt dich in Balance - Licht, Temperatur und Atmosphäre folgen deinem natürlichen Rhythmus und geben dir genau dann Energie oder Entspannung, wenn du sie brauchst + Maximale Entlastung im Alltag dank vernetztem Wohnen auf höchstem Niveau - integriertes Sonos Soundsystem, Smart Home Steuerung und moderne Hausautomation inkl. intelligente Steuerung und Fernzugriff + ein Home-Spa für echte Erholung zu jeder Zeit - Sauna mit Aufguss-Ofen, Erholungsszene in Licht/ Musik, Sitzfenster, Balkon und weitere Ruhebereiche schenken dir jeden Tag kleine und große Auszeiten + Lebendigkeit mehrdimensional Erleben - Sound, Licht, Garten und Technik verschmelzen zu einem Gefühl von Ruhe, Komfort und echter Lebensqualität + langfristig sicher und geborgen fühlen mit energieeffizienter Bauweise auf KfW40-Plus-Niveau, einer moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einen neuwertigen, mängelfreien Zustand + Schenke deiner Familie gemeinsame Erinnerungen: ein offenes Raumkonzept im Mittelpunkt deines Zuhauses verbinden Kochen, Essen und Wohnen drinnen und draußen SO LEBT ES SICH HIER In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Königs Wusterhausen beginnt dein Tag nicht einfach - er wird begleitet.

Drei geräumige Zimmer - großes Wohnzimmer mit manuellen Rollläden - Dachbalkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise - tatsächliche Fläche ca. 78 m², Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 71 m² - hell - Blick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 6.000 € - Gepflegtes Treppenhaus, ohne Aufzug - Gas-Zentralheizung - Monatliches Wohngeld 319,33 €, davon 70,90 € Instandhaltungsrücklage - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: 1.895,84 € - Instandhaltungsrücklage insgesamt: 123,565,12 € - Direkt am Rande Berlins gelegen - Gute Anbindung an die Innenstadt - familienfreundliche Siedlung, Spielplätze vorhanden

Sanierungen // - Dach: 70er Jahre Betondachsteine - Bad: sanierungsbedürftig - Fenster: tlw. 90er Jahre sowie 2006 Kunststoff doppelverglast - Heizung: Ofen - Fassade: 2005 Dämmung

In den letzten Jahren wurde das Gebäude aufwendig und denkmalgerecht saniert. Dabei sind moderne Details wie Fußbodenheizung, Isolierverglasung und Öfen behutsam in die historische Substanz eingefügt worden. Wo altes Material fehlte oder nicht zu erhalten war, wurden originalgetreu nachempfundene Bauteile verwendet. Ein edler Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen unterstreicht das nordische Flair der Wohnung.

Es verfügt über zwei voneinander unabhängige Heizungssysteme, so dass auch in möglichen Krisenzeiten (wie jüngst der Stromausfall in Berlin) mit den Öfen geheizt und gekocht werden kann. Eine Verbesserung des Energiestandards insgesamt kann mit dem KfW-Programm "Jung kauft alt" gefördert werden. Das Haus zeigt sich großzügig klassisch-elegant, erbaut im wilhelminischen Stil Anfang des 20.

In den 90`ern wurde die Gasheizung eingebaut, in den Anfangs-2000`ern wurde das Dach (mit Dämmung), die Fenster, Teile der Elektrik und Teile der Wasserleitungen erneuert. 2005 folgte der Einbau der Terrassenüberdachung und schließlich 2022 wurden die Bäder modernisiert. Ins Wohnzimmer oder ins Zwischen/Esszimmer könnte fürs “gemütliche“ Heizen ein Ofen oder Kamin eingebaut werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Höhe des Kellers beträgt ca. 1,80 m. - Für “fast“ kostenloses Gießwasser gibt es im Keller eine Brunnenbohrung mit Wasserpumpe. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten.

Es befindet sich keine Heizung im Haus. Gas-Anschluss liegt in der Straße. Die Beheizung der Immobilie erfolgte über Kachelöfen und Öfen. Siedlungshaus - Grundfläche ca. 131 m² im EG - Dachbodenfläche ca.31 m² Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden Lage sowie der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können.

Eine Wohnfläche von ca. 227 m² und eine Nutzfläche von ca. 38,48 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, sowie ein halbes Zimmer, drei Bäder, das vierte ist in Planung, und zwei mit Einbauküchen ausgestattete Küchen. Die originalen Holz-Dielenböden sowie dekorative Öfen sind erhalten geblieben. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2,00 m. Weiterhin steht eine unausgebaute Dachfläche zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine unterkellerte Scheune sowie eine ehemalige Schmiede, die zusätzlichen Raum bieten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Beheizt wurde die Immobilie bislang über Öfen im Erdgeschoss. Das Dach wurde 1985 erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert. Zum Anwesen gehören eine Scheune sowie ein Stallgebäude - ideal für Lagerung, Tierhaltung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist absolut neuwertig. Die Arbeitshöhe beträgt ca. 100 cm, dadurch ist auch mehr Stauraum möglich. Ofen, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine sind aus der studio-line-Serie von Siemens, der Herd ist ein Induktions- Kochfeld. Die Kühl- Gefrierkombination steht nicht zum Verkauf, der Platz ist gut ausreichend für ein Stand-alone-Gerät wie bei uns.

Eine elegante Wendeltreppe führt in das ca. 20 m² große Atelier im ausgebauten Dachspitz - ein idealer Rückzugsort für Kreative, Home-Office oder Gäste. Die neue Einbauküche mit modernem Induktionsherd, Ofen, Dunstabzug und Spüle lässt keine Wünsche offen. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Ofen sowie zwei Tageslichtbäder mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind hell und freundlich, dank der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für angenehmes Licht sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz und zum ruhigen Wohnklima beitragen.