Corsa+c - Immobilien kaufen in Brandenburg Corsa+c

Das Herzstück des Hofes bildet das stilvoll modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1885) mit ca. 260 m² Wohnfläche. Tradition und Moderne vereinen sich hier in Perfektion: Eine effiziente Gasheizung (Energieklasse C), ein eleganter Kamin und eine gut erhaltene Ofenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Highlights: .Wohnfläche: 260 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer .Sanierung: Umfassend modernisiert (1995-2022), u. a.

Über den nahegelegenen Regionalbahnhof Wilhelmshorst erreicht man Potsdam und den Berliner Süden in wenigen Minuten und die Berliner Innenstadt in ca. 25 bis 35 Minuten. Die Energieeffizienzklasse C und der Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und helfen Energiekosten zu sparen.

Der aktualisierte Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird voraussichtlich eine Einstufung in die Klassen B/C ausweisen - ein klarer Pluspunkt für die Zukunftsfähigkeit des Objekts. Auch optisch wird die Anlage weiter aufgewertet: Eine Fachfirma wurde bereits für die Sanierung der Balkone beauftragt. Dies betrifft unter anderem auch die Unterseite des Balkons über der Terrasse der Wohnung, die derzeit durch Verstockung optisch beeinträchtigt ist.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1999 --------------- Willkommen in einem Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Raum zum Leben.

Insgesamt verteilen sich die vermieteten Quadratmeter inklusive Nebenflächen wie folgt auf die Wohneinheiten auf: Wohneinheiten A mit 65 m², Wohneinheiten B mit 53 m², Wohneinheiten C mit 102 m². Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Stellplätze.

Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsenergieausweis, 91,00kWh, Klasse C Heizung/Warmwasser: Nah- und Fernwärme-Zentralheizung Baujahr-Heizung: ca. 1996 Baujahr-Haus: ca. 1996 Teilungserklärung: 1994 Tiefgaragenstellplatz Keller Wohnfläche: ca. 72,58m² Gesamtmiete: Wohnung und TG 953,00€ monatlich Etage: Erdgeschoss 3 Zimmer Hausgeld Eigentümer pro Monat 357€ Raumaufteilung – bei den Maßen handelt es sich um circa Maße vom Plan Wohnzimmer 20,91m², Schlafzimmer 13,68m², Kinderzimmer 10,76m² Küche 11,57m², Diele 7,16m², Bad/WC 4,77m² AR.1 0,60m², AR.2 0,64m², Loggia 2,53m² Vermietet seit 01.08.2019 - Kaution: 1.890€

Die moderne Ausstattung und die helle, freundliche Gestaltung der Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Energieeffizienzklasse C trägt unter anderem die gut isolierte Bauweise bei, die in Kombination mit einer effizienten Heizung den Energieverbrauch senkt. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche des Hauses sind gepflegt und laden zum Entspannen ein.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 92?kWh/(m²·a) aus und entspricht somit der Energieeffizienzklasse C. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Bautechnische Angaben: *Dachdämmung mit mineralischem Faserdämmstoff von ca. 20 cm Dicke *Dachneueindeckung 02/2019 mit Tonziegeln *Wandmauerwerk aus Gasbetonsteinen; 100er Dämmung aus Styrodur plus Klinkerfassade *Doppelverglasung mit Isolierglas und Kunststoffrahmen *Brennwerttherme Viessmann 2005, Energieträger Erdgas / Energieträger zusätzlich Stückholz *Wärmeschutznachweis nach EnEV2001 *Energieverbrauchsausweis mit Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser mit Endenergieverbrauch 79,70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C Das Nebengelass mit ca. 170 m² Nutzfläche überrascht! Dieser ländliche Gebäudekomplex bietet alles, was das Landhausherz begehrt: einen Carport und Garage, eine Werkstatt, Stauraum für Holz, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Co., eine Waschküche und Toilette.

Im rückwärtigen Grundstück in der Moselstraße 24 in Falkensee wurde 1994 eine kleine eingeschossige Reihenhausanlage erbaut. Diese besteht aus den Reihenbungalows A, B und C. Der hier angebotene Reihenbungalow C mit Vorgarten und Terrasse wurde bisher gewerblich in Kombination mit dem Reihenmittelhaus B an eine Kindertagesstätte vermietet, ist derzeit jedoch leerstehend.