B - Immobilien in Brandenburg B

Kaltmieten in der Gemeinde-Blankenfelde Mahlow betragen über 10,- €/m²! Für das bei Bedarf teilbare Grundstück (Flurstücke 281 & 292) gilt der B-Plan B01 Schlossplatz, GRZ 0,3, GFZ 0,6 bebaubar mit 2 Vollgeschossen. Verkehrsgünstig positioniert bilden das Gebäude und Grundstück ein anziehendes Potenzial für zukunftsweisende Entwicklungen - ein Investment für den Weitblick!

Die Beheizung dieses beachtlichen Bauwerks obliegt einer effizienten, 2015 erneuerten Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse: B).

Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon - ein idealer Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine volle Dachschräge. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage ab. Boden: Der Boden ist durch eine Tür abgeschlossen.

Die Apartments sind in vier Größenvarianten erhältlich - Sie haben die Wahl zwischen folgenden Wohnungstypen: Typ A: 20-22m², Typ B: 24-27m², Typ C: 34-37m² sowie Typ D: 60-62 m². Diese Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer. Der Großteil der Einheiten verfügt neben einem eigenen Badzimmer mit bodentiefer Dusche, einer hochwertigen Küchenzeile und moderner Möblierung zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der große Keller mit drei Räumen, Innen- und Außenzugang sowie direktem Zugang zur Doppelgarage - ideal für Lagerung, Hobby, Vorratshaltung oder Werkstatt. Das Nebengelass im Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen) oder für kreative Nutzungsideen. Ein Haus mit viel Platz und Potenzial, perfekt für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder Menschen mit Visionen. Lassen Sie sich überraschen!

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Momentan dient es als Hobbyraum für Kunstobjekte, kann aber ebenfalls als Wintergarten, Fitnessraum, kleiner Laden (z. B. Blumenladen) oder als Büro bzw. Praxisraum genutzt werden. Grundstück: Das ideale und großzügige Grundstück verzaubert durch seine offene und natürliche Gestaltung. Im Carport stehen zwei Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Folgende Fakten sind hier gegeben: - Das Grundstück verfügt mit ca. 1.722 m² über eine außergewöhnliche Größe und Qualität in dieser Lage, nicht zu klein und nicht zu groß, genau richtig - Die vorhandene Bebauung bietet – trotz Außenbereich – eine gesicherte Nutzungsmöglichkeit durch Bestandsschutz. - Es handelt sich um zwei Gebäude, was zusätzliche Flexibilität (z. B. Mehrgenerationen, Vermietung, Arbeiten/Wohnen) ermöglicht - Die Immobilie wurde über 28 Jahre hinweg als Hauptwohnsitz (Anmeldung über Einwohnermeldeamt vorhanden) genutzt. - Vergleichbare Objekte mit dieser Grundstücksgröße und Nutzbarkeit sind in Borkheide nur sehr begrenzt verfügbar.

Folgende Fakten sind hier gegeben: - Das Grundstück verfügt mit ca. 1.722 m² über eine außergewöhnliche Größe und Qualität in dieser Lage, nicht zu klein und nicht zu groß, genau richtig - Die vorhandene Bebauung bietet – trotz Außenbereich – eine gesicherte Nutzungsmöglichkeit durch Bestandsschutz. - Es handelt sich um zwei Gebäude, was zusätzliche Flexibilität (z. B. Mehrgenerationen, Vermietung, Arbeiten/Wohnen) ermöglicht - Die Immobilie wurde über 28 Jahre hinweg als Hauptwohnsitz (Anmeldung über Einwohnermeldeamt vorhanden) genutzt. - Vergleichbare Objekte mit dieser Grundstücksgröße und Nutzbarkeit sind in Borkheide nur sehr begrenzt verfügbar.

Energieausweisangaben Registriernummer: BB-2023004645559 Gültig ab: 20.07.2023 Gültig bis: 19.07.2033 Bedarfsorientiert: ja Verbrauchsorientiert: nein Energiebedarfskennwert: 74,2 kWh (m²/a) Energieverbrauchskennwert: kWh (m²/a) Energieträger: Erdgas Baujahr: 2005 Energieeffizienzklasse: B A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin

Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow! Diese Bezugsfreie Dachgeschoßwohnung (2. OG) in Haus 1 B, der Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 46 Wohneinheiten und 74 Tiefgaragenplätzen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² erstreckt sich die Bezugsfreie 2-3 Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad mit Wanne & Fenster sowie eine große Dachterrasse.

Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine Garage mit ausreichend Stauraum sowie einen zusätzlichen Wohnwagen, der im Kauf enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann - z. B. als Gästeunterkunft oder kreativer Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt: Über einen privaten Anwohnerweg erreichen Sie in nur ca. 200 m das Wasser - perfekt für Sommertage oder Freizeitaktivitäten am See.

Zugang über eine vorhandene Außentreppe Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, sicherer Zugang zur Remise Bachlauf und kleinem Teich: integrierter Wasserkreislauf, Teichpflanzen Japanische Gestaltungselemente: Stein- und Naturflächen, Trittsteine, Holz- und Steinstrukturen Figuren & Bonsai: ausgewählte japanische Figuren, hochwertige Bonsai-Bäume, ästhetische Form- und Pflegekonzepte Obstbäume, verschiedene Obstbaumarten (z. B. Apfel/ Quitte), saisonale Blüte Nadelbäume, passend in den Garten eingegliederte Kontrastelemente Rasenflächen: großzügige, pflegeleichte Rasenflächen für Freizeit und Spiel Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung.

+ Naturnahe Lage mit Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Ausflugsziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr zukünftiges Anwesen vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z. B. als komfortables Zuhause für Ihre Familie oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach, Dachgaube und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 durch die beliebte und regionale Massivhaus-Baufirma markon-haus errichtet und bietet einen komfortablen Grundriss mit etwa 126,47 m² Wohnfläche.

Eine Übersicht der zusätzlichen Ausstattungen ist im Exposé zusammengestellt. Restarbeiten, wie z. B. Fertigstellung der Terrassen sind vom Erwerber zu übernehmen, das Material / der Steinbelag / Feinsteinzeug sowie die Abdeckungen aus Kalksandstein für die bereits angelegte Einfassung der Terrasse aus Kalksandstein sind vorhanden und Bestandteil des Angebotes.

Eine Übersicht der zusätzlichen Ausstattungen ist im Exposé zusammengestellt. Restarbeiten, wie z. B. Fertigstellung der Terrassen sind vom Erwerber zu übernehmen, das Material / der Steinbelag / Feinsteinzeug sowie die Abdeckungen aus Kalksandstein für die bereits angelegte Einfassung der Terrasse aus Kalksandstein sind vorhanden und Bestandteil des Angebotes.

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher bilden ein absolut zeitgemäßes Energiekonzept (Effizienzklasse B). Das Hauswasserwerk mit Pumpe und Bewässerungssystem, die Alarmanlage mit medizinischem Notfallknopf, maßgefertigten Fliegengitter, Steckdosen in den Fensterlaibungen und der Glasfaseranschluss steigern den Komfort.

Folgende Fakten sind hier gegeben: - Das Grundstück verfügt mit ca. 1.722 m² über eine außergewöhnliche Größe und Qualität in dieser Lage, nicht zu klein und nicht zu groß, genau richtig - Die vorhandene Bebauung bietet – trotz Außenbereich – eine gesicherte Nutzungsmöglichkeit durch Bestandsschutz. - Es handelt sich um zwei Gebäude, was zusätzliche Flexibilität (z. B. Mehrgenerationen, Vermietung, Arbeiten/Wohnen) ermöglicht - Die Immobilie wurde über 28 Jahre hinweg als Hauptwohnsitz (Anmeldung über Einwohnermeldeamt vorhanden) genutzt. - Vergleichbare Objekte mit dieser Grundstücksgröße und Nutzbarkeit sind in Borkheide nur sehr begrenzt verfügbar.

mit Küche und Badezimmer - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Remise und Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Alter Pool auf dem Grundstück vorhanden - Zahlreiche charmante Originaldetails aus der Bauzeit, z.?B. Dielenböden, Türen und ein stilvolles Treppenhaus - Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Dacheindeckung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2001 mit engobierten Tondachziegeln ... und vieles mehr!

Die Abdeckung reduziert den Eintritt von Fremdstoffen wie Schmutzpartikeln und organischem Material (z. B. Laub) und trägt so zur langfristigen Stabilität der Wasserqualität bei." Zusätzlich steht ein Carport für Ihren PKW zur Verfügung."Ein echtes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ohne zusätzliche Kosten!"