Mann22-45 - Immobilien in Brandenburg Mann22-45

Die Wärmeversorgung obliegt einer 2003 installierten Gaszentralheizung. Im Jahre 2003 fand eine Kernsanierung statt. Zur Verfügung stehen außerdem ein ca. 45 m2 großer Teilkeller und Abstellbereiche im rückwärtigen, massiv erbauten Nebengelass auf einer Fläche von ca. 40 m2, die ebenfalls in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet sind. Auf dem größtenteils gepflasterten Grundstück können mehrere Pkw geparkt werden.

Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² Fläche ist ein echtes Highlight und schafft dank der großen Fenster eine einladende Wohnatmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Mit massahaus bauen heißt:
·mit Profis bauen
·professionelle und individuelle auf ihre wünsche abgestimmt.
·Mitgestaltung der Grundrisse
·15 Monate Festpreisgarantie
·Bezahlung des Hauses nach...

Leider wurden die Abstandsflächen zum Nachbarn nicht eingehalten und ein Rückbau ist notwendig. Sie haben dann eine Nutzfläche von ca. 45 m². Das Grundstück ist zusätzlich mit einem großen Schuppen und einen Carport bebaut. Das Grundstück ist Bauland und über einen privaten Weg (165 qm Eigentum) zu erreichen, dort steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung.

Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 45 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell auf unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden.

Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.059 m² mit einer 54 m langen unverbaubaren Waldkante und bietet eine gelungene Balance aus Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von 101 m², einem noch nicht ausgebauten Dachboden von 45 m² sowie einem 51 m² großen Nebengebäude (früher Kleintierpraxis) präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Paare, kleine Familien und ebenso für Gewerbetreibende mit vielfältigen Nutzungs-, Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Bodentiefe Fenster ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten jeden Raum mit Licht - zu jeder Tageszeit entsteht eine Atmosphäre, die inspiriert und begeistert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der spektakuläre, rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen, weitläufig und voller Leben - ein Raum, der wie geschaffen ist für gesellige Abende, Familienzeit und unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Design und Funktion zu einem Ort, an dem man einfach gerne ist.

Bodentiefe Fenster ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten jeden Raum mit Licht - zu jeder Tageszeit entsteht eine Atmosphäre, die inspiriert und begeistert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der spektakuläre, rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen, weitläufig und voller Leben - ein Raum, der wie geschaffen ist für gesellige Abende, Familienzeit und unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Design und Funktion zu einem Ort, an dem man einfach gerne ist.

Bodentiefe Fenster ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten jeden Raum mit Licht - zu jeder Tageszeit entsteht eine Atmosphäre, die inspiriert und begeistert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der spektakuläre, rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen, weitläufig und voller Leben - ein Raum, der wie geschaffen ist für gesellige Abende, Familienzeit und unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Design und Funktion zu einem Ort, an dem man einfach gerne ist.

Bodentiefe Fenster ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten jeden Raum mit Licht - zu jeder Tageszeit entsteht eine Atmosphäre, die inspiriert und begeistert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der spektakuläre, rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen, weitläufig und voller Leben - ein Raum, der wie geschaffen ist für gesellige Abende, Familienzeit und unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Design und Funktion zu einem Ort, an dem man einfach gerne ist.

Ab Ende 2026 komplett leerstehende Stadtvilla mit Grün- und Weitblick (DHH) in Frankfurt (Oder)-Nord; sehr gute, grüne Wohnlage, zentrale Stadtteillage, Bj. 1927/2000, ca. 216 m² Wohnfläche, z.Z. 3 Wohnungen, zzgl. ca. 20 m² Büro zzgl. ca. 45 m² Nfl., solider Bauzustand, komplette Sanierung und Umbau anno 2000: Dach, Fenster, Heizung, Hausanschlüsse, Haustechnik, Gaszentralheizung, Innenausbau; teilweise ausgebauter Vollkeller, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und Gartenfläche, Gartenhaus, Areal: 582 m², mögliche JNKM ca. 22.000 EUR; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, Hauptenergieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Endenergie-verbrauch 123,53 kWh/(m²*a).

