C-string - Immobilien in Brandenburg C-string

Im Haus sind 15 Mietparteien. s.Fotos nur als Beispiel für Möblierungen. Die Einraumwohnungen im Wohnvierten C.-A.-Groeschke.Str. sind teilweise komplett möbliert mit moderner Einbauküche, Badmöbeln, Waschmaschine usw. s.Fotos. Sie befinden sich in ruhiger Lage. s. Link zu: www.mattig-lindner-ohg.de oder: www.mattig-lindner.de Sanierung 1998: Fassaden- mit Wärmedämmverbundsystem, Dach- und Treppenhaussanierung; Austausch Fenster, Hauseingangs- und Wohnungseingangs-; türen; Erneuerung Hauseingänge, Sanitäranlage, Elektrozähler, -steigleitung und -wohnungsverteiler sowie Elektrik in Bad und Küche; Einbau Wechselsprechanlage, Kellerdeckendämmung, neue Briefkastenanlage; Erneuerung Heizzentrale; Weitere möblierte Wohnungen stehen zur Verfügung.

Durch den vorhandenen Keller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienzklasse C aus und bietet somit niedrige Energiekosten. Alles in allem handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung, die sowohl für Familien als auch für Senioren geeignet ist.

Einen Extraausgang nach draußen gibt es aus Sicherheitsüberlegungen hinsichtlich zu verhindernden Einbruchs, Wasser et c. hier nicht. Damit bietet das Haus den Vorteil, Platz für eine mehrköpfige Familie zur Verfügung zu stellen und ist gleichzeitig ideal, wenn weniger Personen es nur ebenerdig bewohnen wollen. Im Garten erwartet Sie ein weiteres Haus für die gröberen Aufgaben und Hobbys.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen einladenden Flur, der am Ende in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großzügige, offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Das Herzstück des Hofes bildet das stilvoll modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1885) mit ca. 260 m² Wohnfläche. Tradition und Moderne vereinen sich hier in Perfektion: Eine effiziente Gasheizung (Energieklasse C), ein eleganter Kamin und eine gut erhaltene Ofenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Highlights: .Wohnfläche: 260 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer .Sanierung: Umfassend modernisiert (1995-2022), u. a.

Pflichtangaben nach EnEV 2014: Art: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas/Fernwärme Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: C

Die Apartments sind in vier Größenvarianten erhältlich - Sie haben die Wahl zwischen folgenden Wohnungstypen: Typ A: 20-22m², Typ B: 24-27m², Typ C: 34-37m² sowie Typ D: 60-62 m². Diese Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer. Der Großteil der Einheiten verfügt neben einem eigenen Badzimmer mit bodentiefer Dusche, einer hochwertigen Küchenzeile und moderner Möblierung zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse.

Willkommen im Wohnpark-Teltow! Die vermietete Maisonette befindet sich in Haus 4 c der Wohnanlage. Eine Eigenbedarfsanmeldung ist mit einer Frist von ca. 3 Jahren theoretisch möglich, näheres gerne persönlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich die Maisonettewohnung auf 4 Zimmer, über zwei Etagen, Küche, Bad mit Fenster, Gäste WC und einer Terrasse & Garten.

Willkommen im Wohnpark-Teltow! Die vermietete Maisonette befindet sich in Haus 4 c der Wohnanlage. Eine Eigenbedarfsanmeldung ist mit einer Frist von ca. 3 Jahren theoretisch möglich, näheres gerne persönlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich die Maisonettewohnung auf 4 Zimmer, über zwei Etagen, Küche, Bad mit Fenster, Gäste WC und einer Terrasse & Garten.

Neben dem Verkaufsraum sind hier ebenfalls zwei Produktions- und/oder Lagerräume u.a. mit WC verfügbar. In der ca. 81 m² messenden Gewerbeeinheit C (Jahresnettokaltmiete: 6.708,- €) ist ein Büro untergebracht, das aus einem Besprechungs-/Arbeitsraum, einem Aktenlager und WC besteht. Die ca. 83 m² große Gewerbeeinheit D (Jahresnettokaltmiete: 12.384,- €) wird als physiotherapeutische Praxis genutzt.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 92?kWh/(m²·a) aus und entspricht somit der Energieeffizienzklasse C. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Gebäudeenergiepass vorhandene Energieeffizienzklasse D entspricht bereits jetzt der EU-Vorgabe, dass alle Wohngebäude ab dem Jahr 2033 die Klasse D oder C bis A+ erreichen müssen. Für dieses Haus sind demzufolge in absehbarer Zeit keine diesbezüglichen Investitionen gemäß Heizungsgesetz erforderlich. Spätere Heizungsalternativen haben infolge der gesamten Außendämmung, Thermofenster sowie Thermoaußentüren erheblich kostenreduzierende Potentiale. 2024 wurde gegenüber dem Haus ein Glasfaserkabel verlegt, dessen Anschluss eine diesbezüglich bereits gute Versorgung des Hauses künftig potentiell noch verbessern kann.

Bautechnische Angaben: *Dachdämmung mit mineralischem Faserdämmstoff von ca. 20 cm Dicke *Dachneueindeckung 02/2019 mit Tonziegeln *Wandmauerwerk aus Gasbetonsteinen; 100er Dämmung aus Styrodur plus Klinkerfassade *Doppelverglasung mit Isolierglas und Kunststoffrahmen *Brennwerttherme Viessmann 2005, Energieträger Erdgas / Energieträger zusätzlich Stückholz *Wärmeschutznachweis nach EnEV2001 *Energieverbrauchsausweis mit Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser mit Endenergieverbrauch 79,70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C Das Nebengelass mit ca. 170 m² Nutzfläche überrascht! Dieser ländliche Gebäudekomplex bietet alles, was das Landhausherz begehrt: einen Carport und Garage, eine Werkstatt, Stauraum für Holz, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Co., eine Waschküche und Toilette für den schnellen Gang zwischendurch.

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert, wodurch das Gebäude die Energieeffizienzklasse C erreicht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, hochwertige Bodenmaterialien und isolierverglaste Fenster schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie ist vollständig unterkellert (66 m²) und bietet im Dachboden mit 55 m² viel Stauraum.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für entspannte wie aktive Tage im Freien. Ein beheizbarer Edelstahlpool mit einer Temperatur von bis zu 36?°C, integrierter Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage schafft einen ganzjährig nutzbaren Ort der Erholung. Eine großzügige, rund 120?m² große Terrasse - teilweise überdacht - eröffnet dabei den freien Blick auf das Wasser und lädt zu langen Sommerabenden ein.

Objekt Haupthaus (Haus A: Bj. ca. 1930, eine Wohneinheit), ehem. Stall (Haus B: Bj. ca. 1930, 2 Wohneinheiten), Scheune (Haus C: Bj. ca. 1927, Werkstatt), Remise (Haus D: Bj. vor 1930; Lager) sowie großer Badeteich, Grünland als Landwirtschaftsflächen (Tierhaltung).

lichtdurchfluteten Wohnräume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C, die Seitenfassade ist gedämmt, das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Projekt umfasst drei Gebäude: Haus B: Die ehemalige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1885 - ein denkmalgeschütztes Schmuckstück mit charakteristischen Stilelementen vergangener Epochen. Haus C: Das ehemalige Fabrikgebäude im Hinterhof, das mit seiner industriellen Eleganz neue Wohnmöglichkeiten bietet. Haus A: Der moderne Neubau, der das Ensemble perfekt ergänzt. Mit seiner 3-geschossigen Bauweise und einem zusätzlichen Staffelgeschoss fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein.

Stellplätze befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung Pflichtangaben nach EnEV 2014: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 82 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: C

Bahnhof Kyritz: 5 Minuten - Autobahnauffahrt Neuruppin (Richtung Berlin/Hamburg/Rostock): 30 Minuten - Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg Wichtige Infos für dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien oder im angeforderten Exposé Kurz & Informativ - Objektart: Zweifamilienhaus (unter Denkmalschutz) - Baujahr: 1900 | Sanierung 2004 - Wohnfläche: 200,29 m² (EG: 97,85 m² | OG: 102,44 m²) - Nutzfläche: 91,51 m² (ausbaufähiger Dachboden) - Grundstücksfläche: 281 m² - Zimmeranzahl: 6 - Bäder: 2 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss + Keller & Dachboden - Heizungsart: Erdgas - Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C - Ausstattung (Highlights): Einbauküche im OG, überdachte Außenterrasse, elektrisches Hoftor, Abstellräume im Keller Das Haus Erdgeschoss (Wohnung 1) | 97,85 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, separater Wäscheraum.