Spaten - Immobilien kaufen in Brandenburg Spaten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Holzgartenhaus und Carport, ruhig gelegen auf einem 792 m² großen Grundstück in Stadtrandlage. Das Wohnhaus ist ein um ca. 1932 erbautes, teilunterkellertes, massives Haus, das später um einen hofseitigen Anbau erweitert wurde. In den Jahren 1994/95 erfolgten bereits Modernisierungsmaßnahmen, so wurde das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt und verkleidet sowie neue Kunststofffenster und eine Gasheizung eingebaut.

Hier wird die Eigentümerseite einen Pachtvertrag bei der Gemeinde beantragen, die Nutzung ist aktuell geduldet. U.U. ist auch ein Erwerb dieser Flurstücke später möglich. Bei Erwerb daher beachten, dass der Kaufvertrag ggf. etwas mehr Zeit benötigt. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Ihnen heute ein teilunterkellertes Einfamilienhaus anbieten zu können. Das ursprüngliche Baujahr des alten Hauses ist nicht bekannt. Später wurde sowohl beidseitig als auch im hinteren Bereich angebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1994 wurde das Haus komplett saniert. Ausser dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage sowie daran angebaut grosse Nebenräume.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Raum-Eigentumswohnung zur weiteren Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Das Gebäude hat eine verkehrsgünstige Lage an einer Anliegerstraße. Dennoch ist das Zentrum von Strausberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bequem zu Fuß, Fahrrad oder Pkw erreichbar.

Vor etwa 20 Jahren wurde das Dach komplett erneuert und mit einer Unterspannbahn ausgestattet, was bereits Vorbereitungen für eine spätere Wärmedämmung trifft. Eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau! - Teilunterkellerung: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine stabile Basis für zukünftige Renovierungsarbeiten

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den letzten 30 Jahren bereits in einigen Bereichen saniert bzw. modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich bzw. den Flur, mit Zugang zur Küche und dem Badezimmer.

Das älteste Gebäude wurde bereits im Jahr 1860 gebaut und bestand aus zwei Zimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Später wurde an das Gebäude eine Küche und ein Wannenbad angebaut. Es war auch immer bewohnt. Eine kleine Sanierung ist zwar notwendig , könnte aber tatsächlich auch bewohnt werden. Es liegt ein Gutachten vor in dem genau beschrieben wird wie die einzelnen Gebäude beschaffen sind.

Wer ein hochwertiges, ehrliches Haus mit Charakter sucht, das Alltag und Anspruch perfekt vereint, findet hier in Vogelsdorf bei Berlin eine äußerst seltene Kombination. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - denn wer zu spät kommt, verpasst nicht irgendeine Immobilie, sondern einen Lebensort.

Der elegante großzügige Eingangsbereich mit einer Galerie verbindet die Zugänge zur Küche, zum Wohn-und Esszimmer, zum Gäste WC und zum Gästezimmer, ggf. späteren Arbeitszimmer. (je nach Lebensplanung) Links vom Eingang führt eine Treppe in die Kellerebene, sowie nach oben in das Obergeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit edlem Granit und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Für die Errichtung jeweils einer Terrasse gibt es individuelle Möglichkeiten. Die Zufahrt bei einer späteren Fremdnutzung kann durch eine zweite Einfahrt separiert erfolgen. Das gilt ebenso für die notwendigen PKW- Stellplätze. Mit dem Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits begonnen (siehe Auflistung unten), hier bleibt für den Erwerber weiterer Handlungsbedarf und Raum für kreative Ideen.

Im Erdgeschoss erhält jede Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie einen optionalen Stellplatz direkt davor. Alle Quartiere im Obergeschoss erhalten Balkone (ca. 4 m²) und sind später auch über einen Lift erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sehr harmonisch und zum Gesamtbild passend integrieren sich die hochwertig gepflasterten Flächen des Anwesens. Theoretisch könnte man das Grundstück auch (später) teilen. Vorgesehen ist jedoch ein Verkauf im Ganzen. Das Grundstück des gepflegten Traumobjektes wird zum Teil von großen Feldsteinen umrandet, ist von Außen nicht einsehbar und bietet somit eine gute Privatsphäre.

Dieses Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Sanierung. Für Investoren oder Käufer mit Vision bietet es spannende Möglichkeiten: ob als späteres Sanierungsprojekt, Bürofläche, Atelier oder zusätzliche Wohneinheit nach Modernisierung - die Optionen sind vielfältig. Das gesamte Ensemble eignet sich somit hervorragend für Familien mit Platzbedarf, für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Diese besondere Situation ermöglicht einen deutlich reduzierten Kaufpreis gegenüber dem aktuellen Marktwert von ca. 434.000 €. Als zukunftssichere Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsmöglichkeit investieren Sie hier in eine nachhaltig wertbeständige Immobilie in einem der gefragtesten Wohnorte südlich von Berlin. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und liebevollen Details, die Wohnlichkeit und Qualität spürbar machen.

+ Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse im ausbaufähigen Dachboden + Viel Stauraum im Keller, Nebengebäude und auf dem Dachboden + Ideal als Gästehaus oder Büro: Stilvolles Nebengebäude mit zwei Räumen, Stromanschluss, Kaminzug und Lager-Anbau + Weitläufiger Garten mit großzügiger Terrasse, Nebengebäude, Carport und viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung + Eine Teilung und zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich realisierbar + Wohnen mit besonderem Erholungswert - im Kurort Bad Saarow, nur wenige Schritte vom Scharmützelsee entfernt + Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK In dritter Reihe zum Scharmützelsee gelegen, beherbergt dieses wundervolle Ein- oder Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dach fünf Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen separaten Küchenraum inkl. Einbauküche und Vorratsraum. Das Gebäude besteht aus dem historischen Altbau und einem später errichteten Anbau. Letzterer verfügt über eine eigene Tür und könnte daher als separate Wohn- oder Büroeinheit genutzt werden. Der Altbau des Hauses präsentiert wundervoll stilvolle Details. Beispielhaft seien die Rundbögen, die historischen Türen, die Fensterläden, die Dachform und die über drei Meter hohen Decken genannt.

Eine zusätzliche Remise in Klinkerbauweise bietet großzügigen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit eines späteren Ausbaus - z.?B. als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.

Direkt & persönlich. 0152 21778970 · andre.christen@okal.de - wir klären Fragen und senden Ihnen die Infos zu. 3?? Anzeige merken - in Ruhe vergleichen. Heute speichern, später entscheiden.