Mann.56.sechste - Immobilien in Brandenburg Mann.56.sechste

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Potsdam-Bornim bietet viel Potenzial für alle, die ein Haus mit Garten in angenehmer Wohnlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, Keller und einem schönen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial und langfristige Wohnqualität.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, gelegen in Spremberg. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 491 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Aufgrund des über 1.270m² großen Grundstückes, konnte man den Vorgarten großzügig anlegen und ihn für sechs bzw. sieben PKW Stellplätze nutzbar machen. Der Rückwärtige Teil des Grundstückes besteht aus einem großzügigen, hellen Garten mit viel Platz für Ideen. Von Haus aus hat man sowohl über eine Terrasse, als auch über den großen Balkon einen tollen Blick in den Garten.

Auch beim Schallschutz wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Das Gebäude verfügt über einen erhöhten Schallschutz mit einem Luftschallschutzmaß (R'w) von 56 dB, wodurch in der Wohnung eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Insgesamt verbindet dieses Penthouse hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und eine besondere Lage am Wasser zu einem komfortablen Zuhause in der Berliner Vorstadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2023 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in einen Flur, ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großzügigem Balkon.

Diese attraktive, ca. 56 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage "Rathenauviertel" bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Das gesamte Ensemble steht seit 1993 unter Denkmalschutz und wurde in der Folgezeit umfassend saniert und modernisiert.

Ein unverbauter Weitblick sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe und bietet eine wunderbare Umgebung für Naturliebhaber. Die erste, nicht vermietete Wohneinheit umfasst beeindruckende 117 m² mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie eine einladende Veranda. Eine praktische Pantryküche rundet das Angebot ab. Die zweite Wohneinheit ist mit 93 m² vermietet und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ebenfalls eine Veranda.

Diese Etage eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit, zum Bei-spiel für ein heranwachsendes Familienmitglied, Gäste oder zur Vermietung. Bemerkenswert ist das Untergeschoss mit ca. 204 m² Nutzfläche. Sechs Räume, darunter eine Küche und ein taghelles Badezimmer, bieten hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten — etwa als Gästebereich, Atelier, Hobbyräume oder Arbeitsflächen. Zwei separate Hofzugänge ermöglichen eine eigenständige Erschließung und eröffnen kreative Perspektiven für alternative Wohnkonzepte oder kombinierte Nutzungsideen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das voll unterkellerte Gebäude über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 340 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 25.440 Euro. Damit bietet sich Investoren eine stabile Einnahmebasis mit unmittelbarem Cashflow ab dem ersten Tag.

Dieses Einfamilienhaus in Borkwalde ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einem durchdachten Grundriss, der sechs Zimmer umfasst, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss, das durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet wird.

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen. Sechs lichtdurchflutete Zimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und erweitert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum. ...

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung einer Einheit als interessante Kapitalanlage: Wasserblick, Balkone, Gartenanlage und 6 Wohneinheiten Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1887 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 501 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten auf vier Etagen zur Verfügung, ergänzt um die Nutzfläche des Kellers. Hier findet sich eine zusätzlich vermietbare Fläche von ca. 33 m². Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur, eine gute Vermietung, eine attraktive Lage sowie eine Gartenfläche mit Stellplätzen und einem Mehrzweckraum. ...

Die Immobilie ist langfristig und voll vermietet .Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Stabilität legen. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf sechs modernisierte Einheiten. Diese bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, Die Dachgeschosswohnung ist voll Ausgebaut. Die monatliche Kaltmiete der Immobilie beträgt 4.470 €, während das monatliche Hausgeld 390 € und die Verwaltungskosten 210 € betragen.

Er bietet viel Platz im Grünen und schafft eine Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt - ein privater Rückzugsort, der das Wohnen spürbar erweitert. Im Haus erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit teilweise gut erhaltenem Dielenboden, der den Altbaucharakter angenehm unterstreicht. Moderne Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung. Drei originale Kachelöfen verleihen dem Haus zusätzliche Wohnqualität und sind ein charakteristisches Detail der Bauzeit.

Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1949 mit einem Anbau aus den 1960er-Jahren verfügt über 36 cm starke Außenwände und bietet auf über 170 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Hobbys. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen, weiten Blick in die umliegende Landschaft eröffnet.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das voll unterkellerte Gebäude über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 340 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 25.440 Euro. Damit bietet sich Investoren eine stabile Einnahmebasis mit unmittelbarem Cashflow ab dem ersten Tag.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams - der Berliner Vorstadt, nur wenige Schritte vom Heiligen See entfernt - befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die durch Charme, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, erbaut um ca. 1934, und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Über ein elegantes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Die erste Ebene mit ca. 62,09 m² empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, wurde 1996 umfassend saniert und 2013 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung sowie eine zusätzliche Holzbrennungsanlage. Das Grundstück umfasst großzügige 2.721 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsideen.

Die massive Bauweise aus Porotonsteinen, einem Klinkersockel und modernen, teilweise bodentiefen sowie dreifach verglasten Isolierfenstern sorgen für einen effektiven Wärme- und Schallschutz. Neben den sechs Zimmern sind eine geräumige Küche sowie ästhetische Bäder integriert. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Bad, das u.a. eine Wanne und Dusche enthält, sowie im Untergeschoss eine Gästetoilette mit Hebeanlage.