Die Wärmeversorgung obliegt einer 2003 installierten Gaszentralheizung. Im Jahre 2003 fand eine Kernsanierung statt. Zur Verfügung stehen außerdem ein ca. 45 m2 großer Teilkeller und Abstellbereiche im rückwärtigen, massiv erbauten Nebengelass auf einer Fläche von ca. 40 m2, die ebenfalls in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet sind. Auf dem größtenteils gepflasterten Grundstück können mehrere Pkw geparkt werden.

Highlights sind die ca. 3 m hohen Decken im Erdgeschoss, die offene Küche mit Essbereich, der gemütliche Wohnbereich mit Kamin sowie das großzügige Schlafzimmer im Anbau mit direktem Zugang zum ca. 45 m² großen Teakholz-Gartendeck inkl. Outdoor-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, ein Büro mit Südbalkon sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden.

Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 130 m2 große Wohnung, im Obergeschoss eine ca. 105 m2 große Wohnung und im Dachgeschoss eine ca. 45 m2 große Wohnung. Insgesamt stehen zehn behagliche Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie Abstell- und Wirtschaftsräume im Gewölbe-keller zur Verfügung. Im Keller ist die Gasheizung installiert.

Ab Ende 2026 komplett leerstehende Stadtvilla mit Grün- und Weitblick (DHH) in Frankfurt (Oder)-Nord; sehr gute, grüne Wohnlage, zentrale Stadtteillage, Bj. 1927/2000, ca. 216 m² Wohnfläche, z.Z. 3 Wohnungen, zzgl. ca. 20 m² Büro zzgl. ca. 45 m² Nfl., solider Bauzustand, komplette Sanierung und Umbau anno 2000: Dach, Fenster, Heizung, Hausanschlüsse, Haustechnik, Gaszentralheizung, Innenausbau; teilweise ausgebauter Vollkeller, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und Gartenfläche, Gartenhaus, Areal: 582 m², mögliche JNKM ca. 22.000 EUR; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, Hauptenergieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Endenergie-verbrauch 123,53 kWh/(m²*a).

Auf einen Blick .Nach KfW-40 Standard erbautes Niedrigenergiehaus .Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung .3-fach verglaste Fenster .elektrische Rollläden .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Kamin von Hark .Extra hohe Decke im Erdgeschoss .kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (kein Lüften mehr nötig) .Alarmanlage und Außenbeleuchtung .Elektrisches Schiebetor sowie elektrisches Garagentor und Gegensprechanlage .automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor .Mähroboter .großzügige Garage für zusätzlichen Stauraum .schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Lichterfelde Süd (ca. 10-12 Minuten fußläufig) und zu mehreren Buslinien (7-10 Minuten fußläufig), in 20 min am Potsdamer Platz Lichtdurchflutetes Wohnen & behagliches Feuer Bereits beim Betreten entfaltet sich durch die extra hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m² große helle Wohnzimmer mit Essbereich: Ein lichtdurchfluteter, verglaster Erker und durchgehend bodentiefe Fenster schaffen eine offene Architektur und eine harmonische Verbindung zum Garten. Für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der stilvolle Kamin, der an kühlen Abenden nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern als optisches Highlight das exklusive Ambiente des Erdgeschosses unterstreicht.

Alle Gebäude befinden sich in einem hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse A). Das ca. 45 m² große Nebengebäude wurde ebenfalls 2007 erbaut und wird aktuell als Büro genutzt. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen separaten Eingang - ideal als Homeoffice, Gästehaus oder Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche der Marke Alno mit Markengeräten von Neff und Liebherr. Das Wohnzimmer ist mit ca. 45 m² außergewöhnlich groß und kann bei Bedarf durch Raumtrennung erweitert werden. Von hier gelangt man über eine hochwertige Schiebetür auf die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss.

Die sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus am Mozartplatz 14.

In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto), Schulen (z.B. Gebrüder-Grimm-Grundschul...

Dank durchdachter barrierefreier Bauweise (breite Innentüren, keine Stufen) ist das Haus für alle Altersgruppen optimal geeignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - perfekt für entspannte Abende mit Blick in den opulenten Garten. Das parkähnliche Grundstück begeistert mit altem Obstbaumbestand, mehreren Schuppen, Holzlagerflächen, einem kleinen Waldstück sowie moderner Infrastruktur wie Stromanschlüssen und leistungsstarkem Mähroboter.