9 - Immobilien in Brandenburg 9

Energiekonzept .Wärmepumpenanlage (WP) für Heizung und Warmwasser .Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung 9. Außenanlagen .Begrünte Freiflächen .Sitzgelegenheiten .Mülltrennungssystem .E-Ladestationen _______________________________________________________

In der Röpersdorfer Straße 5-9 wird die Hausreinigung wöchentlich für Sie erledigt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Grund- und Oberschule. Kostenlose Parkplätze stehen hier für Sie ausreichend zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mehrfamilienwohnhaus 9 Wohneinheiten Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Raumaufteilung 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.

Kapitalanleger aufgepasst ! Zentrale Lage ! 2 Wohnungen plus 9 Garagen und dazu eine Photovoltaikanlage mit ca. 35 KWp erbringen einen Top-Jahresertrag ! Auf einem ca. 2000 m² großen, zentral gelegenen Grundstück findet sich dieses Objekt. Das Objekt besticht insbesondere durch ein Wohnhaus mit charakteristischen Baustil um 1900.

Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung; eine unkomplizierte Umbaumöglichkeit zu vier Zimmern ist vorgesehen. Technisch ist das Haus zudem mit einer Photovoltaikanlage (9 kWp) inklusive 12 kWh Stromspeicher ausgestattet. Rollläden an allen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, und ein großes Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.

vier Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad . Terrasse: ca. 9 m² . Stellplätze: 2 (davon ein Carport) . Nettokaltmiete: € 870 € / Monat ( € 10.440 /JKM) Ein separater Technikraum für Heizung, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Stromversorgung befindet sich seitlich am Haus.

Teil eines ansprechenden Wohnungsensembles, das über ein gemeinsames, helles Treppenhaus verfügt, umfasst die gesamte Anlage insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet individuell nutzbaren Wohnraum, der sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad aufteilt. Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Alltag bietet.

Hier kannst du die volle Raumhöhe genießen, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Die großzügige Grundstücksfläche von 950 m² eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

die nicht nur wohnen, sondern gestalten. Wie schnell bin ich wo? - Nächste Großstadt: Kyritz, ca. 9 km - Nächste Bushaltestelle: ca. 140 m - Nächster Bahnhof: Breddin, ca. 9 Min. Fahrzeit - Verbindungen Richtung Berlin/Wittenberge (weiter mit ICE) - Nächste Autobahnauffahrt: Dabergotz (A24) bei Neuruppin, ca. 31 km Wichtige Info für Dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Alle Treppenstufen sind aus Eichenholz gefertigt und wurden 2020 installiert. Der Keller besteht aus einem 21 qm großen Vorraum, sowie aus einem zweiten Raum, welcher 9 qm misst und u.a. die Gaszentralheizung beherbergt. Im EG befindet sich auch die moderne Küche, (Induktionskochfeld, beleuchtete Schubfächer) Im OG befinden sich 2 spiegelsymmetrische Kinderzimmer sowie eine Kammer und das Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss findest Du drei große Zimmer und ein modernes Badezimmer - ideal für Rückzug, Ruhe und gemeinsame Familienmomente. Home 9 vereint Komfort, Flexibilität und modernes Design - das perfekte Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 3-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune mit den Abmessungen von ca. 9 x 17 m bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde.

Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², mittelgroßes Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie ein kleineres drittes Zimmer (ca. 8-9 m²). Kleine Küche mit Fliesenspiegel, gefliestes Wannenbad. Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer), neue Elektrik, Isolierfenster. Im hinteren Grundstücksteil besteht für den Mieter die Möglichkeit, eine Gartenfläche anzulegen und somit einen eigenen Freisitz zu nutzen.

0 € Markteinordnung / SOLL: - Vergleichsmiete laut Mietspiegel: 7,50 € / m² - Potenzielle Jahresnettokaltmiete SOLL: 21.870 € Kennzahlen: - Kaufpreisfaktor: zwischen 10 & 12 möglich - Bruttorendite: mit Investitionen zwischen 9 & 10 Renovierungen & Sanierungen - Jahr unbekannt: Elektrik erneuert und mit FI-Schutzschaltern abgesichert - 2024: Gasheizung erneuert Vielleicht passt der nächste Schritt. Kapitalanlagen leben von Klarheit, Timing und Entscheidungen ohne Umwege.

Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 3-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 9 m², die sich ideal als private Rückzugsoase im Freien nutzen lässt. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und ein angenehmes Wohngefühl - mitten in der Stadt. Dank der hochwertigen Kernsanierung präsentiert sich die Einheit in einem neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ländlich gelegenen Papitz, einem Ortsteil von Kolkwitz. Von dort sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kolkwitz innerhalb von 9 Minuten und die Innenstadt von Cottbus in 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen.

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen.