B - Immobilien in Brandenburg B

Perfekte Anbindung an die Stadtautobahn: Ideal für Pendler oder Wochenendausflüge - die Auffahrt/Abfahrt liegt ein paar Autominuten weiter (nah dran doch ohne Lärmbelästigung). Energieeffizientes Gebäude: Die Energieeffizienzklasse B spart Nebenkosten und schont die Umwelt - modernes Wohnen mit Verantwortung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, bevor diese Wohnung schon wieder vergeben ist!

Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftsgrundstück befindet sich mit 1.507 m2 im Herzen der brandenburgischen Kleinstadt Altdöbern & eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen (z. B. Mehrgenerationenhaus) & Arbeiten. Dank der zentralen Lage am idyllischen Marktplatz profitiert diese besondere Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie unmittelbaren Parkmöglichkeiten.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise digital optimiert und können visualisierte Darstellungen enthalten (z. B. virtuelles Staging). Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch.

Gransee punktet mit guter Infrastruktur, bester Erreichbarkeit durch die unmittelbare Anbindung an die B 96 und den Regio 5. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und in ca. 45 min. sind Sie in Oranienburg und am Berliner Hauptbahnhof! Perfekt für Pendler: schneller nach Berlin als innerhalb Berlins !

Dieser Vierseitenhof bietet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte Kombination von Wohnen und Arbeiten (z. B. Handwerk, Atelier, Lager) Tierhaltung oder Selbstversorgung Ausbau zu Ferienwohnungen oder ländlichem Tourismus Projektentwicklung für individuelle Wohnkonzepte ca. 172 m² Wohnfläche ca. 531 m² Nutzfläche (Scheunen, Stallungen, Nebengebäude) 2.011 m² Grundstück Klassischer Vierseitenhof mit Innenhofcharakter Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung, Ferienvermietung) Großzügige Nebengebäude mit Ausbaupotenzial Ruhige, ländliche Lage Historische Bausubstanz mit Charme Ideal für Individualisten und Projektentwickler Besonderheit: Der Käufer übernimmt die Kosten (Vermessung und Eintragung) für die Grundstücksflächenbereinigung.

Außerdem profitieren Sie von schnellen Wegen hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Restaurants, Ärzten, Busstationen und vielem mehr. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad kommen Sie in Bad Freienwalde spielend leicht von A nach B. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Bei der aktuellen Flächennutzung, besteht ein Faktor von ca. 14,5-fach und eine Rendite von ca. 6,9 %. Durch den B-Plan Nr.3 "Gewerbepark Ludwigsfelde/Löwenbruch (Preußenpark)" (GRZ = 0,8, GFZ = 1,4, 2 Vollgeschosse, Firsthöhe) ergibt sich ein attraktives Erweiterungspotential von ca. 1.000 m2 BGF. Diese 2016 komplett modernisierte Gewerbeimmobilie ist in der verkehrsgünstigen Lage und vorteilhaften Architektur ein ideales, grundsolides Investment oder zur Selbstnutzung denkbar.

Ein besonderes Highlight ist der große Keller mit drei Räumen, Innen- und Außenzugang sowie direktem Zugang zur Doppelgarage - ideal für Lagerung, Hobby, Vorratshaltung oder Werkstatt. Das Nebengelass im Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen) oder für kreative Nutzungsideen. Ein Haus mit viel Platz und Potenzial, perfekt für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder Menschen mit Visionen. Lassen Sie sich überraschen!

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Gründung und Rohbau .Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton .Außenwände: Mauerwerk (z. B. Kalksandstein / Porenbeton) mit Wärmedämmverbundsystem .Geschossdecken: Stahlbetondecken 2. Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erreichbar sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet.

Energieausweisangaben Registriernummer: BB-2023004645559 Gültig ab: 20.07.2023 Gültig bis: 19.07.2033 Bedarfsorientiert: ja Verbrauchsorientiert: nein Energiebedarfskennwert: 74,2 kWh (m²/a) Energieverbrauchskennwert: kWh (m²/a) Energieträger: Erdgas Baujahr: 2005 Energieeffizienzklasse: B A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin

Zur Vermietung stehen hier mehrere 2-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichem Grundriss im 1. Obergeschoss des AOK-Gebäudes in Schwedt. Vor dem Umbau handelte es sich um eine Büroetage, die nun komplett zu...