H&m - Immobilien in Brandenburg H&m

Stadtzentrum, Stadtpark, Stadttheater, Kino, Boulevard alles je ca. 10 Fußminuten, Regionalbahnhof 15 Min. (Berlin in 30 Min. erreichbar) Gliederung: (ca. Maße): ca. 62 m² Wohnfläche (aus 21 m² Wohnzimmer mit rustikaler Balkendecke, 11 m² Küche, 8 m² Wannenbad (mit Fenster), 8 m² Schlafzimmer mit Durchgang zum 4 m² tagesbeleuchteten beheiztem Dachschrägenzimmer, 10 m² Flur, Es gibt, u.a.: Kunststoff-Isolierfenster, Velux-Dachfenster hinten, Digital-SAT-Anlage, gefliestes Wannenbad + Hänge-WC + Fenster, neuwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung, Warmwasserbereitung per neuen Elektro-Durchlauferhitzer(2025), Küche mit gebrauchsfähiger ALNO-EBK (Ceranherd/Spüle/KS) und Sitzecke/Möglichkeit, Linoleum, gedämmte Dachschrägen (Schrägen nur zur Hofseite), Nutzflächen: eigener ca. 3 x 1,5 m Fahrradschuppen mit Oberboden, zusätzl.

🏡 Massives Blockhaus (ca. 20 m²) mit Schlafzimmer, Küche & Wohnzimmer ☀️ Überdachte Terrasse (ca. 8 m²) direkt am Haus 🏠 Weiteres Holzhaus (ca. 12 m²) mit selbstgebautem Wintergarten 🏊 Zwei Pools: großer Pool & Whirlpool (holzbeheizt) 🔥 Feuerstelle & gepflegte Gartenanlage ⚡ Teilerschlossen: Strom & Trinkwasser vorhanden 🔒 Komplett eingezäunt & abschließbar Zusätzlich: Möbel, Geräte etc. im Preis enthalten Ideal als Wochenendhaus, Rückzugsort oder Erholungsparadies Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. fußläufig erreichbar Bahnhof in der Nähe Besichtigung: Nach Absprache möglich.

Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen. Der derzeitige m² Kaufpreis in Werneuchen beläuft sich schon über 3.500,00€. Mietspiegel aktuell über 11 € pro m². Bei Neuvermietung sind monatlich 3.850,00€ kalt zzgl. 180,00€ für die Garagen erzielbar, p.a. also 48.360,00 € ohne das DG, welches nach Ausbau noch zusätzlich 19.800,00 € generieren würde.

22 m² . Schlafzimmer: ca. 18 m² . Kinderzimmer: ca. 12 m² . Küche: ca. 15 m² . Badezimmer . Flur Alle Zimmer sind vom Flurerreichbar und in sich abgeschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert und über einen Zugang vom Erdgeschoss sowie direkt vom Garten erreichbar.

Die Immobilie eigenet sich somit auch ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigenutzung. Das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² ist unbebaut und verfügt über einen alten Stall im hinteren Teil des Grundstückes mit einer Tiefe von ca. 6,60 m und einer Länge von ca. 23,00 m, sowie einen schönen, gewachsenen Baumbestand. Der Stall kann im Zuge von möglichen späteren Baumaßnahmen abgerissen oder unter Umständen ausgebaut werden.

Im Jahr 2006 wurde das Bestandsgebäude mit einem Neubau erweitert und verbunden (Grundfläche des Neubaus10,50 m x 7,60 m); zwischen dem Altbau und dem Neubau befindet sich ein separater und geschlossener Eingangsbereich mit einer Grundfläche von ca. 23 m², die man z. B. als Büro oder "Spielzimmer" nutzen kann, zumal die Beheizung hier -wie im gesamten Neubaubereich- mittels Fußbodenheizung erfolgt.

Dieses charmante Baugrundstück mit einem Altbauhaus hat eine Fläche von ca. 535 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des idyllischen Ortsteils Reckahn. Das sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr ca. 1900 hat eine ca. 82,36 m² großen Wohnfläche, welches sich für eine umfangreiche Renovierung, einen Abriss oder Neubau eignet (Sanierungsplan für Fördermittel liegt bereits vor).

