B - Immobilien in Brandenburg B

1-Zimmer-Wohnung mit wenig Heizkosten und wenig Nebenkosten.

Grundriss:
Gemütliche Erdgeschosswohnung. Wohnzimmer mit offener Pantryküche. Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchtrockner.

Küche:...

Der Endenergieverbrauch beträgt 68,2?kWh/(m²·a). Damit befindet sich die Immobilie in der Effizienzklasse B - ein überdurchschnittlich guter Wert für ein saniertes Bestandsgebäude. Diese energetische Qualität reduziert nicht nur langfristig die Nebenkosten, sondern kann auch den Zugang zu attraktiveren Finanzierungskonditionen erleichtern: Banken und Förderstellen bewerten Immobilien mit guter Energieeffizienz zunehmend positiv, was sich in günstigeren Zinssätzen oder Fördermöglichkeiten widerspiegeln kann.

Sie möchten gern in einem wunderschönen Bungalow wohnen, Ihr Grundstück ist aber sehr klein bemessen in der Breite? Variante B des SH 100 B punktet mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die Ihr Zuhause in natürliches Licht tauchen und ein helles, einladendes Wohnambiente schaffen. Im Unterschied zu Variante A bietet diese Version drei Zimmer, wobei der Schlaf-, Ankleide- und Badbereich als eine durchdachte Einheit gestaltet wurde.

Acker genutzt werden kann (Selbstversorger). Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück viel Nebengelaß, z. B. Stall, Schuppen und Carport. Ein interessantes Angebot für Käufer, die eine individuelle Lebensweise erstreben.

Erweiterung der Wohnfläche um ca. 48 m² möglich . Gesamtwohnfläche von ca. 125-130 m² realisierbar . 4 bis 6 Zimmer möglich, z. B.: o zusätzliche Schlafzimmer o Homeoffice / Gästezimmer o Kinderzimmer oder Hobbyraum Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich der Bungalow harmonisch erweitern lässt.

Kaltmieten in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow betragen über 10,- €/m²! Für das bei Bedarf teilbare Grundstück gilt der B-Plan B01 Schlossplatz, GRZ 0,3, GFZ 0,6 bebaubar mit 2 Vollgeschossen. Verkehrsgünstig positioniert bilden das Gebäude und Grundstück ein anziehendes Potenzial für zukunftsweisende Entwicklungen – ein Investment für den Weitblick!

Das Dachgeschoss steht aktuell noch zum Ausbau bereit - bietet jedoch viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Erste Baumaterialien, wie z.?B. Fenster, sind bereits vorhanden und ermöglichen einen zügigen Start der Arbeiten. Eine ideale Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und den vorhandenen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erreichbar sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet.

Das Haus und die Wohnung sind in gutem Zustand, sodass man auf sehr lange Sicht keine Sanierungen vornehmen muss. Die energetische Sanierung erzielt einen sehr guten Energieeffizienzwert von "B". Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.362 EUR. Mietbeginn 2018. Letzte Mieterhöhung: Okt 2025. Die Durchschnittsmieten in Ludwigsfelde und Umgebung sind ca. 11,55 - 13,51 €/m², sodass ein sehr gutes und faires Mietentwicklungspotential besteht.

Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in Haus 4 B einer Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die ca. 60?m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, ein Bad mit Wanne sowie einen Balkon. Bitte Beachten Sie, dass die WOHNUNGSBILDER aus einer MUSTERWOHNUNG sind.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1, 2, 6, 12), sowie den Buslinien (B/522, D/524 und H/528) sehr gut erschlossen.

Diese vermietete 2 Zimmer- Erdgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse und Garten befindet sich in Haus 4 B einer Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 46 Wohneinheiten und 74 Tiefgaragenplätzen. Die ca. 55 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie eine Terrasse mit Garten.

Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1, 2, 6, 12), sowie den Buslinien (B/522, D/524 und H/528) sehr gut erschlossen.

Diese charmante Wohnung im Baujahr 1939 zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 95,95 m² aus und befindet sich auf der Ebene 0. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse B und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Balkon ist vorhanden und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Dank der großzügigen Wohnfläche von knapp 96 m² bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung.

Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen.

Es handelt sich bei diesem Neubau-Projekt um 2 baugleiche Häuser. Gebäude A ist fertig gestellt, Gebäude B befindet sich aktuell im Bau. Die 3 Wohneinheiten in Gebäude A wurden bereits verkauft! Jede einzelne der drei Wohnungen überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

und Kochbereich öffnet sich großzügig zur überdachten Terrasse - ideal, um viel Zeit im Freien zu verbringen. Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher flexibler Raum (z. B. Hobby oder Gäste) und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum machen das Konzept vollständig. So bleibt mehr Platz im Garten - und das Leben wird leichter zu überblicken. Bauzeit, Statik, Bodengutachten und Abnahmeprotokolle sind Teil der transparenten Projektplanung.

Highlights im Überblick Architektur: Einfamilienhaus Pult 11 · zweigeschossig · versetztes Pultdach Fläche (DIN 277): 161,52 m² gesamt - EG 82,74 m², DG 78,78 m² Raumaufteilung: Großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Gartenzugang · Arbeitszimmer · Gäste-WC · Hauswirtschaftsraum an der Küche · Elternschlafzimmer mit Ankleide · zwei Kinderzimmer · großes Familienbad Wohngesundheit & Technik: Kontrollierte Frischluftwärmetechnik von PROXON · schadstoffarme, zertifiziert nachhaltige Bauweise · PV-ready Energie & Zukunft: Effizienzhaus-Standard KfW-55, optional KfW-40+ (projektspezifisch umsetzbar) Qualität & Siegel: Zertifizierte Nachhaltigkeit (z. B. QDF/DGNB) · geprüfte Ausführung · OKAL Haus - seit 1928 Prozess & Sicherheit: Festpreisgarantie · Bauzeit ca. 12-15 Monate · Kunden-App mit Meilensteinen · Bodengutachten & Bodenplatte inklusive · DFH-Gruppenrückhalt/Bürgschaft Standort: 14662 Mühlenberge - ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung in die Region

Festpreis, Positionen dokumentiert, Förderoptionen über KfW-55, optional KfW-40+, machen Ihr Projekt kalkulierbar. Technik & Zukunft: Frischluft-Wärmetechnik von PROXON, PV-ready, zertifizierte Nachhaltigkeit (z. B. QDF/DGNB) verbinden Effizienz, Wohngesundheit und messbare Qualität. Institutionelle Stabilität: OKAL seit 1928, DFH-Gruppe und Bürgschaft im Rücken - damit Sie sich nicht fragen müssen, ob Ihr Haus fertig wird, sondern nur noch, wann Sie einziehen.

Eindrucksvolles Eingangsportal mit Säulen, das den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht - Sonnig nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - ideal für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abende - Großzügige, gepflegte Rasenfläche, ideal für entspannte Stunden im Grünen, Spiel und Freizeit mit der Familie oder gesellige Abende beim Grillen ERDGESCHOSS - Großzügiges Entrée mit hellem Treppenhaus und hochwertigen Echtholz-Trittstufen - Weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahezu die Hälfte des Erdgeschosses einnimmt - klar zoniert in gemütlichen TV-/Loungebereich und repräsentativen Essbereich - Zugang über eine imposante ca. 2,50 m hohe Flügeltür - Kamin als atmosphärisches Herzstück für behagliche Abende - Hochwertige Design-Küche mit Siemens-Markengeräten und zentraler Kochinsel - funktional und stilvoll zugleich - Separates Arbeitszimmer/Homeoffice - Modernes Gäste-WC mit Dusche OBERGESCHOSS - Großzügige Master-Suite mit eleganten Flügeltüren und Zugang zum Balkon - Blick in die grüne Nachbarschaft - Luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Whirlpool-Badewanne - Separater, großzügiger Ankleideraum mit Fenstern - Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad/WC - ideal für Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen KELLER - Großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum mit klar strukturierter Haustechnik - Zusätzliches Duschbad mit Fenster - Drei große, beheizte Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Gäste, Hobby) - Fußbodenheizung auch im Keller, Rohbauhöhe ca. 2,75 m AUSSTATTUNG & TECHNIK - Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen - Wasser Entkalkungsanlage - Zentrale Wohnraumlüftungsanlage (Pluggit) - großer Kamin - Großformatige Fliesen im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Die Energieeffizienzklasse A mit ca. 44 kWh/m²a kann sich sehen lassen. - Solarthermie zur Warmwasserbereitung - einbruchsichere Verglasung (RC2 (WK2)) nach DIN EN 1627 - Elektr.