Modernisiert wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik samt Notstromversorgung. Weiterhin sind auf dem Grundstück noch eine ca. 30 m² große Doppelgarage und ein ca. 180 m² großes Nebengelass aufgebaut. Dieses stark sanierungsbedürftige Nebengebäude besitz ebenfalls ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Der spezielle architektonische Charme, die Ausbaufreiheiten und die Nähe zur Natur sind weitere Aspekte einer reizvollen Kaufgelegenheit.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Neuenhagen b. Berlin. Die Wohn- Nutzfläche beträgt 327,46 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis auf einer Fläche von ca.125 m². Die Mieteinnahme (Warmmiete) beträgt 2.300,00 €/mtl. Der Vertrag wurde zum Jahresende gekündigt. Die im Obergschoss und im Dachgeschoss gelegene, ca. 174,5 m² große Hauptwohnung wird nach Verkauf bezugsfrei übergeben.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, als Miteigentumsanteil von 50/100 an einem Zweifamilienhaus, mit einem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Vorderhaus, mit Erd- und Dachgeschoss, Garage und Terrasse. Grundstücksgröße insgesamt: 5.770 m², davon Miteigentumsanteil 50/100 Baujahr: 1998 Aufteilung Sondereigentum Haus Nr. 13a: 5 Zimmer, Terrasse/Wintergarten, 2 Bäder, Küche und HAR Wohnfläche: ca. 179,94 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren.

In massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand - bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112?m² und drei Zimmern bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder Individualisten mit dem Wunsch nach Ruhe, Natur und Wasserlage. Die Deckenhöhe von ca. 2,80?m schafft ein angenehmes Raumgefühl, während der Holzkamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden sorgt. 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage. Die Wohnung teilt sich in ein großes und helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 35 m².

Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Aus der Diele geht es in den tagesbelichteten Keller mit 5 Räumen und ca. 1,95 m Höhe, Andererseits geht es aus der Diele nach oben in das Obergeschoß mit Duschbad und 3 weiteren Räumen, sowie in den Spitzboden.

Die Wohnung befindet sich im historischen Bahnhofsgebäude. Ein nur in ca.50 m entfernten Garten , kann dazu gemietet werde, für 20 Euro im Monat. Wohnfläche beträgt ca. 78,50 und teilt sich wie folgt auf : : Flur, Küche , Bad mit Dusche/Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Wohn und Esszimmer mit schönem Kachelofen.

Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 16,00 EUR. Pflichtangaben nach EnEV 2014: Art: Energieverbrauchausweis Endenergiebedarf: 88,0 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr: 1999 Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnungen teilen sich jeweils in ein großes und helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche je Eigentumswohnung beträgt ca. 35 m². Zu je einer Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller.

3 großzügige Räume auf ca 115 m² Wohnfläche . helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin . 1 gemütliches Zimmer auf ca. 15 m² Nutzfläche mit malerischen Fachwerkbalken im DG . fantastischer Garten mit privatem Naturteich . neue Fenster für besten Wohnkomfort . einzigartig ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung ... das sind nur einige Highlights Ihrer neuen Wohlfühloase!

Die gemütliche Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und das hell geflieste Wannenbad befinden sich auf der linken Wohnungsseite. Daran an, schließt sich das ca. 21 m² große und helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 5 m² große und überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich auch die heißen Sommertage entspannt genießen. Ruhige Träume finden Sie direkt nebenan in Ihrem neuen Schlafzimmer.

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 1015 m² wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 2010 m² großem Grundstück erstellt. Diese Wohnanlage mit Garagenkomplex und 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen mit ca. 1015 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Meyenburg und ist voll vermietet.

Vier Wohneinheiten werden mittels einer Grundwasserwärmepumpe, zwei Wohneinheiten mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das 2.289 m² große Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einer Remise und einem Hinterhaus bebaut. In jedem der Häuser befinden sich zwei Wohneinheiten. Die insgesammt sechs Wohneinheiten besitzen zusammen eine Wohnfläche von 533 m².